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ダイアパレス市役所前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,163万円 〜 3,565万円 （124万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区学校町通１番町５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス市役所前の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス市役所前の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス市役所前の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス市役所前は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
85.67㎡
3階 南
2LDK
57.8㎡
3階 北
3LDK
90.64㎡
4階 南西
3LDK
85.43㎡
4階 北
3LDK
85.43㎡
6階 西
2LDK
57.8㎡
7階 南西
3LDK
85.43㎡
8階 北
3LDK
85.67㎡
8階 北
3LDK
90.64㎡
9階 北東
２ＬＤＫ(洋 6･5)
57.8㎡
11階 北
3LDK
75.62㎡
11階 南
3LDK
75.62㎡
11階 南
3LDK
90.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 85.67㎡ | 北 | 3階 北(85.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.8㎡ | 南 | 3階 南(57.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.64㎡ | 北 | 3階 北(90.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.43㎡ | 南西 | 4階 南西(85.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.43㎡ | 北 | 4階 北(85.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.8㎡ | 西 | 6階 西(57.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.43㎡ | 南西 | 7階 南西(85.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.67㎡ | 北 | 8階 北(85.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 90.64㎡ | 北 | 8階 北(90.64㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 6･5) | 57.8㎡ | 北東 | 9階 北東(57.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.62㎡ | 北 | 11階 北(75.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.62㎡ | 南 | 11階 南(75.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 90.64㎡ | 南 | 11階 南(90.64㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス市役所前の存在する新潟県新潟市中央区学校町通１番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2014年11月 | 57.8㎡ | 36.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 90.64㎡ | 43.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 2014年11月 | 85.67㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 2015年11月 | 85.67㎡ | 39.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,190万円 | 2014年11月 | 90.64㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 2014年11月 | 85.43㎡ | 34.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,350万円 | 2014年11月 | 75.62㎡ | 44.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,380万円 | 2014年10月 | 85.43㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,030万円 | 2014年10月 | 57.8㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 2014年11月 | 90.64㎡ | 37.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,498万円 | 2014年11月 | 57.8㎡ | 43.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西堀青藍館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東中通 | 新潟県新潟市中央区東中通１番町２０１−１ | 1989年2月 | 25.92㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スイートHND | 新潟県新潟市中央区東中通１番町８６−８２ | 2004年10月 | 19.49㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド白山 | 新潟県新潟市中央区東堀通１番町５０１−１ | 1979年7月 | 29.91㎡〜 | 260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新川 | 新潟県新潟市中央区東堀通１番町４６９−１ | 1980年4月 | 25.16㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山 | 新潟県新潟市中央区白山浦１丁目４２５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大塚第一マンション | 新潟県新潟市中央区白山浦１丁目２４８−３０ | 1978年12月 | 20.68㎡〜 | 166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション司 | 新潟県新潟市中央区東中通２番町２８８ー２ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ白山公園 | 新潟県新潟市中央区本町通２番町１８３ | 2022年5月 | 73.12㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南山荘 | 新潟県新潟市中央区旭町通１番町５２３２−２０ | 1972年6月 | 57.43㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション医学町 | 新潟県新潟市中央区医学町通２番町７４−１ | 1978年12月 | 20.66㎡〜 | 173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス医学町 | 新潟県新潟市中央区医学町通２番町１０−１ | 1987年11月 | 44.18㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西堀前通 | 新潟県新潟市中央区西堀前通２番町７１３−３ | 2017年9月 | 60.83㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミナミ古町 | 新潟県新潟市中央区古町通４番町５７９−１ | 1987年5月 | 46.46㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古町ツインタワーハイツ | 新潟県新潟市中央区古町通４番町６４３ | 1980年2月 | 41.2㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西堀 | 新潟県新潟市中央区西堀通２番町７７３ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西堀シャルム | 新潟県新潟市中央区西堀通２番町７７８−４ | 1979年12月 | 44.24㎡〜 | 359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス古町 | 新潟県新潟市中央区古町通２番町６６９−２ | 1987年5月 | 47.84㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新潟古町 | 新潟県新潟市中央区古町通２番町５４３ | 1992年9月 | 23.49㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトール東中通 | 新潟県新潟市中央区南横堀町２９５ | 1998年2月 | 66.91㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |