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ＺＯＯＭ神宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,694万円 〜 10,705万円 （668万円 〜 714万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目２８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 28.18㎡ 〜 49.56㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K/1R |
| アクセス |
ＺＯＯＭ神宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＺＯＯＭ神宮前」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩7分の場所にある、地上13階建てのマンションです。2017年11月に竣工されたこのマンションは、総戸数68戸という少ない数の住戸で構成されています。
周辺施設としては、多くのコンビニが徒歩圏内に存在します。例えば、距離135mの別所商店や距離144mのセブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店、距離167mのファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店などが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、距離203mのまいばすけっと 神宮前2丁目商店街店や距離356mの成城石井 千駄ケ谷店、距離384mのmini(ミニ)ピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店があります。さらに、周辺には各種飲食店や病院、薬局、商業施設なども充実しています。飲食店では、距離48mのブラウンホースや距離61mのAPTIMO(アプティモ)、距離64mのNUMBER SUGAR 千駄ヶ谷工場、距離82mのRon Herman SENDAGAYA、距離94mのほそ島やなどがあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、便利な暮らしをサポートしています。
マンション周辺には公共施設や公園も存在します。距離282mにはエストニア共和国大使館があり、距離307mの千駄ヶ谷社会教育館や距離310mの千駄ヶ谷敬老館なども利用できます。春には、距離323mの明治公園でお花見を楽しむこともできます。
さらに、住環境としては、周辺に幼稚園や小学校があり、子育てにも適した場所となっています。例えば、距離253mの美希保育園北参道や距離283mの渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎、距離313mの鳩の森八幡幼稚園があります。また、学習支援施設である映画24区スクールや距離281mの渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ、距離283mの渋谷区立千駄谷小学校も利用が可能です。
「ＺＯＯＭ神宮前」は、マンション自体にも魅力が詰まっています。各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックといった安全対策もしっかりとされており、住まいに高い利便性と安心感を求める方にはぴったりのマンションです。
まとめると、「ＺＯＯＭ神宮前」は、交通の便や周辺施設の充実、住環境の良さ、マンション自体の設備や管理体制といった魅力が詰まったマンションです。
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ＺＯＯＭ神宮前の
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ＺＯＯＭ神宮前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
ＺＯＯＭ神宮前の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ神宮前は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,170.5万円に比べて、築40年以上では353.9万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ＺＯＯＭ神宮前の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 14,800万円 | 1982年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,390万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 87.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 65.4㎡ | 88.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 42.1㎡ | 39.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,899万円 | 1983年3月 | 18.9㎡ | 153.4万円 | 1 | 1R |
| 2019年5月 | 2,700万円 | 1981年11月 | 84.34㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 61.1㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,998万円 | 1970年5月 | 88.06㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 2017年2月 | 64.76㎡ | 32.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,398万円 | 1970年10月 | 38.88㎡ | 36.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1968年12月 | 37.05㎡ | 85.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1970年5月 | 97.67㎡ | 18.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2017年2月 | 64.76㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,790万円 | 1980年11月 | 168.27㎡ | 22.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 16,900万円 | 1983年3月 | 53.6㎡ | 315.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 31.77㎡ | 81.2万円 | 3 | 1R |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 1971年3月 | 98.61㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1987年7月 | 90.58㎡ | 5.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1969年9月 | 62.09㎡ | 31.9万円 | 5 | 1R |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 70.37㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,999万円 | 1974年1月 | 17.67㎡ | 169.7万円 | 2 | 1R |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 31.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,530万円 | 1982年7月 | 57.95㎡ | 43.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年8月 | 2,880万円 | 1998年6月 | 70.83㎡ | 40.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,080万円 | 1973年12月 | 75.98㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 1971年12月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 11,180万円 | 2013年12月 | 72.0㎡ | 155.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1968年4月 | 42.0㎡ | 32.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1969年9月 | 97.13㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 4,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 43.23㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 9,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 9,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 5,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 4,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 57.43㎡〜 | 7,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 2億8,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 6,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ | 1974年6月 | 29.37㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |