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プレールドゥーク練馬高野台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,606万円 〜 2,026万円 （259万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区富士見台３丁目３８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 24.91㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク練馬高野台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク練馬高野台」は、2011年10月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は46戸で、都心へのアクセスも良好です。最寄りの交通手段は、西武池袋線の「練馬高野台」駅で、徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っている点です。3つのコンビニ（ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン）はそれぞれ108m、376m、441mと近く、生活の利便性が高いです。また、食料品を買い求めるなら、ヨークフーズ、ピーコックストア、イトーヨーカドーのスーパーも歩いて行ける距離にあります（それぞれ461m、472m、474m）。
飲食店についても広範囲に選択肢があります。シャルマンやPizzeria&Wine Bar Luna Luccaといったレストランをはじめ、リックナッツやうなぎ松村、魚民など様々なジャンルの飲食店が近くにあります（269m、293m、357m、360m、384m）。
また、生活面に関しても便利な施設が揃っています。薬局はそうごう薬局、キタ薬局、プライム薬局が近くにあります（249m、312m、410m）。病院も近くにあり、介護支援薬師堂やたけした歯科、高野台いいづか耳鼻咽喉科が利用できます（148m、243m、249m）。
余暇を楽しみたい方にも魅力的な施設があります。緑豊かな公園や商業施設は近隣にはありませんが、西仲通緑地やしらかし緑地、貫井まんさく緑地といった公園が近くに点在しています（48m、194m、431m）。また、地域のために大切な公共施設も近くにあります。例えば、練馬区地区区民館富士見台や光が丘警察署富士見台地域安全センター、光が丘警察署練馬高野台駅前交番はいずれも徒歩5分圏内にあります（292m、417m、480m）。
教育の面でも充実しており、練馬区立石神井東小学校や練馬区立石神井東小学童クラブ、東京都立第四商業高校といった学校が周辺に存在しています（348m、371m、447m）。保育園や幼稚園も近くにあり、さくらさくみらい高野台やわらべうた練馬高野台保育園、練馬区立富士見台こぶし保育園が選択肢として利用できます（144m、246m、287m）。
以上のように、「プレールドゥーク練馬高野台」は広範囲の便利な施設が集まっており、生活の利便性が高いマンションです。交通アクセスも良く、周辺の環境も暮らしやすいので、住みやすいマンションとなっています。
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プレールドゥーク練馬高野台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プレールドゥーク練馬高野台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 和光市, 中野区, 武蔵野市, 朝霞市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク練馬高野台の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク練馬高野台は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレールドゥーク練馬高野台の存在する東京都練馬区富士見台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2000年2月 | 74.51㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 76.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 41.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 1998年2月 | 73.45㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 21.33㎡ | 83.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 2006年10月 | 33.39㎡ | 77.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1997年9月 | 56.11㎡ | 63.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2006年6月 | 63.31㎡ | 58.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 76.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 64.37㎡ | 77.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,660万円 | 2006年6月 | 54.86㎡ | 66.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 87.25㎡ | 65.1万円 | 4 | 4SDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2006年9月 | 30.64㎡ | 81.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 76.4㎡ | 84.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 64.34㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 65.24㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 20.59㎡ | 86.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 64.34㎡ | 66.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 10,000万円 | 1992年1月 | 99.06㎡ | 100.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 5,790万円 | 1992年1月 | 99.06㎡ | 58.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 4,799万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,660万円 | 2008年11月 | 22.88㎡ | 72.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 75.16㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 70.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2009年1月 | 60.74㎡ | 80.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 2008年11月 | 21.33㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 60.74㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,599万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,099万円 | 1997年9月 | 56.22㎡ | 72.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 40.25㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 2006年10月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 1999年4月 | 83.24㎡ | 58.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,990万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 62.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 2006年6月 | 63.52㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,550万円 | 2008年11月 | 21.33㎡ | 72.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 56.22㎡ | 58.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 40.25㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 71.1万円 | 2 | 1DK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 86.08㎡ | 61.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,440万円 | 2006年10月 | 33.39㎡ | 73.1万円 | 9 | 1DK |
| 2020年3月 | 3,999万円 | 2009年2月 | 76.01㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,890万円 | 2009年2月 | 74.02㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
プレールドゥーク練馬高野台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ゴールデンハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−３ | 1981年4月 | 42.48㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目３−１８ | 2011年3月 | 57.91㎡〜 | 5,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高間ハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目 | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目８−２１ | 2005年2月 | 66.12㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２３−１２ | 1998年8月 | 54.25㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石神井公園 | 東京都練馬区高野台１丁目１９−１２ | 1984年2月 | 74.3㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井フラワーコーポ | 東京都練馬区高野台１丁目１５−２０ | 1980年1月 | 31.22㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第2 | 東京都練馬区高野台１丁目１０−１２ | 1982年2月 | 32.4㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園スカイハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目６−１４ | 1976年8月 | 60.05㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークファミリア | 東京都練馬区高野台１丁目１８−１８ | 1984年3月 | 58.26㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬高野台パークホームズ | 東京都練馬区高野台１丁目１３−２１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マージュ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目６−６ | 1999年2月 | 73.85㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−６ | 1982年11月 | 74.69㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシェール高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１４−１０ | 1988年4月 | 52.64㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ練馬高野台 | 東京都練馬区南田中３丁目１−８ | 2002年8月 | 58.28㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台ハウス | 東京都練馬区南田中３丁目２８−１２ | 2013年5月 | 56.84㎡〜 | 4,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ練馬 | 東京都練馬区南田中３丁目２８−１５ | 2007年8月 | 22.5㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |