アクシア池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 4,284万円〜 6,123万円

坪単価: 393万円〜 404万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/4/29

住所	東京都豊島区池袋４丁目２９−６
築年月	2004年3月
総階数	12階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	北池袋駅徒歩10分池袋駅徒歩12分下板橋駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
修繕積立金	約195円/㎡
管理費	約164円/㎡
分譲会社	豊田通商株式会社
施工会社	株式会社大林組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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アクシア池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アクシア池袋は東京都豊島区池袋4丁目に位置するマンションで、交通アクセスに優れたロケーションにあります。JR山手線「池袋」駅から徒歩約12分という立地は、都心へのアクセスが便利で、周辺は商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性が高い地域です。このマンションは1996年に建設され、9階建て・地下1階からなる集合住宅で、全26戸の住戸があります。

外観は近隣の都市型建物と調和しつつ、モダンなデザインが特徴です。資産性の観点から見ると、池袋周辺の不動産市場は既に成熟しているため、中古マンションの取引も安定しており、需要が比較的高いエリアといえます。しかし、築年数が進んでいるため、建物の維持管理および修繕コストの観点でのリスクは考慮が必要です。管理状況についての具体的な情報は得られませんでしたが、賃貸・購入を検討する際には管理状態が良好かどうかの確認が重要となります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アクシア池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

アクシア池袋の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アクシア池袋は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アクシア池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

1LDK

44.58㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	44.58㎡	南西	3階南西(44.58㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.58㎡	北	3階北(44.58㎡)を無料査定する
5	1LDK	50.1㎡	北	5階北(50.1㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.58㎡	南西	5階南西(44.58㎡)を無料査定する
5	1K	36.36㎡	南西	5階南西(36.36㎡)を無料査定する
6	1K	36.36㎡	南西	6階南西(36.36㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.56㎡	西	6階西(42.56㎡)を無料査定する
7	1K	36.36㎡	南西	7階南西(36.36㎡)を無料査定する
8	1LDK	42.56㎡	西	8階西(42.56㎡)を無料査定する
8	1LDK	44.58㎡	南西	8階南西(44.58㎡)を無料査定する
9	１ＬＤＫ	42.56㎡	西	9階西(42.56㎡)を無料査定する
9	1K	36.36㎡	南西	9階南西(36.36㎡)を無料査定する
9	1LDK	44.58㎡	南西	9階南西(44.58㎡)を無料査定する
10	1K	36.01㎡	南東	10階南東(36.01㎡)を無料査定する
10	1LDK	42.56㎡	西	10階西(42.56㎡)を無料査定する
10	1LDK	44.58㎡	南西	10階南西(44.58㎡)を無料査定する
11	1LDK	44.58㎡	南西	11階南西(44.58㎡)を無料査定する
11	1K	36.36㎡	南西	11階南西(36.36㎡)を無料査定する
12	1K	36.36㎡	北	12階北(36.36㎡)を無料査定する
12	1LDK	50.1㎡	南西	12階南西(50.1㎡)を無料査定する
12	1LDK	42.56㎡	北西	12階北西(42.56㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,480万円	1986年2月	20.71㎡	71.5万円	2	1K
2025年5月	8,980万円	2024年1月	45.41㎡	197.8万円	5	1LDK
2025年5月	8,980万円	2024年1月	45.41㎡	197.8万円	5	1LDK
2025年5月	2,180万円	2000年5月	21.98㎡	99.2万円	2	1K
2025年5月	11,980万円	2015年1月	66.9㎡	179.1万円	10	3LDK
2025年5月	11,980万円	2015年1月	66.9㎡	179.1万円	10	3LDK
2025年4月	1,650万円	1986年3月	20.61㎡	80.1万円	9	1R
2025年4月	1,500万円	1986年3月	21.44㎡	70.0万円	3	1R
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,250万円	1970年7月	30.9㎡	72.8万円	11	1LDK
2025年4月	2,250万円	1970年7月	30.9㎡	72.8万円	11	1LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	9,200万円	2013年2月	52.39㎡	175.6万円	10	2LDK
2025年4月	9,200万円	2013年2月	52.39㎡	175.6万円	10	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	2,600万円	2006年3月	24.27㎡	107.1万円	4	1K
2025年4月	8,480万円	2008年6月	61.58㎡	137.7万円	12	2LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	1981年2月	53.0㎡	112.8万円	7	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	4,580万円	2000年10月	55.55㎡	82.4万円	8	1LDK
2025年3月	2,180万円	1998年12月	21.37㎡	102.0万円	3	1K
2025年3月	9,290万円	2002年2月	65.11㎡	142.7万円	6	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,180万円	2009年10月	43.39㎡	142.4万円	4	1LDK
2025年3月	6,980万円	2000年6月	53.01㎡	131.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1986年3月	21.64㎡	100.7万円	6	1K
2025年3月	7,980万円	2002年1月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	2,270万円	2010年12月	20.7㎡	109.7万円	4	1K
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	2,500万円	2013年3月	20.48㎡	122.1万円	1	1K
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	22.3㎡	84.3万円	3	1R
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	7,980万円	2002年3月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年2月	7,380万円	2002年3月	58.97㎡	125.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,500万円	1984年12月	21.42㎡	70.0万円	6	1R
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	6,980万円	1996年5月	57.54㎡	121.3万円	2	3LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２２−１４	2022年1月	55.25㎡〜	8,867万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	東京都豊島区池袋４丁目２２−１	2019年3月	25.43㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグストーン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１２−２８	1990年9月	16.6㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２５−９	2000年5月	21.98㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
池袋エルトップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	51.76㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション池袋	東京都豊島区池袋４丁目３−５	1991年9月	18.29㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート池袋PRIMEAXIA	東京都豊島区池袋４丁目２８−５	2010年9月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋ソーケンマンション	東京都豊島区池袋４丁目３６−２	1978年9月	35.18㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
アイルグランディール池袋	東京都豊島区池袋４丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン藤	東京都豊島区池袋４丁目２９−２	1980年1月	55.25㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート池袋	東京都豊島区池袋４丁目１７−３	1984年2月	31.77㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１	2001年1月	34.86㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１６−１１	1982年7月	27.19㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
エル・トップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	55.55㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル	東京都豊島区池袋４丁目３６−１７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ	東京都豊島区池袋４丁目２６−２	2012年1月	20.63㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館	東京都豊島区池袋４丁目１７−１３	2011年9月	20.79㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
プレール池袋	東京都豊島区池袋４丁目１０−１４	2001年8月	19.37㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１１	1996年5月	53.47㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る

アクシア池袋の売却査定・相場情報

アクシア池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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