東急ドエルアルス上池台売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格(坪単価)
3,422万円 〜 5,708万円
(276万円 〜 291万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都大田区上池台1丁目20−12
築年月1991年2月
総階数5階
総戸数35戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックシステム
BSアンテナ
フローリング
ライトコート

東急ドエルアルス上池台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルアルス上池台」は、1991年02月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通アクセスも東急池上線「長原」駅から徒歩2分と非常に便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン大田区上池台1丁目店は徒歩66m、ファミリーマート大田上池台店は徒歩120m、まいばすけっと長原駅前店は徒歩94mなど、日常生活に必要な買い物がすぐに済ませられます。また、飲食店も充実しており、スナックstoryや三日月料理店などは徒歩数十メートルの距離にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。ケアステーション桃の木やソレイユデンタルクリニックは徒歩数十メートルの距離にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さかえ薬局やくすりセイジョー長原駅前店も徒歩圏内にあるので、薬の調達も便利です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。田園調布警察署南千束地域安全センターや洗足池図書館、旗の台文化センターが近くにあり、地域の安心安全を守るための施設も整っています。また、小池公園や旗の台公園、洗足池公園なども近くにあり、自然環境を楽しむこともできます。

教育施設も徒歩圏内に豊富にあります。大田区立大森第六中学校や品川区児童センター旗の台、大田区立小池小学校は近くにあるので、子育て世代にも利便性の高い環境です。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、えがおの森保育園・上池台やポピンズナーサリースクール長原、このえ南千束保育園は徒歩圏内にあります。

「東急ドエルアルス上池台」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、教育施設や公園へのアクセスの便利さなど、住環境の魅力が詰まったマンションです。安心して生活しながら、便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東急ドエルアルス上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス上池台の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス上池台は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルアルス上池台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
40.97㎡
2階 北西
1LDK
44.01㎡
2階 西
1LDK
44.01㎡
3階 西
2DK
46.9㎡
3階 西
1LDK
44.01㎡
4階 南西
1SLDK
54.69㎡
4階 西
2DK
46.9㎡
4階 北西
2DK
46.9㎡
5階 北西
2LDK
64.91㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
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東急ドエルアルス上池台の存在する東京都大田区上池台1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,880万円1973年5月60.92㎡63.7万円43LDK
2024年3月2,680万円1984年3月37.4㎡71.7万円21LDK
2024年2月6,980万円2004年10月81.34㎡85.8万円63LDK
2024年2月1,950万円1971年10月33.78㎡57.7万円51LDK
2024年2月6,980万円2019年4月73.52㎡94.9万円43LDK
2024年2月1,980万円1982年6月41.75㎡47.4万円4-
2024年2月5,380万円2006年10月64.08㎡84.0万円13LDK
2024年2月770万円1984年11月17.87㎡43.1万円2ワンルーム
2024年2月7,380万円2017年8月60.75㎡121.5万円53LDK
2024年2月6,780万円1999年5月72.84㎡93.1万円33LDK
2024年2月2,780万円1977年9月43.76㎡63.5万円22DK
2024年1月3,590万円1967年12月57.78㎡62.1万円21LDK
2024年1月2,980万円1985年9月81.29㎡36.7万円43LDK
2024年1月3,480万円1974年2月57.75㎡60.3万円23DK
2024年1月5,180万円2002年9月60.62㎡85.5万円42LDK
2024年1月1,290万円1970年11月26.19㎡49.3万円6ワンルーム
2024年1月4,980万円1983年6月60.48㎡82.3万円23LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円32LDK
2024年1月8,280万円2002年3月85.27㎡97.1万円33LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円22LDK
2024年1月5,480万円2004年10月76.48㎡71.7万円13LDK
2023年12月4,580万円1981年7月87.19㎡52.5万円23LDK
2023年12月3,990万円1974年2月57.75㎡69.1万円52LDK
2023年12月1,490万円1979年1月30.64㎡48.6万円31DK
2023年12月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円42LDK
2023年12月2,180万円1970年11月38.14㎡57.2万円82DK
2023年12月1,350万円1979年1月30.64㎡44.1万円22K
2023年11月4,380万円1984年2月66.98㎡65.4万円51LDK
2023年11月6,250万円1997年3月71.45㎡87.5万円13LDK
2023年11月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円52LDK
2023年11月830万円1984年11月17.87㎡46.4万円1ワンルーム
2023年11月7,598万円1998年2月93.42㎡81.3万円24LDK
2023年11月5,480万円1997年3月55.44㎡98.8万円1-
2023年11月5,480万円1997年3月62.03㎡88.3万円12LDK
2023年11月2,680万円1970年11月43.74㎡61.3万円21LDK
2023年10月5,680万円2000年3月57.28㎡99.2万円23LDK
2023年10月3,999万円1973年5月60.92㎡65.6万円63LDK
2023年10月6,990万円1998年2月77.92㎡89.7万円23LDK
2023年10月3,680万円1983年6月50.76㎡72.5万円52DK
2023年10月4,080万円1994年3月55.63㎡73.3万円43DK
2023年10月4,990万円1987年6月60.39㎡82.6万円52LDK
2023年10月1,280万円1991年10月23.92㎡53.5万円4ワンルーム
2023年10月3,580万円1977年9月48.36㎡74.0万円81LDK
2023年10月3,060万円1984年12月45.85㎡66.7万円21LDK
2023年10月4,399万円1994年8月44.39㎡99.1万円51LDK
2023年9月5,480万円2005年3月78.56㎡69.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:52.75㎡〜
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東京都品川区旗の台5丁目11−2
築年月:1997年1月
専有面積:66.93㎡〜
相場価格:7,045万円
東京都品川区旗の台5丁目23−2
築年月:1984年12月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:5,895万円
東京都品川区旗の台5丁目11−2
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専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,749万円
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築年月:1987年12月
専有面積:--
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東京都品川区旗の台5丁目25−6
築年月:1996年2月
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相場価格:6,860万円
東京都品川区旗の台5丁目2−6
築年月:2004年10月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:4,751万円
東京都品川区旗の台5丁目2−6
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築年月:1989年2月
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東京都品川区旗の台5丁目2−5
築年月:1970年7月
専有面積:28.9㎡〜
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東京都大田区上池台1丁目6−3
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東京都大田区上池台1丁目34−6
築年月:1972年2月
専有面積:--
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