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パークハイツ池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,551万円 〜 1,743万円 （271万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目１７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイツ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイツ池袋」は、東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩3分の便利な立地に位置するマンションです。総戸数は72戸で、地上12階建ての建物です。竣工は1983年10月です。
周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が揃っています。例えば、コンビニではファミリーマート 中池袋公園北店（距離：21m）やセブンイレブン 東池袋明治通り店（距離：55m）が利用できます。スーパーではタカギフーズ 池袋ショッピングパーク店（距離：275m）やmini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店（距離：313m）があります。また、飲食店も株式会社福しん 公会堂前店（距離：0m）やステーキダイニング多喜（距離：24m）、小諸そば 東池袋店（距離：42m）などがあります。
「パークハイツ池袋」は周辺施設へのアクセスが良く、便利な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
パークハイツ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
パークハイツ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ池袋は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価646.7万円に比べて、築40年以上では289.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークハイツ池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 20.85㎡ | 西 | 3階 西(20.85㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.91㎡ | 東 | 4階 東(18.91㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.85㎡ | 西 | 7階 西(20.85㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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パークハイツ池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年6月 | 58.14㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年6月 | 58.14㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年6月 | 58.14㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 23.33㎡ | 76.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 23.33㎡ | 76.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 23.33㎡ | 76.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 113.79㎡ | 200.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 113.79㎡ | 200.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 113.79㎡ | 200.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 40.15㎡ | 59.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 40.15㎡ | 59.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 40.15㎡ | 59.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 190.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 190.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 190.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 63.07㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年1月 | 47.4㎡ | 200.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年1月 | 47.4㎡ | 200.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,660万円 | 2009年3月 | 35.22㎡ | 132.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,660万円 | 2009年3月 | 35.22㎡ | 132.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 44.13㎡ | 90.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1989年6月 | 48.23㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1989年6月 | 48.23㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1989年6月 | 48.23㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 71.35㎡ | 132.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 71.35㎡ | 132.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 92.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 92.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 92.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1969年8月 | 64.4㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1969年8月 | 64.4㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1969年8月 | 64.4㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 333.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 333.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 20.23㎡ | 68.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 20.23㎡ | 68.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 31.04㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 31.04㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 31.04㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 89.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 89.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 89.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2007年1月 | 80.03㎡ | 231.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2007年1月 | 80.03㎡ | 231.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2007年1月 | 80.03㎡ | 231.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1981年6月 | 25.48㎡ | 73.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 51.72㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 51.72㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 47.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 47.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 47.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,760万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 84.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年6月 | 1,760万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 84.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年6月 | 20,500万円 | 2011年1月 | 80.18㎡ | 255.7万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年6月 | 20,500万円 | 2011年1月 | 80.18㎡ | 255.7万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 46.98㎡ | 212.4万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 46.98㎡ | 212.4万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年6月 | 15,800万円 | 2019年2月 | 82.13㎡ | 192.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,800万円 | 2019年2月 | 82.13㎡ | 192.4万円 | 20 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
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