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ピア久我山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,320万円 〜 1,370万円 （230万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区久我山２丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピア久我山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピア久我山」は、総戸数22戸、地上4階のマンションで、1990年に竣工されました。マンションは京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩5分の立地にあります。
「ピア久我山」の魅力は、周辺施設の充実さです。マンションの近くには、コンビニがいくつかあります。最寄りのローソン上高井戸二丁目店までは約134mと近く、ファミリーマート富士見ヶ丘駅南店までは約377m、セブンイレブン久我山5丁目店までは約611mという距離です。また、スーパーとしてはアコレ北烏山3丁目店までは約547m、西友富士見ケ丘店までは約594mです。
飲食店も数多くあります。「ヨシダベーカリー」や「バーカロ フェッロ」、「山口家」など、約300mから400m程度の距離にいくつかの飲食店があります。また、「野武士」や「フアン」といった飲食店もあります。
「ピア久我山」の周辺には病院や薬局も充実しています。最寄りの朋愛歯科医院までは約95m、リハラボ高井戸までは約157mの距離です。さらに、「つきみばし薬局」や「伊藤薬局」、「きのこ薬局」などの薬局も近くにあります。
商業施設はありませんが、最寄りの高井戸警察署富士見ヶ丘駐在所までは約199m、成城警察署松葉通駐在所までは約722m、北烏山保管所までは約745mの距離にあります。
「ピア久我山」の周辺には公園もあります。最も近い昭栄公園までは約175m、浅間橋公園までは約257mという距離です。また、富士見丘児童遊園も約269mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。高井戸西学童クラブまでは約50m、杉並区立富士見丘小学校までは約180mという距離です。また、宝陽幼稚園やまなびの森保育園高井戸、杉並大宙みたけ保育園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「ピア久我山」は、交通の便も良く周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ピア久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 世田谷区, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ピア久我山の最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ピア久我山は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
1K
18.98㎡
3階 南
１Ｋ
18.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.98㎡ | 北東 | 1階 北東(18.98㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 18.98㎡ | 南 | 3階 南(18.98㎡)を無料査定する |
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ピア久我山の存在する東京都杉並区久我山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 29.79㎡ | 100.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 213.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1974年3月 | 35.32㎡ | 59.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 31.59㎡ | 43.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 46.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 47.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 60.56㎡ | 120.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 74.33㎡ | 93.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 940万円 | 1990年7月 | 18.98㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 28.64㎡ | 44.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 46.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 70.77㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 113.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 67.19㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,899万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 84.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 70.79㎡ | 98.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 39.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,730万円 | 2014年7月 | 70.59㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,810万円 | 1996年9月 | 18.42㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1966年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1992年6月 | 24.12㎡ | 49.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 36.06㎡ | 63.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 102.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1995年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1981年4月 | 36.37㎡ | 63.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 58.71㎡ | 93.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 36.45㎡ | 79.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,900万円 | 1989年2月 | 137.41㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 73.19㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1971年3月 | 39.72㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,040万円 | 2006年12月 | 19.81㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年10月 | 75.63㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2006年12月 | 19.62㎡ | 106.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 48.41㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 76.37㎡ | 108.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 80.96㎡ | 86.2万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 19.65㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 75.16㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,275万円 | 1966年3月 | 109.02㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,630万円 | 1968年3月 | 40.14㎡ | 65.5万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ高井戸西 | 東京都杉並区高井戸西１丁目９−２ | 2006年12月 | 31.2㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ高井戸テラッツァ | 東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４ | 2013年3月 | 53.65㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ヶ丘永谷マンション | 東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパンデュール | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−４ | 1985年12月 | 16.0㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−６ | 2006年9月 | 20.17㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１ | 1996年10月 | 18.76㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ高井戸ソルパティオ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０ | 1999年3月 | 59.06㎡〜 | 5,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６ | 1983年12月 | 64.9㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−３０ | 2016年4月 | 31.36㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高井戸南 | 東京都杉並区高井戸西１丁目７−５ | 2001年8月 | 18.53㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２７−１８ | 1998年3月 | 39.1㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１２−１１ | 2002年9月 | 20.07㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１３−１６ | 1984年2月 | 16.0㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸西コーポ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３８ | 1974年10月 | 32.4㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ハイツ | 東京都杉並区高井戸西１丁目３２−１２ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都杉並区久我山２丁目１３−４ | 1982年4月 | 17.8㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１２−１０ | 2004年9月 | 22.55㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１３−８ | 1995年1月 | 55.89㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目１−３１ | 2014年7月 | 55.0㎡〜 | 6,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目２３−２９ | 1977年12月 | 39.92㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |