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サンビューハイツ四番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,448万円 〜 16,304万円 （500万円 〜 512万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区四番町５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンビューハイツ四番町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンビューハイツ四番町」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は44戸で、地上5階建ての建物で、1977年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、約158mの距離にナチュラルローソン 千代田四番町店や、約189mの距離にファミリーマート 六番町日テレ前店、約218mの距離にファミリーマート 大崎ニューシティ店といったコンビニがあります。スーパーについては、約248mの距離に成城石井 市ケ谷店や、約342mの距離にmini(ミニ)ピアゴ 九段南4丁目店、約381mの距離にマルエツ プチ 一番町店があります。
また、飲食店も多くあります。例えば、約126mの距離にチャイナRai、約154mの距離にドトールコーヒーショップ 麹町四番町店、約155mの距離にNo.4(ナンバーフォー)、約183mの距離にかりん、約193mの距離にラ・タベルナといった店舗があります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、約114mの距離にふたばクリニック、約184mの距離に福田矯正歯科、約233mの距離につげ歯科五番町クリニックがあります。薬局については、約199mの距離にいずみ薬局六番町、約259mの距離にスギドラッグ 市ケ谷店、約261mの距離にスギ薬局 市ケ谷店があります。
公共施設については、約42mの距離に科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部や、約115mの距離にルクセンブルク大公国大使館、約212mの距離に四番町集会室があります。また、東郷元帥記念公園も約300mの距離にあります。
このマンションの周辺には、武蔵野大学附属千代田高等学院や千代田女学園高等学校、四番町児童館など学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、四番町保育園は約101m、ピノキオ幼児舎番町園は約197m、アスク二番町保育園は約203mの距離にあります。
まとめると、「サンビューハイツ四番町」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。住環境としては非常に便利で魅力的なマンションといえるでしょう。
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サンビューハイツ四番町の
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
サンビューハイツ四番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
サンビューハイツ四番町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビューハイツ四番町は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では375.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
73.56㎡
2階 北
2LDK
73.56㎡
3階 北東
2LDK
83.41㎡
3階 北
2LDK
83.41㎡
4階 北西
2LDK
49.27㎡
5階 南
3LDK
73.56㎡
5階 東
2LDK
59.36㎡
5階 西
3SLDK
105.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.56㎡ | 南 | 2階 南(73.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.56㎡ | 北 | 2階 北(73.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 83.41㎡ | 北東 | 3階 北東(83.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 83.41㎡ | 北 | 3階 北(83.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.27㎡ | 北西 | 4階 北西(49.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.56㎡ | 南 | 5階 南(73.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.36㎡ | 東 | 5階 東(59.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 105.18㎡ | 西 | 5階 西(105.18㎡)を無料査定する |
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サンビューハイツ四番町の存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1969年11月 | 112.09㎡ | 141.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2001年2月 | 82.32㎡ | 362.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,900万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 416.8万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 25,000万円 | 2014年2月 | 60.6㎡ | 412.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 1969年11月 | 112.09㎡ | 159.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2003年2月 | 92.34㎡ | 322.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,900万円 | 2014年2月 | 61.44㎡ | 421.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2022年11月 | 85.02㎡ | 468.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 2014年2月 | 61.71㎡ | 401.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1980年10月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2005年1月 | 64.57㎡ | 264.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 33,900万円 | 2022年11月 | 80.01㎡ | 423.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 62,900万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 523.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 399.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,300万円 | 2001年2月 | 82.32㎡ | 234.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,700万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 397.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,800万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 431.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,500万円 | 2007年2月 | 55.92㎡ | 259.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 15,900万円 | 2014年2月 | 61.71㎡ | 257.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,980万円 | 1969年11月 | 120.6㎡ | 165.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 20,700万円 | 1969年11月 | 120.6㎡ | 171.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 272.0万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 14,480万円 | 2001年2月 | 57.08㎡ | 253.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1980年10月 | 42.75㎡ | 140.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,750万円 | 2022年9月 | 37.3㎡ | 288.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 24,900万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 321.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 31,400万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 405.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 29,000万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 374.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 26,900万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 347.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 64,800万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 539.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 28,900万円 | 2022年9月 | 72.67㎡ | 397.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 63,800万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 531.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 29,800万円 | 2022年9月 | 72.67㎡ | 410.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 16,500万円 | 2001年2月 | 70.62㎡ | 233.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,980万円 | 2001年2月 | 57.08㎡ | 244.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 56,800万円 | 2022年9月 | 127.47㎡ | 445.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町７－４ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六番町 | 東京都千代田区六番町２−４ | 2019年2月 | 77.06㎡〜 | 1億9,590万円〜 | このマンションの相場を見る |