ソレイユ伊丹の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,921万円〜 2,406万円（103万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市北伊丹４丁目３９−１
築年月	2002年2月
総階数	7階
総戸数	32戸
専有面積	61.49㎡〜 75.46㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	伊丹駅北伊丹駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

ソレイユ伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は池田市, 川西市, 豊中市, 宝塚市, 箕面市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ伊丹の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ伊丹は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソレイユ伊丹の存在する兵庫県伊丹市北伊丹４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,150万円	2006年10月	73.25㎡	43.0万円	7	3LDK
2024年4月	4,280万円	2006年10月	94.06㎡	45.5万円	6	4LDK
2024年3月	3,480万円	2006年10月	80.71㎡	43.1万円	6	3LDK
2024年2月	3,500万円	2006年10月	84.94㎡	41.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,970万円	2006年10月	70.9㎡	41.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,950万円	2006年10月	67.06㎡	44.0万円	7	3LDK
2023年10月	2,980万円	2006年10月	69.59㎡	42.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,780万円	2006年10月	69.59㎡	39.9万円	5	3LDK
2023年8月	3,180万円	2006年10月	73.04㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,780万円	2006年10月	73.25㎡	38.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,080万円	2006年10月	73.25㎡	42.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2006年10月	69.53㎡	45.7万円	7	2LDK
2023年6月	2,580万円	2006年10月	69.53㎡	37.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,199万円	2006年10月	78.0㎡	41.0万円	5	4LDK
2022年12月	3,260万円	2006年10月	75.69㎡	43.1万円	5	3LDK
2022年11月	3,180万円	2006年10月	69.59㎡	45.7万円	8	3LDK
2022年9月	2,980万円	2006年10月	75.69㎡	39.4万円	6	2LDK
2022年6月	2,800万円	2006年10月	70.9㎡	39.5万円	8	3LDK
2022年6月	2,950万円	2006年10月	70.9㎡	41.6万円	7	3LDK
2022年5月	2,298万円	2000年7月	67.05㎡	34.3万円	1	3LDK
2022年2月	2,880万円	2006年1月	75.76㎡	38.0万円	2	3LDK
2021年12月	1,530万円	2000年7月	67.05㎡	22.8万円	1	3LDK
2021年10月	2,580万円	2002年2月	69.97㎡	36.9万円	6	3LDK
2021年10月	2,580万円	2002年2月	64.97㎡	39.7万円	6	3LDK
2021年9月	2,790万円	2006年10月	75.69㎡	36.9万円	8	3LDK
2021年2月	2,390万円	2006年10月	71.95㎡	33.2万円	3	3LDK
2020年12月	2,780万円	2006年10月	75.69㎡	36.7万円	4	3LDK
2020年8月	2,950万円	2006年10月	77.4㎡	38.1万円	7	4LDK
2020年3月	1,750万円	2002年2月	61.49㎡	28.5万円	2	3LDK
2020年3月	2,480万円	2006年10月	75.76㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,450万円	2006年10月	73.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年1月	2,480万円	2006年10月	69.53㎡	35.7万円	8	2LDK
2019年12月	2,280万円	2006年10月	67.06㎡	34.0万円	6	3LDK
2019年10月	2,969万円	2006年10月	77.4㎡	38.4万円	6	4LDK
2019年4月	2,650万円	2006年10月	77.4㎡	34.2万円	3	4LDK
2019年2月	1,980万円	2002年2月	64.97㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年2月	2,280万円	2006年10月	70.86㎡	32.2万円	7	3LDK
2019年1月	1,980万円	2002年2月	61.49㎡	32.2万円	4	3LDK
2018年8月	1,979万円	2002年2月	61.49㎡	32.2万円	5	2LDK
2018年8月	3,098万円	2006年10月	84.94㎡	36.5万円	6	4LDK
2018年5月	2,795万円	2006年10月	84.94㎡	32.9万円	8	3LDK
2018年3月	2,380万円	2006年10月	73.25㎡	32.5万円	1	3LDK
2017年11月	2,180万円	2006年11月	72.92㎡	29.9万円	7	3LDK
2017年10月	2,080万円	2006年11月	69.59㎡	29.9万円	1	3LDK
2017年10月	1,880万円	2002年2月	69.06㎡	27.2万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2006年10月	70.86㎡	35.0万円	8	3LDK
2017年7月	2,030万円	2006年11月	72.29㎡	28.1万円	2	3LDK
2017年7月	2,980万円	2006年10月	84.94㎡	35.1万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンスクエア北伊丹

兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１１１−２

築年月：2000年7月

専有面積：61.13㎡〜

相場価格：1,665万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンスクエア北伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１１１−２	2000年7月	61.13㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
メイツブラン伊丹	兵庫県伊丹市北河原３丁目１−４３	2016年7月	60.6㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
エスト伊丹	兵庫県伊丹市北河原３丁目２−２	1993年10月	59.01㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート伊丹ガーデンシティ	兵庫県伊丹市北河原３丁目２−１７	2007年1月	65.62㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	59.84㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３	1978年7月	66.11㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	55.72㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘A棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	61.73㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
アローマ伊丹	兵庫県伊丹市北本町２丁目１４	1988年10月	60.0㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
コーワ伊丹アーバンライフ	兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５	1984年9月	58.7㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹春日丘アーバンコンフォート	兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３	1985年2月	56.22㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟	兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３	1985年2月	58.59㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟	兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３	1985年2月	56.22㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
カルム伊丹緑ケ丘	兵庫県伊丹市緑ケ丘７丁目５７−５	1987年11月	69.39㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ伊丹中央	兵庫県伊丹市中央４丁目３−７	2010年11月	54.12㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹中央	兵庫県伊丹市中央４丁目２−１	2019年1月	66.42㎡〜	4,427万円〜	このマンションの相場を見る
パレ伊丹北2	兵庫県伊丹市東野３丁目４９−２	1994年6月	60.54㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
パレ伊丹北	兵庫県伊丹市東野３丁目５２	1993年9月	62.44㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
アステルコート伊丹緑ヶ丘	兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目６１	1996年7月	68.01㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス	兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目３３	2011年1月	60.76㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る