ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,226万円〜 3,112万円（99万円〜 102万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔ以外の棟

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基本情報

住所	東京都町田市小山町７５２−３
築年月	2006年3月
総階数	8階
総戸数	31戸
専有面積	74.69㎡〜 100.83㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	相模原駅徒歩22分多摩境駅徒歩26分矢部駅徒歩37分橋本駅バス11分町田駅バス25分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

電話2回線

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南西･南東向き

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(集会室)

託児ｻｰﾋﾞｽ

中庭

ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔ」は、町田市にあるマンションです。2006年に竣工し、総戸数は31戸で地上8階建ての建物です。JR横浜線「相模原」駅からは徒歩22分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺施設については、マンションから徒歩圏内に複数のコンビニがあります。最も近いのは徒歩131mにあるファミリーマート町田小山町店です。また、徒歩521mには業務スーパー町田小山店もあり、日常の買い物にも便利です。飲食店についても、徒歩圏内にさまざまな店舗があります。たとえば、道とん堀町田店やすき家町田小山店などが挙げられます。

周辺にはさまざまな施設もあります。たとえば、ささきの歯医者さんや押切接骨院といった医療施設や、クリエイトSD(エス・ディー) 新町田小山店といった薬局もあります。公共施設としては、南大沢警察署小山駐在所や八王子市役所環境部南大沢清掃事業所・ごみ収集、相模原市小山公民館などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数存在します。

「ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔ」は、周辺にさまざまな施設が集まっているため、生活に便利な環境です。また、JR横浜線「相模原」駅へのアクセスも良く、通勤や外出にも便利です。マンションの魅力を伝えるために、これらの情報を取り入れてまとめることが重要です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 相模原市南区, 多摩市, 愛甲郡愛川町, 日野市, 八王子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り相模原駅の築年数で見たマンション価格

ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔの最寄り相模原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.6万円に比べて、築40年以上では85.9万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ａｉｅ町田ＳＨＩＮ－ｉｓｔの存在する東京都町田市小山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,398万円	2003年3月	63.0㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,650万円	1996年6月	54.63㎡	30.2万円	5	2LDK
2024年1月	1,000万円	1996年5月	54.63㎡	18.3万円	5	-
2024年1月	2,398万円	2003年3月	63.09㎡	38.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,580万円	2006年3月	83.13㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,780万円	2006年3月	83.13㎡	33.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,080万円	2006年3月	72.0㎡	28.9万円	7	3LDK
2023年7月	2,280万円	2006年3月	74.69㎡	30.5万円	3	2LDK
2023年6月	2,380万円	2000年2月	63.7㎡	37.4万円	4	3LDK
2023年5月	1,890万円	2003年3月	64.34㎡	29.4万円	1	3LDK
2023年4月	1,380万円	1996年6月	53.61㎡	25.7万円	1	3DK
2022年11月	2,280万円	2006年3月	74.7㎡	30.5万円	5	3LDK
2022年11月	2,480万円	2003年3月	64.34㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年8月	2,580万円	2006年3月	72.0㎡	35.8万円	1	3LDK
2022年3月	2,080万円	2000年2月	65.2㎡	31.9万円	3	2SLDK
2022年2月	2,498万円	2000年2月	63.7㎡	39.2万円	3	3LDK
2022年2月	2,780万円	2006年3月	82.77㎡	33.6万円	5	3LDK
2022年1月	2,580万円	2006年3月	86.99㎡	29.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,780万円	2006年3月	82.91㎡	33.5万円	5	3LDK
2021年11月	1,780万円	2006年3月	74.69㎡	23.8万円	4	3LDK
2021年7月	1,880万円	2003年3月	63.09㎡	29.8万円	2	3LDK
2021年3月	1,320万円	2003年3月	63.09㎡	20.9万円	4	3LDK
2021年3月	2,380万円	2000年2月	78.87㎡	30.2万円	1	3LDK
2020年8月	2,198万円	1997年9月	56.6㎡	38.8万円	1	2LDK
2020年5月	1,780万円	2000年2月	63.05㎡	28.2万円	4	3LDK
2020年4月	2,180万円	1997年9月	56.6㎡	38.5万円	4	2LDK
2020年1月	2,148万円	2006年3月	83.13㎡	25.8万円	3	3LDK
2020年1月	1,490万円	2000年2月	69.4㎡	21.5万円	1	3LDK
2019年10月	2,280万円	2000年2月	74.68㎡	30.5万円	1	3LDK
2019年8月	1,730万円	2006年3月	78.89㎡	21.9万円	7	3LDK
2019年5月	1,150万円	1996年5月	51.13㎡	22.5万円	2	2DK
2019年4月	2,200万円	2006年3月	83.13㎡	26.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

矢部アイランドハイツ

神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目９−１３

築年月：1981年11月

専有面積：33.05㎡〜

相場価格：509万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
矢部アイランドハイツ	神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目９−１３	1981年11月	33.05㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淵野辺	神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目１０−１３	1989年8月	40.79㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー淵野辺ハイツ	神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目２−２１	1979年5月	48.6㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ淵野辺トゥールコート	神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目９−６	2006年2月	43.14㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ淵野辺レジデンス	神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目６−１	2014年2月	66.82㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
トップ矢部	神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目１９−３３	1988年2月	23.37㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス相模原2	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目１２−２４	1991年1月	16.6㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション相模原	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目９ー１６	1986年9月	49.92㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール相模原	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目２−３	2012年3月	71.4㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス相模原	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目５−１３	2012年6月	64.35㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ相模原第3	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目３−１	2000年8月	66.81㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
相模原第2ダイヤモンドマンション	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目３−１４	2003年5月	60.6㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
シャトール相模原	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目１２−７	1984年9月	45.68㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ相模原	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目４−１２	1983年3月	47.04㎡〜	1,393万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ相模原2番館	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目１２−１２	1991年3月	15.1㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
レクハイム相模原	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目６−８	1983年8月	54.9㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー相模原ステーショングランデ	神奈川県相模原市中央区相模原２丁目１−１２	2009年11月	42.05㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ相模原	神奈川県相模原市中央区すすきの町４１−５	1984年10月	53.17㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルユウすすきの	神奈川県相模原市中央区すすきの町４１−２１	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション相模原	神奈川県相模原市中央区すすきの町１６−２８	1990年12月	33.73㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る