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初台ハイホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,125万円 〜 4,878万円 （244万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町４丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
初台ハイホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
初台ハイホームは、1970年10月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は46戸です。交通機関としては、都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。
初台ハイホームの魅力は、周辺に豊富な施設がある点です。例えば、コンビニでは徒歩約300mの場所にファミリーマートやセブンイレブンがあり、スーパーも徒歩約300m以内にFRESCO VengaVengaやminiピアゴ、まいばすけっとがあります。さらに、飲食店も徒歩約250m以内に梁山苑やCafe&Diningポポラーレ、GPーコーヒーロースター、イドコロネ、虹といった様々な選択肢があります。
初台ハイホームの周辺には、病院や薬局も充実しています。ケアホーム渋谷本町や武藤医院は、徒歩約200m以内に位置しており、ドラッグユニオンやスギ薬局、あいら薬局などの薬局も徒歩約300m以内にあります。
また、初台ハイホームの近くには公共施設も充実しています。渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センター、本町区民会館などが徒歩約100m以内にあるほか、公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。例えば、本町学園みどりの丘や本町公園、本町北児童遊園地などの公園が徒歩約100m以内にあり、小中一貫教育校の渋谷区立渋谷本町学園や渋谷区立渋谷本町学園小学校、保育園・幼稚園の本町きらきらこども園やAIAI NURSERY初台本町、本町そよかぜこども園なども徒歩約400m以内にあります。
これらの周辺施設や公共施設の充実により、初台ハイホームは大変暮らしやすい住環境が整っています。都心へのアクセスも抜群で、交通や買い物、医療や教育の面でも便利な立地を持っています。初台ハイホームは、マンションの魅力を存分に感じることができる素晴らしい物件です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
初台ハイホームの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
初台ハイホームの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。初台ハイホームは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.4万円に比べて、築40年以上では292.4万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
42.26㎡
2階 南
2LDK
54.3㎡
3階 東
2LDK
54.57㎡
3階 南
2LDK
54.3㎡
4階 西
2LDK
54.57㎡
4階 北東
1LDK
54.57㎡
4階 北
1LDK
51.18㎡
4階 北
2LDK
42.26㎡
4階 北
1LDK
53.41㎡
5階 北
2DK
42.26㎡
5階 北
1LDK
53.41㎡
5階 北
2LDK
42.26㎡
5階 南
2LDK
56.92㎡
6階 南
2SLDK
56.92㎡
6階 南
2LDK
56.92㎡
8階 南西
2LDK
59.83㎡
8階 北
1LDK
42.26㎡
8階 南
2LDK
59.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.26㎡ | 北 | 2階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.3㎡ | 南 | 2階 南(54.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.57㎡ | 東 | 3階 東(54.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.3㎡ | 南 | 3階 南(54.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.57㎡ | 西 | 4階 西(54.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.57㎡ | 北東 | 4階 北東(54.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 51.18㎡ | 北 | 4階 北(51.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.26㎡ | 北 | 4階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.41㎡ | 北 | 4階 北(53.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.26㎡ | 北 | 5階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.41㎡ | 北 | 5階 北(53.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 42.26㎡ | 北 | 5階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.92㎡ | 南 | 5階 南(56.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 56.92㎡ | 南 | 6階 南(56.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.92㎡ | 南 | 6階 南(56.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.83㎡ | 南西 | 8階 南西(59.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.26㎡ | 北 | 8階 北(42.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.83㎡ | 南 | 8階 南(59.83㎡)を無料査定する |
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初台ハイホームの存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 190.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１６ | 1995年3月 | 16.0㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４１−７ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 6,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−２ | 1994年2月 | 20.16㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー新宿新都心 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１１ | 1989年2月 | 19.91㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目３８−１０ | 1992年2月 | 16.47㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタンブール | 東京都渋谷区本町５丁目８−１４ | 1983年3月 | 14.3㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ渋谷 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−５ | 1998年2月 | 15.96㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目７−４ | 2002年1月 | 20.24㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４０−７ | 2012年8月 | 62.87㎡〜 | 6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西新宿 | 東京都渋谷区本町３丁目３９−１２ | 1998年2月 | 56.64㎡〜 | 5,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー渋谷本町 | 東京都渋谷区本町３丁目１−４ | 2013年9月 | 40.63㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド渋谷本町 | 東京都渋谷区本町３丁目５１−１７ | 2020年1月 | 36.09㎡〜 | 5,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ初台 | 東京都渋谷区本町３丁目４３−１０ | 1998年11月 | 56.32㎡〜 | 5,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ西新宿 | 東京都渋谷区本町３丁目３１−３ | 1999年2月 | 59.11㎡〜 | 6,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン西新宿 | 東京都渋谷区本町３丁目２５−７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新宿アジールコート | 東京都渋谷区本町３丁目１３ー８ | 2014年4月 | 21.75㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム新宿公園第2 | 東京都渋谷区本町３丁目４９−１５ | 1985年1月 | 13.04㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2三喜マンション | 東京都渋谷区本町３丁目３６−６ | 1968年3月 | 21.25㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス西新宿 | 東京都渋谷区本町３丁目１１−４ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン渋谷本町 | 東京都渋谷区本町３丁目３７−４ | 2012年8月 | 21.43㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |