コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格(坪単価)
7,931万円 〜 9,439万円
(390万円 〜 394万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/11

基本情報

住所東京都杉並区阿佐谷北2丁目36−4
築年月2000年2月
総階数8階
総戸数67戸
間取り
アクセス

施設・設備

空地率58%
パティオ
ラウンジ
宅配ボックス
バス乾燥機

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム」は、2000年02月に竣工された地上8階建てのマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩4分と、交通アクセスも便利な立地にあります。

マンション内部の魅力は、総戸数67戸という比較的少ない住戸数で、住民同士の交流やセキュリティ面での安心感があります。また、竣工から時が経っていますが、常に管理体制が整っており、綺麗に管理されていると感じられます。

周辺には、徒歩圏内に多数の生活施設が揃っています。コンビニエンスストアでは、「ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店」、「ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店」、「ローソン 杉並阿佐ヶ谷南三丁目店」があります。スーパーマーケットでは、「ヨークフーズ 阿佐谷店」、「イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店」、「西友 阿佐ケ谷店」が手軽に利用できます。

飲食店も豊富で、「オーロール阿佐ヶ谷北店」、「新井屋阿佐ヶ谷店」、「煮干中華と坦々麺 山もと」などがあります。さらに、「スペインバル Kocco(コッコ)」や「手しおごはん玄阿佐ヶ谷店」など、様々なジャンルの飲食店も集まっています。

日常的な医療施設も充実しており、「歯科三枝」、「延寿堂きくち整骨院」、「吉田医院」などが近くにあります。薬局では、「ココカラファイン 阿佐谷北店」、「マツモトキヨシ 阿佐ケ谷北口店」、「はやし薬局」などが利用できます。

また、ショッピングにも便利な場所に位置しており、「Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷」や「パルム 阿佐ケ谷」などの商業施設もあります。

公共施設としては、「コミュニティふらっと阿佐谷」や「杉並警察署 阿佐谷駅前交番」が近くにあり、安心して暮らせる環境です。

自然環境にも恵まれており、近くには「阿佐谷こぶし緑地」や「松山児童遊園」、「阿佐谷北児童遊園」などの公園があります。

教育施設についても、近隣には「杉並区立杉並第一小学校」や「第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター」、「学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校」があります。

保育園や幼稚園も近くに複数あり、「世尊院幼稚園」、「ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷」、「うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園」も利用可能です。

「コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム」は、交通の便が良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価486.2万円に比べて、築40年以上では206.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
4LDK
80.08㎡
3階 北
3LDK
80.08㎡
4階 南西
3LDK
66.49㎡
6階 南
2LDK
70.2㎡
7階 南
3LDK
72.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 4LDK 80.08㎡ 3階 南(80.08㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.08㎡ 3階 北(80.08㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.49㎡ 南西 4階 南西(66.49㎡)を無料査定する
6 2LDK 70.2㎡ 6階 南(70.2㎡)を無料査定する
7 3LDK 72.54㎡ 7階 南(72.54㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの存在する東京都杉並区阿佐谷北2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,980万円1984年4月29.62㎡66.8万円51DK
2024年3月4,720万円1984年4月48.6㎡97.1万円42LDK
2024年3月5,180万円2002年6月42.41㎡122.1万円91LDK
2024年2月7,280万円2020年8月55.65㎡130.8万円12LDK
2024年2月1,280万円1991年7月17.85㎡71.7万円3ワンルーム
2024年2月1,320万円1982年8月34.97㎡37.7万円3ワンルーム
2024年2月4,680万円2016年6月40.54㎡115.4万円52DK
2024年1月6,380万円2017年3月80.66㎡79.1万円2LDK
2023年12月1,000万円1991年8月16.56㎡60.4万円1-
2023年12月1,000万円1991年8月16.56㎡60.4万円11K
2023年12月3,680万円1984年4月47.87㎡76.9万円32DK
2023年12月1,280万円1995年2月18.55㎡69.0万円4ワンルーム
2023年11月1,780万円1970年1月38.64㎡46.1万円23DK
2023年10月1,980万円1970年1月28.94㎡68.4万円23K
2023年10月3,280万円1985年3月40.57㎡80.8万円42DK
2023年10月4,580万円1969年7月53.46㎡85.7万円62LDK
2023年10月4,580万円1969年7月53.46㎡85.7万円62LDK
2023年10月3,480万円1969年7月53.46㎡65.1万円11LDK
2023年9月6,380万円1996年7月56.34㎡113.2万円42LDK
2023年9月1,280万円1990年9月16.02㎡79.9万円4ワンルーム
2023年9月4,200万円2002年6月42.41㎡99.0万円61DK
2023年9月1,040万円1991年7月16.57㎡62.8万円4ワンルーム
2023年9月1,250万円1995年2月23.22㎡53.8万円4ワンルーム
2023年9月4,980万円2017年3月66.13㎡75.3万円1LDK
2023年8月6,980万円2003年1月90.85㎡76.8万円32LDK
2023年8月2,580万円1984年4月27.54㎡93.7万円21DK
2023年8月3,380万円1993年1月45.39㎡74.5万円41LDK
2023年7月9,880万円2000年2月66.49㎡148.6万円43LDK
2023年7月6,180万円1994年2月50.83㎡121.6万円42LDK
2023年7月5,880万円2003年2月54.25㎡108.4万円12LDK
2023年7月4,890万円2003年2月54.25㎡90.1万円12LDK
2023年7月3,980万円1969年7月51.53㎡77.2万円42LDK
2023年6月1,040万円1991年7月16.57㎡62.8万円4ワンルーム
2023年6月9,380万円2014年7月71.84㎡130.6万円41LDK
2023年5月2,990万円2009年3月31.48㎡95.0万円31K
2023年5月1,580万円1998年4月19.58㎡80.7万円3ワンルーム
2023年5月11,800万円2000年2月80.08㎡147.4万円33LDK
2023年5月4,500万円1984年4月48.6㎡92.6万円32LDK
2023年5月2,880万円1971年4月47.3㎡60.9万円42SDK
2023年4月3,980万円1996年7月45.91㎡86.7万円32DK
2023年4月7,800万円2019年12月57.0㎡136.8万円12LDK
2023年4月8,180万円1990年10月98.94㎡82.7万円43LDK
2023年4月3,780万円1986年10月50.44㎡74.9万円21LDK
2023年4月4,980万円2003年2月50.1㎡99.4万円42DK
2023年4月1,560万円1991年7月21.61㎡72.2万円3ワンルーム
2023年3月2,799万円1979年6月38.87㎡72.0万円21LDK
2023年3月3,780万円1993年1月55.68㎡67.9万円33DK
2023年3月7,480万円2000年2月66.49㎡112.5万円43LDK
2023年2月1,950万円1979年8月33.12㎡58.9万円21DK
2023年2月1,680万円1979年8月33.12㎡50.7万円21DK
2023年2月4,680万円1991年4月53.35㎡87.7万円32LDK
2023年2月1,980万円1984年4月27.54㎡71.9万円21K
2023年2月4,300万円1969年7月53.46㎡80.4万円41SLDK
2023年2月4,780万円1994年2月50.83㎡94.0万円42DK
2023年2月6,998万円1996年7月67.05㎡104.4万円73LDK
2023年2月1,980万円1971年4月50.22㎡39.4万円53DK
2023年2月1,980万円1971年4月50.22㎡39.4万円53DK
2023年1月1,050万円1991年3月20.67㎡50.8万円5ワンルーム
2022年12月1,250万円1991年7月17.86㎡70.0万円31K
2022年12月2,780万円1970年1月34.12㎡81.5万円3ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都杉並区阿佐谷北2丁目8−18
築年月:1999年10月
専有面積:59.02㎡〜
相場価格:5,991万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目38−5
築年月:1991年8月
専有面積:14.49㎡〜
相場価格:1,208万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目7−18
築年月:1976年10月
専有面積:38.83㎡〜
相場価格:2,311万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目36−1
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区阿佐谷北2丁目14−4
築年月:1991年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区阿佐谷北2丁目7−14
築年月:2000年11月
専有面積:45.84㎡〜
相場価格:4,462万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目
築年月:1979年7月
専有面積:65.1㎡〜
相場価格:5,088万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目14−9
築年月:2005年2月
専有面積:44.46㎡〜
相場価格:5,325万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目9−14
築年月:2003年7月
専有面積:32.19㎡〜
相場価格:3,814万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目12−15
築年月:2002年6月
専有面積:30.36㎡〜
相場価格:3,532万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目32ー12
築年月:2017年3月
専有面積:66.13㎡〜
相場価格:6,760万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目9−9
築年月:1994年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区阿佐谷北2丁目13−14
築年月:2017年6月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,677万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区阿佐谷北2丁目12−14
築年月:2004年2月
専有面積:30.86㎡〜
相場価格:3,462万円
東京都杉並区阿佐谷北2丁目12−4
築年月:1981年7月
専有面積:33.6㎡〜
相場価格:2,783万円
東京都杉並区阿佐谷北1丁目45−11
築年月:2019年12月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:7,673万円
東京都杉並区阿佐谷北1丁目35−16
築年月:2007年10月
専有面積:32.82㎡〜
相場価格:3,657万円
東京都杉並区阿佐谷北1丁目29−13
築年月:1969年4月
専有面積:52.0㎡〜
相場価格:2,833万円
東京都杉並区阿佐谷北1丁目16−15
築年月:1969年7月
専有面積:51.53㎡〜
相場価格:3,704万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット東京都杉並区阿佐谷北2丁目8−181999年10月59.02㎡〜5,991万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス阿佐谷東京都杉並区阿佐谷北2丁目38−51991年8月14.49㎡〜1,208万円このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ローヤルコーポ東京都杉並区阿佐谷北2丁目7−181976年10月38.83㎡〜2,311万円このマンションの相場を見る
キングダム阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北2丁目36−11978年8月----このマンションの相場を見る
阿佐谷北口ビル東京都杉並区阿佐谷北2丁目14−41991年4月----このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷パークハウス東京都杉並区阿佐谷北2丁目7−142000年11月45.84㎡〜4,462万円このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション東京都杉並区阿佐谷北2丁目1979年7月65.1㎡〜5,088万円このマンションの相場を見る
カーサフェリス阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北2丁目14−92005年2月44.46㎡〜5,325万円このマンションの相場を見る
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート東京都杉並区阿佐谷北2丁目9−142003年7月32.19㎡〜3,814万円このマンションの相場を見る
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サンウッド阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷北1丁目45−112019年12月57.0㎡〜7,673万円このマンションの相場を見る
カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス東京都杉並区阿佐谷北1丁目35−162007年10月32.82㎡〜3,657万円このマンションの相場を見る
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