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エクセレント上大川前通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,980万円 〜 2,605万円 （99万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
エクセレント上大川前通の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
エクセレント上大川前通の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント上大川前通は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
2SLDK
67.53㎡
5階 南
３ＬＤＫ(和 4.5 洋 5.6･7.5 LDK 11.4)
70.99㎡
7階 南
3LDK
70.99㎡
9階 北西
2LDK
66.29㎡
9階 南
3LDK
72.98㎡
9階 南
3LDK
71.98㎡
10階 南西
2LDK
72.9㎡
10階 南西
2LDK
68.6㎡
13階 南
2LDK
84.95㎡
14階 南
3LDK
84.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2SLDK | 67.53㎡ | 北東 | 5階 北東(67.53㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 4.5 洋 5.6･7.5 LDK 11.4) | 70.99㎡ | 南 | 5階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.99㎡ | 南 | 7階 南(70.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 66.29㎡ | 北西 | 9階 北西(66.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.98㎡ | 南 | 9階 南(72.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.98㎡ | 南 | 9階 南(71.98㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.9㎡ | 南西 | 10階 南西(72.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 68.6㎡ | 南西 | 10階 南西(68.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 84.95㎡ | 南 | 13階 南(84.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 84.95㎡ | 南 | 14階 南(84.95㎡)を無料査定する |
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エクセレント上大川前通の存在する新潟県新潟市中央区上大川前通７番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 85.02㎡ | 30.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1993年5月 | 60.7㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1993年5月 | 67.56㎡ | 30.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 320万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 11.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 2004年9月 | 68.6㎡ | 32.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1993年5月 | 64.32㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 85.02㎡ | 29.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 2004年9月 | 72.9㎡ | 30.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 80.27㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 2004年9月 | 66.29㎡ | 29.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,095万円 | 1993年5月 | 55.68㎡ | 19.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 370万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 13.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 2,000万円 | 2004年9月 | 67.53㎡ | 29.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 30.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,290万円 | 1993年5月 | 55.68㎡ | 23.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,330万円 | 1993年5月 | 51.78㎡ | 25.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,650万円 | 2004年8月 | 84.95㎡ | 31.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 450万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 16.5万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 18.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 2004年9月 | 84.95㎡ | 33.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,590万円 | 2004年9月 | 72.98㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 990万円 | 1993年5月 | 67.56㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 85.02㎡ | 31.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年10月 | 300万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 11.0万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 1,590万円 | 1993年5月 | 57.6㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,590万円 | 2004年9月 | 71.98㎡ | 36.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1993年7月 | 54.52㎡ | 22.0万円 | 9 | 2DK |
| 2021年5月 | 1,290万円 | 1993年5月 | 50.92㎡ | 25.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,080万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 19.8万円 | 14 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 71.98㎡ | 35.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,690万円 | 2004年9月 | 67.5㎡ | 39.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,598万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 29.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 2004年9月 | 67.5㎡ | 28.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 310万円 | 1993年5月 | 24.37㎡ | 12.7万円 | 2 | 1DK |
| 2020年7月 | 1,000万円 | 1993年6月 | 55.68㎡ | 18.0万円 | 5 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,450万円 | 1993年5月 | 53.09㎡ | 27.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 1993年5月 | 60.78㎡ | 17.8万円 | 11 | 3DK |
| 2020年5月 | 1,150万円 | 1993年5月 | 56.06㎡ | 20.5万円 | 11 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 71.82㎡ | 30.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 71.82㎡ | 30.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1993年5月 | 64.32㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 480万円 | 1993年7月 | 27.26㎡ | 17.6万円 | 7 | 1DK |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 21.6万円 | 12 | 3DK |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 21.6万円 | 14 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,690万円 | 1993年5月 | 57.6㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,100万円 | 2002年2月 | 75.28㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 71.82㎡ | 30.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 23.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 2004年9月 | 68.35㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 390万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 14.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年1月 | 1,400万円 | 1993年5月 | 54.52㎡ | 25.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 27.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 71.82㎡ | 30.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年3月 | 399万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 14.6万円 | 4 | 1DK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 2002年1月 | 80.27㎡ | 32.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 13.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 72.9㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 400万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 14.7万円 | 6 | 1K |
| 2017年3月 | 395万円 | 1993年5月 | 27.26㎡ | 14.5万円 | 5 | 1DK |
| 2017年2月 | 1,800万円 | 2004年9月 | 71.98㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,890万円 | 2002年2月 | 85.02㎡ | 34.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,300万円 | 2002年2月 | 75.28㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 三好マンション鏡橋 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５ | 1981年6月 | 32.27㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルコルベール | 新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２ | 1986年5月 | 70.05㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン西堀通タワー | 新潟県新潟市中央区西堀通６番町８６７−２ | 2009年5月 | 64.26㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションスズラン | 新潟県新潟市中央区西堀通６番町８８７ | 1970年11月 | 34.17㎡〜 | 191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陸王レジデンス | 新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９ | 1970年6月 | 32.07㎡〜 | 200万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスカイア西堀富士館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通９番町１５４２ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファガレリア本町通 | 新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Furumachi Avenue ーDAICHIKUー | 新潟県新潟市中央区古町通８番町１４９３−１ | 2022年8月 | 43.81㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西堀アームス | 新潟県新潟市中央区西堀通５番町８３８−２ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本町 | 新潟県新潟市中央区本町通５番町２４２−４４ | 1988年10月 | 60.23㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエグレット | 新潟県新潟市中央区本町通５番町２６９−１ | 1989年3月 | 16.28㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東堀 | 新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４１７−１ | 1988年5月 | 36.0㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア東堀 | 新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４０３ | 1985年12月 | 17.21㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大谷屋マンション | 新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドアームス | 新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４ | 1973年10月 | 22.37㎡〜 | 152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスマンション多門 | 新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３ | 1985年7月 | 34.18㎡〜 | 422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 開公ビル開公マンション | 新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０ー１ | 1979年6月 | 58.87㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |