シエリア堺東三国ヶ丘の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,184万円〜 5,426万円（196万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区榎元町３−２７
築年月	2019年2月
総階数	10階
総戸数	101戸
専有面積	68.71㎡〜 92.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	堺東駅徒歩9分

施設・設備

集会室

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

シエリア堺東三国ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市北区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 堺市東区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺東駅の築年数で見たマンション価格

シエリア堺東三国ヶ丘の最寄り堺東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア堺東三国ヶ丘は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.5万円に比べて、築40年以上では72.6万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエリア堺東三国ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区榎元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,380万円	1974年4月	171.88㎡	13.8万円	3	5LDK
2023年7月	1,980万円	1974年4月	143.8㎡	13.8万円	5	2LDK
2023年1月	2,980万円	1974年4月	171.88㎡	17.3万円	4	3LDK
2022年11月	4,280万円	1974年4月	171.88㎡	24.9万円	4	3SLDK
2022年8月	1,580万円	1974年4月	128.19㎡	12.3万円	3	5DK
2022年7月	2,760万円	1974年4月	128.19㎡	21.5万円	2	3LDK
2021年12月	2,980万円	1974年4月	171.88㎡	17.3万円	4	4SLDK
2020年8月	3,200万円	1974年4月	171.88㎡	18.6万円	2	3SLDK
2018年8月	2,280万円	1974年4月	171.88㎡	13.3万円	5	3LDK
2018年4月	3,410万円	1974年4月	171.88㎡	19.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ロジュマン三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３

築年月：2010年3月

専有面積：66.48㎡〜

相場価格：3,285万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジュマン三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３	2010年3月	66.48㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア堺東榎元町	大阪府堺市堺区榎元町１丁	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン堺三国ヶ丘駅前	大阪府堺市堺区向陵西町４丁７−３７	2019年8月	43.77㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン三国ヶ丘ゲート	大阪府堺市堺区向陵西町４丁６−１１	2013年8月	57.65㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町４丁８−６	1988年3月	64.78㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント	大阪府堺市堺区向陵西町４丁５−２０	2012年10月	70.93㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン三国ヶ丘レジデンス	大阪府堺市堺区向陵西町４丁３	2023年2月	54.55㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町	2023年4月	66.67㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り	大阪府堺市堺区向陵西町	2022年2月	58.75㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ堺東三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町１丁６−２８	1995年2月	67.16㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り	大阪府堺市堺区向陵西町１丁５−５	2005年3月	67.42㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
三国ヶ丘グリーンハイツ	大阪府堺市堺区榎元町３丁３−１２	1974年4月	128.19㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター堺	大阪府堺市堺区大町東２丁１	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート堺東	大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０	2007年11月	35.14㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東グレイス	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４	2001年4月	62.54㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堺東2	大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６	1995年2月	49.68㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
アーク３	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る