南海シティハイツ桑津の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
2,588万円〜 3,162万円（127万円〜 132万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目１０−９
築年月	1998年10月
総階数	15階
総戸数	90戸
間取り	―
アクセス	東部市場前駅徒歩9分河堀口駅徒歩9分寺田町駅徒歩11分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(廊下)

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

南海シティハイツ桑津の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の85.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格

南海シティハイツ桑津の最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南海シティハイツ桑津は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

68.82㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.82㎡	南西	2階南西(68.82㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.8㎡	北	2階北(67.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.0㎡	南西	2階南西(68.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.94㎡	北	3階北(69.94㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.0㎡	南西	3階南西(68.0㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.63㎡	南西	4階南西(82.63㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.63㎡	南東	4階南東(82.63㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.01㎡	西	4階西(71.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.0㎡	北	4階北(68.0㎡)を無料査定する
5	4LDK	79.46㎡	南西	5階南西(79.46㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.0㎡	北	8階北(68.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.8㎡	北	9階北(67.8㎡)を無料査定する
11	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 5帖(1階)）	72.44㎡	南西	11階南西(72.44㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.82㎡	南西	11階南西(68.82㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.79㎡	北	13階北(64.79㎡)を無料査定する
13	3LDK	73.33㎡	南西	13階南西(73.33㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.01㎡	南	14階南(71.01㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.01㎡	南	14階南(70.01㎡)を無料査定する
15	3LDK	71.01㎡	南	15階南(71.01㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.3㎡	南西	15階南西(72.3㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,080万円	1984年7月	40.14㎡	26.9万円	2	2DK
2024年4月	1,480万円	1984年7月	45.12㎡	32.8万円	6	2LDK
2024年3月	2,500万円	1995年2月	62.45㎡	40.0万円	3	1SLDK
2024年3月	1,450万円	1981年2月	52.4㎡	27.7万円	7	2LDK
2024年2月	1,580万円	1987年4月	55.46㎡	28.5万円	9	1LDK
2024年1月	2,830万円	2004年3月	64.72㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年7月	40.32㎡	36.7万円	4	2DK
2024年1月	2,598万円	1998年7月	61.53㎡	42.2万円	2	2LDK
2023年12月	990万円	1981年1月	45.36㎡	21.8万円	6	2DK
2023年12月	2,680万円	1994年8月	64.8㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年11月	2,160万円	1998年10月	67.8㎡	31.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,298万円	1984年7月	40.32㎡	32.2万円	7	1LDK
2023年10月	2,198万円	1987年4月	54.82㎡	40.1万円	6	2LDK
2023年10月	2,080万円	1995年8月	61.38㎡	33.9万円	1	3LDK
2023年9月	1,800万円	1981年1月	48.6㎡	37.0万円	6	-
2023年9月	1,980万円	1978年5月	54.0㎡	36.7万円	7	2LDK
2023年8月	3,398万円	1988年7月	72.45㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,398万円	1998年7月	72.44㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,398万円	1998年7月	72.45㎡	46.9万円	15	3LDK
2023年7月	1,998万円	1997年11月	63.24㎡	31.6万円	7	3LDK
2023年7月	1,980万円	1981年2月	52.4㎡	37.8万円	7	2LDK
2023年7月	1,930万円	1987年4月	62.12㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,799万円	1997年11月	71.02㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年7月	1,780万円	1997年11月	71.02㎡	25.1万円	8	4LDK
2023年7月	2,940万円	1987年4月	86.2㎡	34.1万円	10	2LDK
2023年7月	1,298万円	1984年7月	40.32㎡	32.2万円	5	1LDK
2023年6月	3,780万円	2007年2月	70.01㎡	54.0万円	14	3LDK
2023年6月	2,380万円	1994年2月	64.8㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年6月	2,380万円	1994年2月	64.8㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,180万円	1998年7月	71.0㎡	44.8万円	14	3LDK
2023年5月	2,180万円	1995年4月	51.36㎡	42.4万円	4	3DK
2023年5月	2,180万円	1995年4月	50.74㎡	43.0万円	4	3DK
2023年5月	3,180万円	1998年7月	71.48㎡	44.5万円	14	3LDK
2023年5月	2,400万円	1997年10月	67.33㎡	35.6万円	9	3LDK
2023年5月	3,398万円	1998年7月	72.45㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年5月	1,500万円	2006年12月	25.01㎡	60.0万円	10	1K
2023年4月	3,598万円	2012年2月	68.0㎡	52.9万円	1	3LDK
2023年4月	3,480万円	1998年7月	71.7㎡	48.5万円	15	3LDK
2023年4月	3,480万円	1998年7月	71.4㎡	48.7万円	15	3LDK
2023年4月	1,480万円	1978年5月	54.0㎡	27.4万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
天王寺パークマンション	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３	1978年5月	54.0㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８	1998年7月	61.53㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
トラスティレジダンス天王寺東	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６	2016年3月	25.07㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール河堀口2	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２	1991年5月	72.45㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ブリス	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール河堀口	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８	1990年5月	60.47㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８	2012年2月	65.73㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントフレア美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４	2007年2月	60.06㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
サン河堀口ハイツ	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１	1985年8月	54.94㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション天王寺北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−２７	2000年3月	71.37㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス天王寺	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目４−１６	2019年4月	23.78㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−４	2013年2月	62.4㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク天王寺	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−２４	1997年6月	62.0㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目５−２５	1988年3月	62.28㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目２−３	1985年2月	32.4㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート天王寺東	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１３−７	2021年4月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−１４	1986年8月	59.95㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス阿倍野天王寺町北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−１４	2011年10月	60.94㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
天王寺グランドハイツ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１８−３４	1986年1月	44.94㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソヌリー	大阪府大阪市生野区林寺２丁目２５−３２	1987年12月	14.78㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る

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