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レクセルガーデン水元公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,979万円 〜 2,679万円 （107万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配.ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
集会室
門扉付ﾎﾟｰﾁ
吹抜
中庭
浴室乾燥機
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
レクセルガーデン水元公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルガーデン水元公園」は、1997年06月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は79戸です。マンションまでは【つくばエクスプレス「八潮」駅】から徒歩40分となります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、【セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店】までは徒歩465m、【ベルク 三郷戸ケ崎店】までは徒歩678mと、生活に便利な施設が揃っています。また、近くには魅力的な飲食店や病院、薬局、公園などもあります。
周辺の公園としては、【水元公園 バーベキュー広場】や【水元かわせみの里】、【八潮南公園】があります。これらの公園はマンションからも近く、自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、お子様をお持ちの方にも住環境として適しています。
「レクセルガーデン水元公園」は、周辺施設へのアクセスの良さや自然環境の豊かさ、教育施設への近さなど、暮らしやすい住環境を備えたマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レクセルガーデン水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデン水元公園の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン水元公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では65.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルガーデン水元公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
3LDK
71.31㎡
1階 南西
3LDK
67.16㎡
2階 南
3LDK
69.76㎡
2階 南
3LDK
72.59㎡
2階 北東
3LDK
71.31㎡
3階 北東
3LDK
82.85㎡
3階 北東
3LDK
71.31㎡
3階 南西
3DK
61.18㎡
4階 西
2LDK
71.31㎡
4階 南西
2LDK
77.51㎡
4階 南西
3DK
61.18㎡
4階 南
3LDK
69.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.31㎡ | 西 | 1階 西(71.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.16㎡ | 南西 | 1階 南西(67.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.76㎡ | 南 | 2階 南(69.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.59㎡ | 南 | 2階 南(72.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.31㎡ | 北東 | 2階 北東(71.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.85㎡ | 北東 | 3階 北東(82.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.31㎡ | 北東 | 3階 北東(71.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.18㎡ | 南西 | 3階 南西(61.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.31㎡ | 西 | 4階 西(71.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.51㎡ | 南西 | 4階 南西(77.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.18㎡ | 南西 | 4階 南西(61.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.76㎡ | 南 | 4階 南(69.76㎡)を無料査定する |
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レクセルガーデン水元公園の存在する東京都葛飾区東水元５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1997年4月 | 61.18㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年6月 | 86.19㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,140万円 | 2002年9月 | 70.72㎡ | 30.3万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2002年9月 | 70.72㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1997年2月 | 62.9㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,140万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 65.14㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 64.96㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 3,130万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1990年7月 | 65.76㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,098万円 | 1995年2月 | 61.48㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,800万円 | 1995年2月 | 65.14㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 62.9㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,130万円 | 2001年9月 | 63.0㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,599万円 | 1990年7月 | 65.76㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 1997年4月 | 72.59㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 67.16㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,250万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 66.07㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 31.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,700万円 | 1997年5月 | 72.59㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 61.18㎡ | 27.5万円 | 4 | 3DK |
| 2020年9月 | 2,350万円 | 1997年4月 | 82.85㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 2002年9月 | 75.9㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 32.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 1997年4月 | 69.76㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 660万円 | 1989年2月 | 18.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 420万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 22.8万円 | 1 | 1K |
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 1,578万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.1㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,890万円 | 1997年4月 | 77.51㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1997年4月 | 69.76㎡ | 22.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1997年1月 | 62.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 660万円 | 1989年1月 | 18.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 2000年8月 | 95.57㎡ | 29.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1997年1月 | 72.85㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４−１９ | 1997年5月 | 62.9㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園 | 東京都葛飾区東水元５丁目１０−１１ | 2002年9月 | 63.0㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ鷹野 | 埼玉県三郷市鷹野３丁目１−１ | 1990年2月 | 67.93㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１ | 2018年1月 | 62.21㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸ ＭＯＤＥ ＴＸ－Ⅲ | 埼玉県八潮市大瀬４丁目 | 2008年3月 | 66.67㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス八潮 | 埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１ | 2018年2月 | 57.72㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷パークステージ | 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５ | 1989年3月 | 69.81㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ三郷パークビュー | 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１ | 1989年4月 | 81.0㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ水元公園1番館 | 東京都葛飾区東水元１丁目９−８ | 2000年7月 | 85.89㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルコーラス金町 | 東京都葛飾区東水元１丁目１−２ | 1995年2月 | 55.68㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ三郷 | 埼玉県三郷市高州１丁目２７６−１ | 1990年1月 | 56.51㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |