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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,990万円 〜 2,780万円 （104万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東水元５丁目１０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 63.0㎡ 〜 82.83㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
定額常接IN
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園」は、2002年09月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は68戸です。マンションまではJR常磐線「金町」駅から徒歩37分という交通の便が良い立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニは徒歩数分圏内にセブンイレブンやローソンがあります。さらに、スーパーマーケットも徒歩数百メートル以内にリブレ京成やライフがあります。飲食店も達磨堂ややきとりの扇屋などが近くにあり、特に「ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園」から300m圏内に仕出し割烹 しげよしや菓子工房キャラントなどがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、住民の生活の利便性を高めています。
周辺の公共施設も充実しています。徒歩数分の位置に水元憩い交流館や葛飾区子ども発達センター分室があります。公園も近くに複数あり、バーベキュー広場を備えた水元公園や水元かわせみの里、みさと公園などがあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あります。葛飾区立東水元小学校や葛飾区立水元小学校、三郷市立吹上小学校が徒歩圏内にあり、遍照院幼稚園や延命幼稚園、新水元保育園も近くにあります。
「ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園」は、周辺施設の充実や利便性の高さが魅力であり、交通の便も良いマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.0万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の存在する東京都葛飾区東水元５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1997年4月 | 61.18㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年6月 | 86.19㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,140万円 | 2002年9月 | 70.72㎡ | 30.3万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2002年9月 | 70.72㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1997年2月 | 62.9㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,140万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 65.14㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 64.96㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 3,130万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1990年7月 | 65.76㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,098万円 | 1995年2月 | 61.48㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,800万円 | 1995年2月 | 65.14㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 62.9㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,130万円 | 2001年9月 | 63.0㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,599万円 | 1990年7月 | 65.76㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 1997年4月 | 72.59㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 67.16㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,250万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 66.07㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 31.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,700万円 | 1997年5月 | 72.59㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 61.18㎡ | 27.5万円 | 4 | 3DK |
| 2020年9月 | 2,350万円 | 1997年4月 | 82.85㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 2002年9月 | 75.9㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 32.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 1997年4月 | 69.76㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 660万円 | 1989年2月 | 18.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 420万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 22.8万円 | 1 | 1K |
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 1,578万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.1㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,890万円 | 1997年4月 | 77.51㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1997年4月 | 69.76㎡ | 22.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1997年1月 | 62.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 660万円 | 1989年1月 | 18.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 2000年8月 | 95.57㎡ | 29.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1997年1月 | 72.85㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ水元公園パークサイド | 東京都葛飾区水元５丁目２５−１４ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９ | 1997年5月 | 62.9㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン水元公園 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９ | 1997年6月 | 61.18㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ鷹野 | 埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１ | 1990年2月 | 67.93㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目１５−３ | 1995年9月 | 61.19㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目２−８ | 1999年2月 | 59.65㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィーンハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目４−１５ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |