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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市向陽台６丁目１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 専有面積 | 80.8㎡ 〜 103.22㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.権利金340.821万~629.59万円
2.保証金25.128万~46.392万円
3.修繕積立一時金24.24万~44.78万円
4.地代(月)10470~19330円
5.修繕積立金(月)5400~9900円
6.解体積立金(月)1380~2550円
土地所有者=都市再生機構
アルボの丘２番街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルボの丘２番街」は、2006年09月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は214戸です。魅力的な点としては、交通アクセスが良く、JR南武線「南多摩」駅まで徒歩7分という便利な立地にあります。
また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、259m先に「ファミリーマート 城山公園前店」、416m先に「セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店」、711m先に「セブンイレブン 稲城南多摩北口店」があります。スーパーマーケットも充実しており、627m先に「FUJI SUPERMARKET 南多摩駅前店」、1035m先に「イオンフードスタイル稲城長沼店」、1131m先に「グルメシティ稲城店」があります。
飲食店も多く、202m先には「コメダ珈琲店 稲城向陽台店」、324m先には「サイゼリヤ 稲城向陽台店」、492m先には「伝説のステーキ屋 稲城店」などがあります。また、医療施設も充実しており、236m先に「NPOふれあい広場ポーポーの木」、339m先に「久富歯科・小児歯科」、347m先に「稲城向陽台鍼灸接骨院」といった施設もあります。
さらに、薬局も近くにあります。347m先には「ドラッグストア マツモトキヨシ 稲城向陽台店」、367m先には「オーベル薬局 向陽台店」、556m先には「サンテ薬局大丸店」があります。
公共施設も充実しており、266m先には稲城市立中央図書館があります。また、483m先には多摩中央警察署 向陽台駐在所、549m先には多摩中央警察署 大丸交番もあります。
自然環境も豊かで、206m先には「城山公園」、240m先には「稲城第1公園」、475m先には「大丸公園」といった公園もあります。
子育て世代にとっても暮らしやすい環境となっています。周辺には、稲城市立城山小学校(307m)、稲城市立 第二学童クラブ城山分室(330m)、稲城市立稲城第五中学校(592m)があります。保育園・幼稚園も充実しており、334m先には「城山保育園」、479m先には「稲城市立第六保育園」、515m先には「病児・病後児保育室ばんび」があります。
「アルボの丘２番街」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設、自然環境の豊かさなど、生活に必要な要素が揃った魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
アルボの丘２番街の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 府中市, 多摩市, 調布市, 川崎市多摩区, 川崎市麻生区, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南多摩駅の築年数で見たマンション価格
アルボの丘２番街の最寄り南多摩駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルボの丘２番街は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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アルボの丘２番街の存在する東京都稲城市向陽台６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 163.04㎡ | 26.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 91.61㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 80.8㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2006年7月 | 96.29㎡ | 38.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1989年3月 | 141.34㎡ | 33.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1990年3月 | 126.99㎡ | 27.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 80.8㎡ | 33.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1989年3月 | 141.34㎡ | 33.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1989年3月 | 141.34㎡ | 40.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1993年3月 | 87.1㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1988年8月 | 62.37㎡ | 31.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1989年3月 | 141.34㎡ | 32.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2006年1月 | 130.62㎡ | 29.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,120万円 | 1988年8月 | 99.59㎡ | 31.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年3月 | 70.93㎡ | 49.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1988年3月 | 95.11㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1988年8月 | 80.94㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1988年8月 | 95.7㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1988年8月 | 85.58㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1990年3月 | 120.47㎡ | 33.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1992年3月 | 120.47㎡ | 32.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1990年3月 | 120.47㎡ | 32.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 99.23㎡ | 35.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 99.23㎡ | 39.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1992年3月 | 140.89㎡ | 25.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1988年8月 | 129.28㎡ | 23.1万円 | 4 | 4SLDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1993年3月 | 91.4㎡ | 43.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2006年1月 | 91.61㎡ | 36.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 99.23㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1988年3月 | 120.91㎡ | 28.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 80.8㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 1992年3月 | 88.44㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 70.93㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 101.55㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 83.84㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1989年3月 | 163.04㎡ | 25.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1993年3月 | 87.1㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,012万円 | 1989年3月 | 203.49㎡ | 29.5万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1989年3月 | 193.77㎡ | 25.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 87.31㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 1988年8月 | 93.74㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1990年3月 | 90.23㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1989年3月 | 126.1㎡ | 26.8万円 | 8 | 4SLDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2006年1月 | 99.23㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 87.1㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 70.93㎡ | 33.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 106.72㎡ | 25.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1993年3月 | 87.1㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1998年8月 | 83.5㎡ | 33.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1988年8月 | 123.32㎡ | 28.2万円 | 3 | 5LDK |
| 2021年12月 | 3,100万円 | 1990年3月 | 126.99㎡ | 24.4万円 | 6 | 5SLDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2006年1月 | 91.61㎡ | 34.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューステージ向陽台３号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台４号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | 140.43㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 90.21㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 120.47㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 87.83㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 85.03㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ｄ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ａ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | 103.0㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家B棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 127.7㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 68.7㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家C棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎグリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | 86.85㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー向陽台 | 東京都稲城市向陽台２丁目１１ | 1988年3月 | 95.11㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー向陽台Ｃ棟 | 東京都稲城市向陽台２丁目 | 1988年3月 | 103.02㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー向陽台Ａ棟 | 東京都稲城市向陽台２丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー向陽台Ｂ棟 | 東京都稲城市向陽台２丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |