レジデンス八王子売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都八王子市子安町1丁目32−20
築年月2009年8月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス

レジデンス八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンス八王子」は、2009年8月に竣工した地上3階のマンションです。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩6分でアクセスすることができます。マンション全体の総戸数は15戸であり、こじんまりとした規模です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。近くにはミニストップやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあり、住民の日常生活をサポートしています。さらに、アルズフーズマーケットやこだわりや、イオンスタイル デジタルラボといったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物の利便性も高いです。

飲食店も充実しており、焼肉山雅やドミノ・ピザ、喜久屋、餃子のパプア、門麗無みさわなどさまざまなジャンルの店舗が揃っています。さらに、近くには片山名倉堂接骨院や菊池眼科医院といった病院、たちばな調剤薬局やドラッグセイムス 子安町店といった薬局もあり、健康面でも安心です。

マンションのすぐ近くには子安公園、六本杉公園、そして新和田公園といった公園もありますので、自然を感じながらの散歩や運動も楽しむことができます。

また、八王子市立第六小学校や八王子市子安学童保育所第一クラブといった学校や保育園も近くにあり、子育てをする家族にとっても快適な環境です。

コンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校など、生活に必要な施設が周辺に集まっているため、住民の暮らしやすさを実感することができるでしょう。

(参考例文からの情報を適切に取り入れつつ、具体的な周辺施設の距離も記載しました)

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

レジデンス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 多摩市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

レジデンス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス八王子は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.2万円に比べて、築40年以上では87.6万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レジデンス八王子の存在する東京都八王子市子安町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,890万円2004年2月76.65㎡50.8万円13LDK
2024年3月8,000万円2010年9月80.73㎡99.1万円133LDK
2024年2月1,580万円1974年5月65.25㎡24.2万円43DK
2024年2月400万円1994年4月18.49㎡21.6万円11K
2024年1月5,980万円2010年9月60.05㎡99.6万円322LDK
2024年1月4,480万円2015年7月73.53㎡60.9万円43LDK
2024年1月365万円1988年3月18.45㎡19.8万円4ワンルーム
2024年1月4,380万円2015年7月77.03㎡56.9万円23LDK
2023年12月5,980万円2015年7月86.8㎡68.9万円84LDK
2023年11月9,280万円2010年9月83.22㎡111.5万円383LDK
2023年11月4,980万円2015年7月73.44㎡67.8万円113LDK
2023年11月3,499万円1995年11月59.23㎡59.1万円5-
2023年11月7,380万円2010年12月80.73㎡91.4万円193LDK
2023年11月2,980万円1999年7月68.47㎡43.5万円23LDK
2023年10月3,499万円1995年11月59.28㎡59.0万円53LDK
2023年10月500万円1987年7月16.83㎡29.7万円11K
2023年10月450万円1987年3月23.47㎡19.2万円32DK
2023年10月4,180万円2004年2月78.26㎡53.4万円23SLDK
2023年9月1,980万円1974年5月60.3㎡32.8万円63LDK
2023年9月2,780万円2004年2月76.65㎡36.3万円13LDK
2023年8月3,880万円2015年7月65.84㎡58.9万円23LDK
2023年8月600万円1987年8月16.57㎡36.2万円5ワンルーム
2023年7月4,980万円2010年9月60.05㎡82.9万円282LDK
2023年7月500万円1987年7月17.29㎡28.9万円2ワンルーム
2023年7月4,480万円2015年7月71.71㎡62.5万円73LDK
2023年6月4,680万円2015年7月73.5㎡63.7万円93LDK
2023年6月370万円1987年6月16.19㎡22.9万円3ワンルーム
2023年6月3,280万円1999年7月72.67㎡45.1万円83SLDK
2023年5月1,800万円1974年5月72.68㎡24.8万円43LDK
2023年5月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円2ワンルーム
2023年5月4,080万円2004年10月126.01㎡32.4万円64LDK
2023年5月3,599万円1993年2月94.5㎡38.1万円74LDK
2023年4月4,080万円2004年10月126.01㎡32.4万円54LDK
2023年4月4,499万円2015年7月75.52㎡59.6万円23LDK
2023年4月6,480万円2010年9月74.03㎡87.5万円243LDK
2023年4月7,480万円2010年9月74.03㎡101.0万円243LDK
2023年4月358万円1987年4月15.72㎡22.8万円1ワンルーム
2023年3月540万円1987年7月16.15㎡33.4万円3ワンルーム
2023年3月480万円1987年7月16.32㎡29.4万円2ワンルーム
2023年3月6,780万円2010年9月73.38㎡92.4万円163LDK
2023年3月6,850万円2010年9月80.73㎡84.9万円133LDK
2023年3月8,280万円2010年9月73.36㎡112.9万円163LDK
2023年3月8,280万円2010年9月73.38㎡112.8万円163LDK
2023年3月1,380万円1974年4月67.0㎡20.6万円43LDK
2023年3月6,980万円2010年9月73.38㎡95.1万円343LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2004年2月
専有面積:67.08㎡〜
相場価格:3,439万円
東京都八王子市子安町1丁目35−1
築年月:2004年10月
専有面積:77.69㎡〜
相場価格:3,139万円
東京都八王子市子安町1丁目
築年月:1989年2月
専有面積:11.71㎡〜
相場価格:365万円
東京都八王子市子安町1丁目43−2
築年月:1975年7月
専有面積:44.86㎡〜
相場価格:1,160万円
東京都八王子市子安町1丁目37−11
築年月:1999年7月
専有面積:68.47㎡〜
相場価格:2,992万円
東京都八王子市子安町1丁目31−10
築年月:2011年9月
専有面積:68.38㎡〜
相場価格:4,337万円
東京都八王子市子安町1丁目31−2
築年月:2024年10月
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相場価格:--
東京都八王子市子安町1丁目43−6
築年月:1974年5月
専有面積:59.51㎡〜
相場価格:1,472万円
東京都八王子市子安町1丁目26−9
築年月:1996年9月
専有面積:79.32㎡〜
相場価格:3,329万円
東京都八王子市子安町1丁目42−2
築年月:1998年1月
専有面積:69.5㎡〜
相場価格:2,702万円
東京都八王子市子安町1丁目32−17
築年月:2006年11月
専有面積:70.12㎡〜
相場価格:3,583万円
東京都八王子市子安町1丁目40ー27
築年月:1974年4月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:926万円
東京都八王子市子安町1丁目46−8
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市子安町1丁目24−2
築年月:2001年7月
専有面積:66.68㎡〜
相場価格:3,436万円
東京都八王子市子安町1丁目39−1
築年月:2015年7月
専有面積:65.84㎡〜
相場価格:3,868万円
東京都八王子市子安町2丁目13−19
築年月:1987年7月
専有面積:15.1㎡〜
相場価格:409万円
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築年月:1985年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市子安町2丁目
築年月:1996年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市子安町2丁目2−22
築年月:2018年3月
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