グリーンヒル長原売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都大田区上池台1丁目19−7
築年月1995年1月
総階数7階
総戸数13戸
間取り
アクセス

グリーンヒル長原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グリーンヒル長原は、1995年1月に竣工した地上7階のマンションです。東急池上線「長原」駅から徒歩2分の立地であり、交通の便が良い点が魅力です。

また、周辺には生活に必要な施設が充実しています。コンビニではセブンイレブン 大田区上池台1丁目店まで62m、ファミリーマート 大田上池台店まで158m、ファミリーマート 大田長原店まで219mと、どのコンビニも徒歩圏内にあるため、日常の買い物に便利です。さらに、スーパーマーケットもまいばすけっと 長原駅前店まで115m、東急ストア長原店まで172m、地産マルシェ長原店まで222mと、特にまいばすけっとと東急ストアはすぐ近くにあります。

飲食店も多くあり、スナックstoryまで66m、三日月料理店まで79m、wagashi asobiまで105m、とんかつ鉄 長原店まで111m、寿司源南千束店まで127mと、ランチやディナーに困ることはありません。いくつかの病院も周辺にあり、ケアステーション桃の木まで76m、ソレイユデンタルクリニックまで102m、訪問介護事業所愉来まで106m距離にあります。

また、薬局も多くあります。くすりセイジョー 長原駅前店まで123m、さかえ薬局まで131m、トモズ 長原店まで152mと、急な体調不良にも対応できます。

グリーンヒル長原周辺には商業施設や公共施設はありませんが、田園調布警察署 南千束地域安全センターまで273m、洗足池図書館まで385m、田園調布警察署 洗足地交番まで449mの利用が可能です。また、複数の近隣公園があり、小池公園まで348m、旗の台公園まで479m、洗足池公園まで491mと、自然に触れることもできます。

子育て世帯にも嬉しい点が多くあります。大田区立大森第六中学校まで292m、品川区児童センター 旗の台まで462m、大田区立小池小学校まで484mの距離で、教育環境も整っています。また、保育園・幼稚園も近くにあり、えがおの森保育園・上池台まで36m、ポピンズナーサリースクール長原まで100m、東京昭和幼稚園まで123mの距離です。

グリーンヒル長原は、周辺の利便施設と駅へのアクセスのよさから、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グリーンヒル長原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

グリーンヒル長原の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル長原は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グリーンヒル長原の存在する東京都大田区上池台1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,880万円1973年5月60.92㎡63.7万円43LDK
2024年3月2,680万円1984年3月37.4㎡71.7万円21LDK
2024年2月6,980万円2004年10月81.34㎡85.8万円63LDK
2024年2月1,950万円1971年10月33.78㎡57.7万円51LDK
2024年2月6,980万円2019年4月73.52㎡94.9万円43LDK
2024年2月1,980万円1982年6月41.75㎡47.4万円4-
2024年2月770万円1984年11月17.87㎡43.1万円2ワンルーム
2024年2月5,380万円2006年10月64.08㎡84.0万円13LDK
2024年2月7,380万円2017年8月60.75㎡121.5万円53LDK
2024年2月2,780万円1977年9月43.76㎡63.5万円22DK
2024年2月6,780万円1999年5月72.84㎡93.1万円33LDK
2024年1月2,980万円1985年9月81.29㎡36.7万円43LDK
2024年1月3,590万円1967年12月57.78㎡62.1万円21LDK
2024年1月3,480万円1974年2月57.75㎡60.3万円23DK
2024年1月5,180万円2002年9月60.62㎡85.5万円42LDK
2024年1月1,290万円1970年11月26.19㎡49.3万円6ワンルーム
2024年1月4,980万円1983年6月60.48㎡82.3万円23LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円32LDK
2024年1月8,280万円2002年3月85.27㎡97.1万円33LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円22LDK
2024年1月5,480万円2004年10月76.48㎡71.7万円13LDK
2023年12月4,580万円1981年7月87.19㎡52.5万円23LDK
2023年12月3,990万円1974年2月57.75㎡69.1万円52LDK
2023年12月1,490万円1979年1月30.64㎡48.6万円31DK
2023年12月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円42LDK
2023年12月2,180万円1970年11月38.14㎡57.2万円82DK
2023年12月1,350万円1979年1月30.64㎡44.1万円22K
2023年11月6,250万円1997年3月71.45㎡87.5万円13LDK
2023年11月4,380万円1984年2月66.98㎡65.4万円51LDK
2023年11月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円52LDK
2023年11月830万円1984年11月17.87㎡46.4万円1ワンルーム
2023年11月7,598万円1998年2月93.42㎡81.3万円24LDK
2023年11月5,480万円1997年3月55.44㎡98.8万円1-
2023年11月5,480万円1997年3月62.03㎡88.3万円12LDK
2023年11月2,680万円1970年11月43.74㎡61.3万円21LDK
2023年10月3,999万円1973年5月60.92㎡65.6万円63LDK
2023年10月5,680万円2000年3月57.28㎡99.2万円23LDK
2023年10月6,990万円1998年2月77.92㎡89.7万円23LDK
2023年10月4,080万円1994年3月55.63㎡73.3万円43DK
2023年10月3,680万円1983年6月50.76㎡72.5万円52DK
2023年10月1,280万円1991年10月23.92㎡53.5万円4ワンルーム
2023年10月4,990万円1987年6月60.39㎡82.6万円52LDK
2023年10月3,580万円1977年9月48.36㎡74.0万円81LDK
2023年10月3,060万円1984年12月45.85㎡66.7万円21LDK
2023年10月4,399万円1994年8月44.39㎡99.1万円51LDK
2023年9月5,480万円2005年3月78.56㎡69.8万円53LDK

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相場価格:--
東京都大田区上池台1丁目32−5
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専有面積:30.46㎡〜
相場価格:2,828万円
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相場価格:3,194万円
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築年月:1983年4月
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