サニーヒルズ北大塚の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
4,180万円〜 7,413万円（308万円〜 309万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/10

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基本情報

住所	東京都豊島区北大塚２丁目１９−７
築年月	1983年11月
総階数	13階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	大塚駅前駅徒歩5分

サニーヒルズ北大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サニーヒルズ北大塚」は、1983年11月に竣工した地上13階のマンションで、総戸数は47戸です。その魅力は、東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅から徒歩5分という好立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が充実しております。例えば、コンビニはセブンイレブン豊島北大塚2丁目店が目の前で、さらにファミリーマート北大塚二丁目店やセブンイレブン豊島北大塚3丁目店も徒歩圏内です。スーパーもフレッシュフーズ伊勢伊やよしや SainE(セーヌ) 大塚店、まいばすけっと北大塚3丁目店がすぐ近くにあり、お買い物も便利です。飲食店もたくさんあり、なつちやんや寿司茶屋桃太郎大塚店、手打うどん恩田など美味しいお店が集まっています。どの料理も絶品です。

また、健康面の安心も図られており、大塚山田眼科クリニックや谷津歯科、大塚北口皮フ科がマンションの至近にあります。薬局もモリ薬局大塚店やココカラファイン大塚店、あかひげ薬局東京大塚店が徒歩圏内にあり、いざという時に安心です。

周辺施設としては、豊島区北大塚区民集会室や豊島リサイクルセンターが約200メートルの距離に位置しています。さらに、公園も多くあり、北大塚二丁目児童遊園や西巣鴨公園、宮仲公園も徒歩圏内で散歩にぴったりです。

教育環境も整っており、東京都学童保育連絡協議会や東京都立文京高校、豊島区子どもスキップ清和などの学校や保育園・幼稚園も近くに位置しています。

以上のように、「サニーヒルズ北大塚」は交通アクセスが便利で、生活に必要な施設がすぐそばにあります。魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

サニーヒルズ北大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

サニーヒルズ北大塚の最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーヒルズ北大塚は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では232.2万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南

2LDK

54.46㎡

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8階北東

1LDK

44.92㎡

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9階西

3LDK

76.1㎡

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9階南西

3LDK

76.19㎡

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9階西

3LDK

76.19㎡

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9階西

3LDK

79.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	54.46㎡	南	5階南(54.46㎡)を無料査定する
8	1LDK	44.92㎡	北東	8階北東(44.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.1㎡	西	9階西(76.1㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.19㎡	南西	9階南西(76.19㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.19㎡	西	9階西(76.19㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.19㎡	西	9階西(79.19㎡)を無料査定する

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サニーヒルズ北大塚の存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,120万円	1984年5月	14.85㎡	75.4万円	4	1R
2024年7月	2,280万円	1982年11月	27.82㎡	82.0万円	10	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,120万円	1984年5月	14.85㎡	75.4万円	4	1R
2024年7月	3,299万円	1977年11月	42.42㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,280万円	1982年11月	27.82㎡	82.0万円	10	1R
2024年7月	3,299万円	1977年11月	45.5㎡	72.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	6,480万円	1999年9月	60.77㎡	106.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,420万円	1982年3月	21.61㎡	65.7万円	7	1R
2024年6月	6,380万円	2003年3月	45.39㎡	140.6万円	8	1LDK
2024年6月	6,380万円	2003年3月	45.39㎡	140.6万円	8	1LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,300万円	1977年11月	42.05㎡	54.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,480万円	1977年1月	32.16㎡	46.0万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	3,599万円	1982年2月	46.99㎡	76.6万円	2	1LDK
2024年6月	3,599万円	1982年2月	46.99㎡	76.6万円	2	1LDK
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	5,290万円	1997年2月	51.1㎡	103.5万円	6	2LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	4,699万円	1974年9月	72.02㎡	65.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	7,100万円	2012年5月	55.09㎡	128.9万円	9	2LDK
2024年5月	7,100万円	2012年5月	55.09㎡	128.9万円	9	2LDK
2024年5月	7,100万円	2012年5月	55.09㎡	128.9万円	9	2LDK
2024年5月	11,980万円	2014年9月	89.02㎡	134.6万円	5	4LDK
2024年5月	11,980万円	2014年9月	89.02㎡	134.6万円	5	4LDK
2024年5月	2,580万円	1983年8月	31.8㎡	81.1万円	6	1K
2024年5月	2,580万円	1983年8月	31.8㎡	81.1万円	6	1K
2024年5月	2,380万円	1978年3月	33.87㎡	70.3万円	5	1LDK
2024年5月	2,380万円	1978年3月	33.87㎡	70.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,740万円	2018年3月	25.69㎡	145.6万円	9	1K
2024年5月	2,480万円	1971年3月	48.91㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年3月	48.91㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年5月	3,980万円	1994年4月	40.44㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年5月	4,380万円	1982年11月	47.77㎡	91.7万円	7	2LDK
2024年5月	4,380万円	1982年11月	47.77㎡	91.7万円	7	2LDK
2024年5月	1,420万円	1982年3月	18.98㎡	74.8万円	7	1K
2024年4月	830万円	1984年11月	14.51㎡	57.2万円	4	1R
2024年4月	1,490万円	1985年6月	18.31㎡	81.4万円	3	1K
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	9,980万円	2000年8月	63.96㎡	156.0万円	28	2LDK
2024年4月	2,350万円	2010年11月	21.74㎡	108.1万円	6	1K
2024年4月	2,350万円	2010年11月	21.74㎡	108.1万円	6	1K
2024年4月	8,480万円	2006年5月	72.99㎡	116.2万円	1	3LDK
2024年4月	8,480万円	2006年5月	72.99㎡	116.2万円	1	3LDK
2024年4月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年4月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年4月	5,998万円	1995年6月	55.0㎡	109.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,499万円	1984年6月	41.07㎡	85.2万円	4	1LDK
2024年4月	3,499万円	1984年6月	41.07㎡	85.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,580万円	1982年3月	18.65㎡	84.7万円	8	1R
2024年3月	2,480万円	1977年11月	42.05㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	7,200万円	2000年8月	63.64㎡	113.1万円	10	2LDK
2024年3月	6,180万円	2003年3月	43.94㎡	140.6万円	2	1LDK
2024年3月	6,180万円	2003年3月	43.94㎡	140.6万円	2	1LDK
2024年3月	1,380万円	1982年3月	17.28㎡	79.9万円	6	1R
2024年3月	2,160万円	1982年11月	27.82㎡	77.6万円	7	1K
2024年3月	2,160万円	1982年11月	27.82㎡	77.6万円	7	1K
2024年3月	4,080万円	1978年3月	56.89㎡	71.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,080万円	1978年3月	56.89㎡	71.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1998年11月	34.48㎡	92.2万円	1	1LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	3,180万円	1998年11月	34.48㎡	92.2万円	1	1LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,880万円	2017年9月	70.08㎡	141.0万円	9	3LDK
2024年3月	9,180万円	2017年9月	67.36㎡	136.3万円	3	3LDK

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ビーシティ東池袋

東京都豊島区東池袋２丁目６ー１１

築年月：2014年7月

専有面積：21.02㎡〜

相場価格：2,751万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビーシティ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６ー１１	2014年7月	21.02㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ	東京都豊島区東池袋２丁目６−１	1977年10月	40.15㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#014	東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９	2001年8月	21.27㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルステージ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目２８−３	2006年9月	20.35㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野池袋	東京都豊島区東池袋２丁目４８−６	1983年11月	21.15㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	東京都豊島区東池袋２丁目４５−１	2019年8月	28.99㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
大塚エースマンション	東京都豊島区東池袋２丁目４−４	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東池袋第2	東京都豊島区東池袋２丁目１−１２	1982年1月	17.16㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ	東京都豊島区東池袋２丁目６−１	1977年8月	49.5㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６３−５	1981年4月	25.48㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
リクレイシア東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目２０ー１	2008年5月	30.03㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台センチュリー21	東京都豊島区東池袋２丁目１４−１	1983年3月	22.37㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目７−９	1989年5月	19.66㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６−６	1992年1月	17.02㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２	1988年10月	33.15㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台	東京都豊島区東池袋２丁目１３−７	1990年7月	19.6㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア大塚	東京都豊島区東池袋２丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目１７−４	2001年2月	20.9㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６２−８	1984年7月	15.12㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋	東京都豊島区東池袋２丁目３８−４	2003年8月	30.05㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る

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