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セントラル第2伊丹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,538万円 〜 2,439万円 （96万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性
セントラル第2伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,883 | 100.0 |
| 2020年 | 195,727 | 99.4 |
| 2025年 | 192,539 | 97.8 |
| 2030年 | 187,965 | 95.5 |
| 2035年 | 182,570 | 92.7 |
| 2040年 | 176,810 | 89.8 |
| 2045年 | 170,955 | 86.8 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 尼崎市, 池田市, 宝塚市, 川西市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新伊丹駅の築年数で見たマンション価格
セントラル第2伊丹の最寄り新伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル第2伊丹は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
52.8㎡
2階 北
3LDK
62.07㎡
2階 北東
3LDK
52.8㎡
3階 北東
2LDK
54.18㎡
3階 北
3LDK
62.07㎡
5階 北東
3DK
54.18㎡
6階 北
1LDK
52.8㎡
6階 北東
2LDK
54.18㎡
7階 北
3LDK
61.51㎡
7階 北
4LDK
80.06㎡
8階 北
3LDK
76.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 52.8㎡ | 北 | 2階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.07㎡ | 北 | 2階 北(62.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 52.8㎡ | 北東 | 2階 北東(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 3階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.07㎡ | 北 | 3階 北(62.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.18㎡ | 北東 | 5階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 52.8㎡ | 北 | 6階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 6階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.51㎡ | 北 | 7階 北(61.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 80.06㎡ | 北 | 7階 北(80.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.94㎡ | 北 | 8階 北(76.94㎡)を無料査定する |
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セントラル第2伊丹の存在する兵庫県伊丹市南本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2004年1月 | 61.76㎡ | 51.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 66.93㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1984年6月 | 62.07㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1988年5月 | 86.98㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1988年5月 | 83.68㎡ | 44.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1984年6月 | 61.51㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1988年5月 | 71.25㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1988年5月 | 86.98㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1986年1月 | 59.36㎡ | 27.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1988年5月 | 65.21㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 61.76㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1985年3月 | 50.43㎡ | 35.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 70.04㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1984年6月 | 54.18㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,088万円 | 1988年5月 | 61.75㎡ | 33.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 2004年1月 | 61.76㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 2004年1月 | 66.93㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,850万円 | 1988年5月 | 71.82㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 60.24㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1984年6月 | 54.18㎡ | 31.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1986年1月 | 60.24㎡ | 41.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 66.93㎡ | 52.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 2004年1月 | 61.76㎡ | 54.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1988年5月 | 70.04㎡ | 35.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1988年5月 | 71.82㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 66.93㎡ | 49.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,640万円 | 1985年3月 | 71.42㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,640万円 | 1985年3月 | 71.41㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1988年8月 | 57.0㎡ | 29.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1988年5月 | 71.25㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 76.16㎡ | 26.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 76.16㎡ | 26.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 74.97㎡ | 26.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 57.0㎡ | 26.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 71.41㎡ | 24.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1988年5月 | 65.21㎡ | 30.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,830万円 | 1986年3月 | 59.36㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,900万円 | 1988年5月 | 65.21㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,690万円 | 1984年6月 | 54.18㎡ | 31.2万円 | 5 | 3DK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1984年6月 | 76.94㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,990万円 | 1988年5月 | 86.96㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 71.41㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 66.93㎡ | 44.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーワ伊丹アーバンライフ | 兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５ | 1984年9月 | 58.7㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹中央 | 兵庫県伊丹市中央４丁目３−７ | 2010年11月 | 54.12㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ伊丹中央 | 兵庫県伊丹市中央４丁目２−１ | 2019年1月 | 66.42㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 兵庫県伊丹市梅ノ木３丁目１−２ | 2016年11月 | 61.0㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松１丁目４−１８ | 2001年2月 | 61.6㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新伊丹ハイツ | 兵庫県伊丹市平松１丁目３−１４ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 兵庫県伊丹市平松１丁目３−１０ | 2019年1月 | 68.15㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松４丁目１−３ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレスエクセル新伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町５丁目４−１８ | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ伊丹 | 兵庫県伊丹市北伊丹４丁目３９−１ | 2002年2月 | 61.49㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 兵庫県伊丹市中央６丁目２−２０ | 1998年6月 | 76.5㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伊丹 | 兵庫県伊丹市中央６丁目２−１７ | 1985年2月 | 71.39㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ伊丹中央 | 兵庫県伊丹市中央６丁目２−２５ | 2014年2月 | 42.07㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹中央シティハウス | 兵庫県伊丹市中央６丁目３−１５ | 1991年3月 | 72.59㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール伊丹西台 | 兵庫県伊丹市西台４丁目６−１８ | 1999年6月 | 66.44㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシール伊丹 | 兵庫県伊丹市西台４丁目６−２９ | 2007年12月 | 64.97㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 兵庫県伊丹市伊丹４丁目５−３０ | 2006年2月 | 59.74㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム | 兵庫県伊丹市伊丹４丁目２−２３ | 2000年10月 | 66.47㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ・阪急マスタープレイス | 兵庫県伊丹市伊丹４丁目 | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 兵庫県伊丹市伊丹４丁目７−１ | 2004年9月 | 66.84㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |