ルミナール若松町売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格(坪単価)
3,854万円 〜 6,257万円
(253万円 〜 256万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/29

基本情報

住所東京都新宿区若松町24−9
築年月1981年11月
総階数6階
総戸数22戸
間取り
アクセス

ルミナール若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミナール若松町」は、地上6階建てのマンションであり、総戸数は22戸です。竣工は1981年11月で、交通の利便性も良く、都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩4分です。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニには、セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店が81m、ローソン 若松町店が196m、ローソン 新宿若松町店が205mの距離にあります。スーパーも近くにあり、ライフ 若松河田駅前店は224m、三徳 夏目坂店は449m、まいばすけっと 新宿原町3丁目店は479mの距離です。飲食店も充実しており、丸角せんべい(96m)や揚子江(121m)などさまざまなお店があります。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。

「ルミナール若松町」は、交通の利便性がよく、周りには生活に便利な施設が揃っています。そのため、暮らしやすく快適な住環境と言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルミナール若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

ルミナール若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナール若松町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.9万円に比べて、築40年以上では233.5万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルミナール若松町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1LDK
50.31㎡
1階 南西
3LDK
78.59㎡
1階 北西
1LDK
50.31㎡
2階 北東
3LDK
80.69㎡
3階 南西
3LDK
78.59㎡
4階 南西
3LDK
78.95㎡
6階 北西
2LDK
65.42㎡
6階 南西
3LDK
78.59㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 50.31㎡ 1階 東(50.31㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.59㎡ 南西 1階 南西(78.59㎡)を無料査定する
1 1LDK 50.31㎡ 北西 1階 北西(50.31㎡)を無料査定する
2 3LDK 80.69㎡ 北東 2階 北東(80.69㎡)を無料査定する
3 3LDK 78.59㎡ 南西 3階 南西(78.59㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.95㎡ 南西 4階 南西(78.95㎡)を無料査定する
6 2LDK 65.42㎡ 北西 6階 北西(65.42㎡)を無料査定する
6 3LDK 78.59㎡ 南西 6階 南西(78.59㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミナール若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,580万円2018年3月25.57㎡179.1万円141K
2024年2月4,700万円2012年6月31.14㎡150.9万円111LDK
2024年2月5,890万円1993年12月53.64㎡109.8万円42LDK
2024年2月14,680万円2018年4月80.65㎡182.0万円53LDK
2024年2月2,200万円1982年12月28.06㎡78.4万円6ワンルーム
2024年1月1,980万円1984年3月17.12㎡115.7万円51K
2024年1月1,299万円1984年3月17.12㎡75.9万円4ワンルーム
2024年1月6,480万円1988年4月59.22㎡109.4万円102LDK
2024年1月4,500万円1983年2月55.0㎡81.8万円53DK
2023年12月8,380万円2021年12月54.01㎡155.2万円42LDK
2023年12月7,120万円2003年11月57.17㎡124.5万円81SLDK
2023年11月1,980万円1984年11月27.44㎡72.2万円41DK
2023年11月8,990万円2018年4月55.09㎡163.2万円122LDK
2023年10月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2023年10月11,990万円2021年12月60.05㎡199.7万円112LDK
2023年10月13,980万円2007年3月72.09㎡193.9万円133LDK
2023年10月2,880万円2007年7月21.69㎡132.8万円41K
2023年10月11,980万円2018年4月71.05㎡168.6万円33LDK
2023年10月8,580万円2000年6月72.48㎡118.4万円22SLDK
2023年9月11,980万円2002年9月82.33㎡145.5万円43LDK
2023年9月5,780万円1986年3月67.26㎡85.9万円82SLDK
2023年9月6,480万円1986年3月67.26㎡96.3万円82SLDK
2023年9月3,180万円2007年7月23.93㎡132.9万円131K
2023年9月14,000万円2018年4月75.75㎡184.8万円113LDK
2023年9月2,500万円1984年11月25.62㎡97.6万円41DK
2023年9月1,900万円1988年2月21.19㎡89.7万円2ワンルーム
2023年9月12,300万円2018年4月75.75㎡162.4万円73LDK
2023年8月5,480万円1981年11月78.59㎡69.7万円13LDK
2023年7月950万円1964年10月33.12㎡28.7万円51DK
2023年7月12,980万円1993年12月98.57㎡131.7万円52SLDK
2023年7月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2023年6月4,680万円2012年6月33.42㎡140.0万円131LDK
2023年6月5,490万円2019年7月38.96㎡140.9万円31LDK
2023年6月8,980万円2007年3月70.11㎡128.1万円73LDK
2023年6月6,880万円2007年3月54.98㎡125.1万円72LDK
2023年6月7,380万円2006年5月56.37㎡130.9万円91SLDK
2023年6月6,899万円2004年4月54.49㎡126.6万円52LDK
2023年5月11,990万円2007年3月72.09㎡166.3万円133LDK

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築年月:1968年4月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:3,614万円
東京都新宿区戸山1丁目15−20
築年月:2005年10月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,332万円
東京都新宿区戸山1丁目14−17
築年月:1992年4月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:3,037万円
東京都新宿区戸山1丁目2−7
築年月:2011年2月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:7,491万円
東京都新宿区戸山1丁目6−7
築年月:2002年10月
専有面積:111.24㎡〜
相場価格:9,676万円
東京都新宿区戸山1丁目1
築年月:2024年5月
専有面積:--
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築年月:2016年12月
専有面積:29.8㎡〜
相場価格:4,156万円
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築年月:2015年9月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:3,624万円
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築年月:1999年11月
専有面積:59.91㎡〜
相場価格:6,216万円
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築年月:1997年4月
専有面積:71.47㎡〜
相場価格:7,459万円
東京都新宿区戸山1丁目16−15
築年月:1989年10月
専有面積:108.91㎡〜
相場価格:11,954万円
東京都新宿区戸山1丁目14−18
築年月:1984年8月
専有面積:14.26㎡〜
相場価格:1,297万円
東京都新宿区戸山1丁目14−15
築年月:2003年2月
専有面積:30.36㎡〜
相場価格:3,758万円
東京都新宿区戸山2丁目25
築年月:1974年12月
専有面積:38.39㎡〜
相場価格:2,183万円
東京都新宿区戸山2丁目27
築年月:1971年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区戸山2丁目27
築年月:1973年1月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:4,277万円
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専有面積:57.14㎡〜
相場価格:5,161万円
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築年月:1975年12月
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相場価格:3,196万円
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