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ローゼ下落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,557万円 〜 3,686万円 （173万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合４丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローゼ下落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローゼ下落合」は西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。1981年に竣工され、地上6階建ての総戸数11戸のマンションです。
このマンションは周辺に多くの便利な施設があり、住環境がとても良いです。徒歩圏内にはセブンイレブンやマルエツプチなどのコンビニやスーパーがあります。また、ドミノ・ピザや大竹などの飲食店も近くにあります。さらに、ひろき歯科クリニックや特別養護老人ホームなどの医療施設もすぐ近くにあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に充実しています。例えば中落合公園や目白の森などの公園があります。私立上智大学目白聖母キャンパスや新宿区立中落合児童館、徳川女子会館などの教育施設も近くにあります。また、新宿区立落合第一幼稚園や下落合そらいろ保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。
周辺の生活施設が充実している上に、マンション内部にも快適な生活をサポートする機能が充実しています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らすことができます。また、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が設置されており、快適な生活を送ることができます。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性を高めることができます。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されているため、安心して住むことができます。
「ローゼ下落合」は周辺施設の充実とマンション内の設備・サービスの充実が魅力のマンションです。近くには様々な生活施設があり、暮らしやすい住環境が整っています。ぜひ、快適な生活を「ローゼ下落合」で過ごしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ローゼ下落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
ローゼ下落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローゼ下落合は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では233.3万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
70.44㎡
3階 北
2LDK
47.7㎡
4階 北
2SDK
47.7㎡
4階 東
2LDK
47.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 70.44㎡ | 北 | 1階 北(70.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.7㎡ | 北 | 3階 北(47.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 47.7㎡ | 北 | 4階 北(47.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.7㎡ | 東 | 4階 東(47.7㎡)を無料査定する |
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ローゼ下落合の存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,240万円 | 1974年3月 | 44.55㎡ | 72.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 165.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,190万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 147.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 40.7㎡ | 105.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年5月 | 21.88㎡ | 53.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 15.58㎡ | 88.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2006年1月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 94.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 27,500万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 128.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年10月 | 23.85㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,180万円 | 2007年1月 | 99.01㎡ | 153.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 184.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 202.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年4月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 2021年5月 | 44.88㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 1988年12月 | 107.15㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1976年9月 | 76.85㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,260万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 121.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベル ザ・目白プレミアム | 東京都豊島区目白５丁目２１−１４ | 2016年1月 | 35.43㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−１１ | 1990年5月 | 16.48㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−２２ | 2004年5月 | 21.09㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−２６ | 1985年9月 | 16.5㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザマークス目白 | 東京都豊島区目白５丁目１９−５ | 2011年12月 | 38.16㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィル目白 | 東京都豊島区目白５丁目７−８ | 2000年5月 | 67.0㎡〜 | 7,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム目白 | 東京都豊島区目白５丁目４−１４ | 1981年3月 | 45.95㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メジロ５・２０・１３ | 東京都豊島区目白５丁目２０−１３ | 1994年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピエール目白館 | 東京都豊島区目白５丁目３−９ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス目白5丁目 | 東京都豊島区目白５丁目６−５ | 1999年7月 | 20.0㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティパレス目白 | 東京都豊島区目白５丁目３０−８ | 1987年4月 | 15.22㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ目白グレイスヒルズ | 東京都豊島区目白５丁目６−１ | 2012年3月 | 56.65㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白 | 東京都豊島区目白５丁目８−１１ | 2011年4月 | 21.17㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス目白 | 東京都豊島区目白５丁目８−１５ | 2021年12月 | 74.22㎡〜 | 9,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス目白ラプルーム | 東京都豊島区目白５丁目５−３ | 2005年3月 | 56.32㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−１８ | 1981年5月 | 43.06㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト目白 | 東京都豊島区目白５丁目６ー１４ | 2015年6月 | 20.25㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス目白プライムシティ | 東京都豊島区目白５丁目５−５ | 2008年3月 | 31.38㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ目白 | 東京都豊島区目白５丁目７−１６ | 2001年2月 | 21.54㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス目白2番館 | 東京都新宿区下落合４丁目２７−８ | 2003年11月 | 20.61㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |