ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
2,880万円〜 3,033万円（371万円〜 390万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉上２丁目２１−７
築年月	2019年11月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	25.69㎡〜 25.74㎡
間取り	1K/1R
アクセス	桜台駅徒歩4分

ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲ」は、練馬区にあるマンションです。交通の便も良く、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩4分と、通勤や通学にも便利です。2019年11月に竣工され、地上13階建ての35戸が存在します。

周辺には多くのコンビニがあります。セブンイレブン豊玉上店は63m、ファミリーマート桜台駅前店は179m、ローソン練馬桜台一丁目店は239mです。スーパーも充実しており、コープみらいミニコープ桜台駅前店までは143m、西友桜台店までは280m、まいばすけっと練馬駅北口店までは316mです。

飲食店も豊富で、周辺にはZooKids cafe（ズーキッズカフェ）（56m）、まりこ（74m）、大鮨（82m）、魚民桜台南口駅前店（102m）、お好み焼・鉄板焼・あじす（105m）があります。また、病院や薬局も近くにあります。井関内科（57m）、平間医院（64m）、豊玉上サイトウ接骨院（87m）や、新星薬局桜台店（103m）、ヒロ薬局（122m）、トモズ Emio桜台店（185m）が利用可能です。

公共施設や学校も身近にあります。練馬清掃事務所（94m）、練馬警察署桜台交番（185m）、練馬警察署豊玉交番（367m）などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。また、練馬区立の学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区立豊玉第二小学校（166m）、練馬区立豊玉第二小学童クラブ（205m）、練馬区立豊玉第二中学校（427m）や、さつき保育園練馬ルーム（54m）、ポピンズナーサリースクール桜台（138m）、保育ルームさくらんぼ（143m）が利用できます。

「ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲ」は、交通の便や周辺施設の利便性が魅力です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、学校や保育園・幼稚園が揃っているため、生活に便利です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では172.7万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台Ⅲの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,699万円	1973年7月	52.61㎡	70.3万円	4	2LDK
2024年4月	1,000万円	1993年11月	16.52㎡	60.5万円	4	1K
2024年4月	2,490万円	1975年4月	40.99㎡	60.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,790万円	1976年5月	44.55㎡	62.6万円	6	1LDK
2024年3月	1,100万円	1972年8月	22.14㎡	49.7万円	1	1K
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.7㎡	43.1万円	5	1DK
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.48㎡	43.4万円	7	1K
2024年2月	1,050万円	1979年2月	23.35㎡	45.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,680万円	1972年2月	38.77㎡	43.3万円	4	2K
2024年2月	2,980万円	1973年7月	49.93㎡	59.7万円	6	2LDK
2024年2月	1,280万円	1988年12月	20.64㎡	62.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	980万円	1988年12月	17.08㎡	57.4万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,740万円	1973年7月	52.61㎡	52.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,300万円	1980年3月	46.18㎡	49.8万円	3	2LDK
2024年2月	4,280万円	2006年1月	40.09㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年1月	1,480万円	1980年3月	26.02㎡	56.9万円	6	ワンルーム
2024年1月	3,300万円	2007年8月	34.56㎡	95.5万円	5	1LDK
2023年12月	6,500万円	2000年12月	76.66㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年12月	2,380万円	1975年4月	41.76㎡	57.0万円	7	1DK
2023年12月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	5	1LDK
2023年12月	1,280万円	1991年2月	16.53㎡	77.4万円	6	ワンルーム
2023年12月	3,680万円	1993年10月	50.4㎡	73.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,400万円	1975年11月	37.08㎡	64.7万円	3	1LDK
2023年11月	5,480万円	2006年1月	59.43㎡	92.2万円	4	1LDK
2023年10月	3,280万円	1976年12月	48.7㎡	67.4万円	4	2DK
2023年10月	2,200万円	1974年3月	48.66㎡	45.2万円	2	2DK
2023年10月	2,199万円	1972年2月	37.3㎡	59.0万円	2	1DK
2023年10月	2,580万円	1974年3月	45.29㎡	57.0万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1974年3月	46.11㎡	60.3万円	7	1LDK
2023年9月	4,280万円	1995年3月	51.42㎡	83.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,990万円	2006年6月	20.25㎡	98.3万円	4	1K
2023年9月	1,080万円	1988年12月	18.56㎡	58.2万円	5	ワンルーム
2023年9月	4,180万円	1983年5月	50.86㎡	82.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,480万円	1975年4月	41.76㎡	35.4万円	5	1LDK
2023年9月	1,943万円	2002年8月	21.0㎡	92.5万円	6	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	16.48㎡	65.5万円	2	ワンルーム
2023年8月	3,990万円	1984年10月	53.11㎡	75.1万円	4	1LDK
2023年8月	720万円	1975年11月	20.61㎡	34.9万円	6	1K
2023年8月	3,680万円	1973年7月	57.74㎡	63.7万円	2	2LDK
2023年8月	5,980万円	2009年1月	54.24㎡	110.3万円	14	1LDK
2023年7月	1,600万円	2008年2月	20.46㎡	78.2万円	2	1K

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近隣のマンション情報

グラントゥルース桜台駅前

東京都練馬区桜台１丁目２−１５

築年月：2006年8月

専有面積：20.44㎡〜

相場価格：1,891万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラントゥルース桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目２−１５	2006年8月	20.44㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
第2桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２−１	1973年6月	31.83㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
大洋桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２３−６	1970年5月	23.72㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
桜台パークホームズ	東京都練馬区桜台１丁目２５−７	1985年9月	62.32㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス桜台	東京都練馬区桜台１丁目１−１３	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
練馬桜台ガーデンハウス	東京都練馬区桜台１丁目１−１０	2002年2月	56.07㎡〜	5,189万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−１９	1991年8月	16.05㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
グロース桜台ステーションエリア	東京都練馬区桜台１丁目４ー１	2007年4月	--	--	このマンションの相場を見る
栖鳳マンション	東京都練馬区桜台１丁目１２−５	1975年6月	37.6㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
ナビ新桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−１５	1989年12月	19.44㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目５−３	2004年1月	36.1㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−４	2004年2月	40.38㎡〜	4,499万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1	東京都練馬区桜台１丁目１−８	1993年9月	17.82㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
プロステージ桜台	東京都練馬区桜台１丁目３−３	2002年9月	70.46㎡〜	5,605万円〜	このマンションの相場を見る
西武桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目	1980年11月	56.91㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２	1969年7月	33.4㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
一貫堂ビル	東京都練馬区桜台１丁目５−４	1978年11月	35.2㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
星マンション	東京都練馬区桜台１丁目４４−１	1978年1月	46.6㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
日新ハイム	東京都練馬区桜台１丁目７−８	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス桜台エクスクルーシブ	東京都練馬区桜台１丁目１４−８	2009年8月	21.1㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る

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