エスリード北田辺アーバンレジデンスの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,443万円〜 3,790万円（196万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目１−１４
築年月	2019年1月
総階数	10階
総戸数	54戸
専有面積	41.12㎡〜 60.14㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	北田辺駅徒歩4分田辺駅徒歩10分美章園駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE大阪｢2｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

エスリード北田辺アーバンレジデンスの存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北田辺駅の築年数で見たマンション価格

エスリード北田辺アーバンレジデンスの最寄り北田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード北田辺アーバンレジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.2万円に比べて、築40年以上では94.4万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード北田辺アーバンレジデンスの存在する大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,250万円	1998年10月	67.9㎡	47.9万円	4	3LDK
2024年1月	580万円	1972年11月	37.86㎡	15.3万円	4	2DK
2024年1月	3,090万円	2019年1月	53.64㎡	57.6万円	8	2LDK
2023年11月	4,380万円	2019年12月	70.0㎡	62.6万円	6	-
2023年11月	2,480万円	2019年1月	41.12㎡	60.3万円	6	1LDK
2023年11月	3,280万円	1998年10月	67.9㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,350万円	2019年1月	41.12㎡	57.1万円	2	1LDK
2023年10月	2,880万円	1990年1月	100.56㎡	28.6万円	9	3LDK
2023年8月	3,380万円	1987年3月	79.87㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年7月	2,380万円	1998年10月	67.9㎡	35.1万円	5	3LDK
2023年7月	1,850万円	1989年3月	61.8㎡	29.9万円	6	3LDK
2023年7月	2,480万円	1987年3月	79.87㎡	31.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,780万円	1989年3月	51.57㎡	34.5万円	3	2LDK
2023年6月	4,590万円	2019年12月	70.2㎡	65.4万円	13	3LDK
2023年5月	680万円	1972年11月	37.86㎡	18.0万円	4	2DK
2023年5月	3,600万円	2019年1月	64.0㎡	56.3万円	4	2SLDK
2023年3月	1,580万円	1986年12月	55.71㎡	28.4万円	3	3DK
2023年2月	4,380万円	2019年12月	70.2㎡	62.4万円	6	2LDK
2022年12月	2,090万円	1987年3月	51.76㎡	40.4万円	2	2LDK
2022年12月	4,190万円	2019年12月	67.27㎡	62.3万円	10	3LDK
2022年12月	4,380万円	2019年12月	67.3㎡	65.1万円	6	3LDK
2022年12月	2,480万円	2019年1月	41.12㎡	60.3万円	8	1LDK
2022年10月	3,380万円	2019年1月	53.64㎡	63.0万円	10	2LDK
2022年10月	2,880万円	1990年1月	100.56㎡	28.6万円	9	3LDK
2022年9月	2,580万円	2019年1月	41.12㎡	62.7万円	10	1LDK
2022年8月	3,490万円	2019年1月	60.14㎡	58.0万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	1987年3月	67.44㎡	44.2万円	3	2LDK
2022年7月	2,780万円	2002年8月	55.89㎡	49.7万円	3	3LDK
2021年12月	4,080万円	2019年1月	64.0㎡	63.8万円	4	3LDK
2021年8月	2,580万円	2019年1月	41.12㎡	62.7万円	3	1LDK
2021年8月	2,598万円	1991年1月	64.66㎡	40.2万円	3	3LDK
2021年7月	3,380万円	2019年1月	60.14㎡	56.2万円	2	3LDK
2021年7月	1,480万円	1986年12月	61.02㎡	24.3万円	4	3DK
2021年6月	3,980万円	2019年1月	62.0㎡	64.2万円	12	3LDK
2021年6月	1,830万円	1991年1月	64.66㎡	28.3万円	3	2LDK
2021年5月	1,700万円	1986年12月	55.71㎡	30.5万円	3	3DK
2021年3月	4,280万円	2019年12月	67.27㎡	63.6万円	11	3LDK
2020年10月	2,990万円	2019年2月	53.64㎡	55.7万円	9	2LDK
2020年10月	4,380万円	2019年12月	67.3㎡	65.1万円	8	3LDK
2020年9月	1,790万円	1986年12月	61.02㎡	29.3万円	2	2LDK
2020年9月	3,090万円	2019年1月	53.59㎡	57.7万円	10	2LDK
2020年5月	2,630万円	2002年8月	64.36㎡	40.9万円	9	3LDK
2020年5月	450万円	1986年12月	21.6㎡	20.8万円	6	ワンルーム
2020年4月	1,480万円	1990年1月	60.22㎡	24.6万円	3	1LDK
2020年4月	1,480万円	1990年1月	60.22㎡	24.6万円	3	1LDK
2020年1月	3,490万円	2019年1月	60.14㎡	58.0万円	4	3LDK
2019年11月	2,699万円	2009年5月	62.1㎡	43.5万円	4	3LDK
2019年11月	2,699万円	2009年6月	62.1㎡	43.5万円	7	3LDK
2019年8月	1,280万円	1986年12月	61.02㎡	21.0万円	6	3DK
2019年6月	2,298万円	2019年1月	41.12㎡	55.9万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

エステルミナス北田辺

大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２５−３

築年月：1989年2月

専有面積：99.0㎡〜

相場価格：2,798万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステルミナス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２５−３	1989年2月	99.0㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１３−３０	1994年3月	62.0㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１１−１３	2006年12月	55.41㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２０−１５	1982年6月	43.4㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目	2024年1月	56.42㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１５−２０	2001年5月	62.62㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北田辺第2	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目９−１０	2001年5月	53.46㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−１７	1987年3月	51.76㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール駒川公園	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−３１	1991年1月	64.66㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオ北田辺	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−５	1989年3月	51.57㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
パークグラン北田辺	大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−２	2008年6月	66.27㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
ラジャコート北田辺	大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−１７	1989年11月	60.24㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド北田辺	大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１９−１５	1995年7月	61.64㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ今川	大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１７−３０	1963年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ブラームス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６	2008年10月	57.08㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北田辺第3	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７	2006年3月	45.05㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３	1983年1月	48.93㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ北田辺駅前	大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８−７	1998年10月	67.9㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北田辺	大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目７−１６	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス北田辺駅前	大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目１５−４	2019年10月	67.27㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る