扶桑ハイツ赤羽の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
2,392万円〜 2,910万円（176万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	東京都北区志茂１丁目１５−１１
築年月	1986年5月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	赤羽駅徒歩7分

扶桑ハイツ赤羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「扶桑ハイツ赤羽」は、東京都北区志茂1丁目15-11に位置する5階建ての集合住宅で、鉄筋コンクリート（RC）構造で1986年5月に建築されました。総戸数は14戸の小規模マンションです。最寄り駅は東京メトロ南北線の「志茂駅」で、駅からのアクセスも良好です。周辺環境にはコンビニやスーパーマーケット、公園などがあり、住環境は非常に便利です。

外観は定期的なメンテナンスによって良好に保たれており、劣化が少なく、経年の割には新しい印象を残しています。資産性については、東京内にあるため一定の市場価値を維持していると考えられますが、小規模な物件であることが流動性に影響を与える可能性があります。

所有リスクに関しては築年数が37年と古く、建物の耐震性や修繕の履歴について個別の確認が必要です。また、小規模マンションの管理体制がどれほど行き届いているかについても、購入前に把握することが望ましいです。全体として、便利な立地と良好な外観を備えた物件ですが、投資目的より長期的な居住視点での検討がすすめられる物件です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

扶桑ハイツ赤羽の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 荒川区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格

扶桑ハイツ赤羽の最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ赤羽は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.3万円に比べて、築40年以上では279.2万円と38.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北

2LDK

45.0㎡

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2階北

2LDK

45.79㎡

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2階北

2LDK

48.0㎡

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2階北

2DK

48.73㎡

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2階北

2LDK

48.73㎡

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4階東

1SLDK

52.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	45.0㎡	北	2階北(45.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	45.79㎡	北	2階北(45.79㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.0㎡	北	2階北(48.0㎡)を無料査定する
2	2DK	48.73㎡	北	2階北(48.73㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.73㎡	北	2階北(48.73㎡)を無料査定する
4	1SLDK	52.38㎡	東	4階東(52.38㎡)を無料査定する

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扶桑ハイツ赤羽の存在する東京都北区志茂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,800万円	1990年9月	53.52㎡	71.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,800万円	1990年9月	53.52㎡	71.0万円	1	2LDK
2025年3月	3,800万円	1990年9月	53.52㎡	71.0万円	1	2LDK
2025年3月	3,800万円	1990年9月	53.52㎡	71.0万円	1	2LDK
2025年3月	3,800万円	1990年9月	53.52㎡	71.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,800万円	1990年9月	53.52㎡	71.0万円	4	2LDK
2025年3月	4,490万円	2000年2月	63.2㎡	71.0万円	12	3LDK
2025年3月	4,490万円	2000年2月	63.2㎡	71.0万円	12	3LDK
2025年3月	6,250万円	2019年1月	67.82㎡	92.2万円	11	3LDK
2025年3月	3,870万円	1990年9月	55.48㎡	69.8万円	1	2LDK
2025年3月	3,870万円	1990年9月	55.48㎡	69.8万円	1	2LDK
2025年3月	3,870万円	1990年9月	55.48㎡	69.8万円	1	2LDK
2025年2月	5,180万円	2000年2月	66.67㎡	77.7万円	11	3LDK
2025年2月	5,180万円	2000年2月	66.67㎡	77.7万円	11	3LDK
2025年2月	5,180万円	2000年2月	66.67㎡	77.7万円	11	3LDK
2025年2月	6,480万円	2021年2月	65.34㎡	99.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,990万円	1979年10月	60.7㎡	65.7万円	4	2LDK
2025年2月	3,990万円	1979年10月	60.7㎡	65.7万円	4	2LDK
2025年2月	4,498万円	1998年11月	60.47㎡	74.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,498万円	1998年11月	60.47㎡	74.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,498万円	1998年11月	60.47㎡	74.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,498万円	1998年11月	60.47㎡	74.4万円	9	3LDK
2025年2月	2,480万円	1979年10月	41.5㎡	59.8万円	2	1LDK
2025年2月	2,480万円	1979年10月	41.5㎡	59.8万円	2	1LDK
2025年2月	3,498万円	1999年9月	42.91㎡	81.5万円	6	1LDK
2025年2月	3,498万円	1999年9月	42.91㎡	81.5万円	6	1LDK
2025年2月	3,498万円	1999年9月	42.91㎡	81.5万円	6	1LDK
2025年2月	5,600万円	2019年2月	45.88㎡	122.1万円	5	2LDK
2025年2月	5,600万円	2019年2月	45.88㎡	122.1万円	5	2LDK
2025年2月	5,600万円	2019年2月	45.88㎡	122.1万円	5	2LDK
2025年2月	6,080万円	2019年1月	70.92㎡	85.7万円	6	3LDK
2025年2月	5,980万円	1998年11月	64.96㎡	92.1万円	10	3LDK
2025年2月	5,980万円	1998年11月	64.96㎡	92.1万円	10	3LDK
2025年2月	5,980万円	1998年11月	64.96㎡	92.1万円	10	3LDK
2025年2月	3,498万円	1999年9月	42.91㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年2月	3,498万円	1999年9月	42.91㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年2月	5,980万円	1998年11月	64.96㎡	92.1万円	10	3LDK
2025年2月	3,498万円	1999年9月	42.91㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年1月	6,080万円	2019年1月	67.82㎡	89.6万円	5	3LDK
2025年1月	6,080万円	2019年1月	67.82㎡	89.6万円	13	3LDK
2025年1月	4,480万円	1998年11月	60.47㎡	74.1万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1998年11月	60.47㎡	74.1万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1998年11月	60.47㎡	74.1万円	5	3LDK
2025年1月	4,980万円	1981年7月	68.69㎡	72.5万円	5	3LDK
2025年1月	4,980万円	1981年7月	68.69㎡	72.5万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1998年11月	60.47㎡	74.1万円	5	3LDK
2025年1月	1,100万円	1992年5月	17.16㎡	64.1万円	4	1R
2025年1月	1,100万円	1992年5月	17.16㎡	64.1万円	4	1R
2025年1月	6,080万円	2019年1月	67.82㎡	89.6万円	7	3LDK
2025年1月	2,800万円	1981年7月	48.82㎡	57.4万円	3	1LDK
2025年1月	2,800万円	1981年7月	48.82㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年12月	2,450万円	2017年5月	25.45㎡	96.3万円	4	1K
2024年12月	5,880万円	2019年1月	65.26㎡	90.1万円	5	3LDK
2024年12月	4,500万円	1990年8月	50.74㎡	88.7万円	3	2LDK
2024年12月	4,500万円	1990年8月	50.74㎡	88.7万円	3	2LDK
2024年12月	4,500万円	1990年8月	50.74㎡	88.7万円	3	2LDK
2024年12月	5,380万円	2005年2月	68.2㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年12月	5,380万円	2005年2月	68.2㎡	78.9万円	12	3LDK
2024年12月	6,400万円	2019年1月	70.92㎡	90.2万円	13	3LDK
2024年12月	4,299万円	1979年10月	83.0㎡	51.8万円	5	3LDK
2024年12月	4,299万円	1979年10月	83.0㎡	51.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,390万円	1998年11月	61.29㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,390万円	1998年11月	61.29㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,390万円	1998年11月	61.29㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,390万円	1998年11月	61.29㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,290万円	1979年10月	30.64㎡	42.1万円	5	1K
2024年11月	1,290万円	1979年10月	30.64㎡	42.1万円	5	1K
2024年11月	5,980万円	2019年1月	67.82㎡	88.2万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2019年2月	35.38㎡	126.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,490万円	2019年2月	35.38㎡	126.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,490万円	2019年2月	35.38㎡	126.9万円	2	1LDK
2024年11月	3,080万円	1979年10月	52.29㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年11月	3,080万円	1979年10月	52.29㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	42.46㎡	93.7万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	42.46㎡	93.7万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	42.46㎡	93.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,730万円	1981年7月	41.44㎡	65.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,730万円	1981年7月	41.44㎡	65.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,880万円	1979年10月	60.7㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,880万円	1979年10月	60.7㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	2021年2月	68.04㎡	92.3万円	7	3LDK
2024年11月	7,800万円	2021年1月	76.59㎡	101.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1986年5月	48.73㎡	50.9万円	2	1LDK
2024年10月	6,080万円	2019年1月	67.82㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2020年5月	55.01㎡	90.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,300万円	1980年8月	57.68㎡	57.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,300万円	1980年8月	57.68㎡	57.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,300万円	1980年8月	57.68㎡	57.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,800万円	1981年7月	57.78㎡	48.5万円	8	2LDK
2024年9月	2,800万円	1981年7月	57.78㎡	48.5万円	8	2LDK
2024年9月	6,680万円	2021年1月	68.26㎡	97.9万円	6	3LDK
2024年9月	6,998万円	2004年2月	83.47㎡	83.8万円	13	4LDK
2024年9月	3,199万円	1983年5月	58.59㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,199万円	1983年5月	58.59㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年8月	4,980万円	1998年11月	59.97㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年8月	4,980万円	1998年11月	59.97㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年8月	4,980万円	1998年11月	59.97㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年8月	4,980万円	1998年11月	59.97㎡	83.0万円	8	2LDK
2024年8月	3,180万円	1979年10月	52.29㎡	60.8万円	4	1LDK
2024年8月	3,180万円	1979年10月	52.29㎡	60.8万円	4	1LDK

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ルーブル赤羽

東京都北区志茂２丁目２０−２

築年月：2013年3月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,173万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル赤羽	東京都北区志茂２丁目２０−２	2013年3月	25.66㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
タックプラザ赤羽	東京都北区志茂２丁目１１−１	1981年7月	41.44㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
DIPS赤羽志茂RESIDENCE	東京都北区志茂２丁目３３−１４	2021年9月	55.88㎡〜	5,667万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤羽1番館	東京都北区志茂２丁目６１−１０	1998年11月	55.35㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
イルヴィアーレ赤羽志茂	東京都北区志茂２丁目６−３	2020年4月	42.03㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第4	東京都北区志茂２丁目３１−１４	1988年10月	16.02㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド赤羽	東京都北区志茂２丁目３３−１０	2014年2月	25.0㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽	東京都北区志茂２丁目２−１８	1979年10月	30.64㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
レピュア赤羽マークイースト	東京都北区志茂２丁目	2013年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレシス赤羽	東京都北区志茂２丁目３２−１２	2016年2月	63.68㎡〜	5,735万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン赤羽	東京都北区志茂２丁目５０−２	1996年4月	56.56㎡〜	4,048万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ赤羽	東京都北区志茂２丁目５９−１６	1995年2月	57.33㎡〜	4,734万円〜	このマンションの相場を見る
ノブレス赤羽	東京都北区志茂２丁目６３−７	2016年2月	55.0㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽第3	東京都北区神谷２丁目３２−８	1988年3月	16.95㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ赤羽	東京都北区神谷２丁目	2000年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモプレイス赤羽Ⅱ	東京都北区神谷２丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シティテラス赤羽	東京都北区神谷２丁目５１−１	2022年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル赤羽サウス	東京都北区神谷２丁目１−１０	2016年5月	25.42㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
マルヨネマンション	東京都北区神谷２丁目４１−８	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティテラス赤羽 THE EAST	東京都北区神谷２丁目	2022年12月	67.37㎡〜	8,112万円〜	このマンションの相場を見る

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扶桑ハイツ赤羽について

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