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トーシンフェニックス上野毛の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,311万円 〜 3,476万円 （345万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛１丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.14㎡ 〜 32.15㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
トーシンフェニックス上野毛について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックス上野毛」は、2006年10月に竣工した地上6階建てのマンションです。全40戸あり、交通アクセスも良好で、東急大井町線の「上野毛」駅まで徒歩6分という立地です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩約400m圏内にはコンビニエンスストアの「セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店」や「ナチュラルローソン 上野毛一丁目店」、「ファミリーマート 上野毛駅前店」があります。また、スーパーマーケットも「まいばすけっと 上野毛4丁目店」と「オオゼキ 上野毛店」が近くにあります。さらに、飲食店も多く、地元の人気ラーメン店「ラーメンショップなかむら屋」や「日本料理荏原」、「Funnywan(ファニィワン)株式会社」、「鳥貴族 上野毛店」、「カレーハウスCoCo壱番屋 東急上野毛駅前店」などが周辺に点在しています。
マンションの周辺には病院や薬局もあり、急な体調不良にも安心して対処できます。近隣には「目黒医院」や「芳村歯科医院」、「鈴木接骨院」などが存在し、「のぞみ薬局上野毛店」や「田辺薬局・上野毛本店」、「薬樹薬局 上野毛」などの薬局も利用できます。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンション近くには「上野毛まちづくりセンター」や「玉川警察署 上野毛交番」、「上野毛区民集会所」があり、地域のコミュニティも盛んです。公園には「玉川野毛町公園」や「上野毛自然公園」、「中町どんぐり緑地」があり、自然を楽しむこともできます。
教育施設も充実しており、近隣には「世田谷区立玉川小学校」や「日本菓子専門学校」、「私立多摩美術大学造形表現学部」があります。また、子育て世帯にも嬉しい「上野毛幼稚園」や「グリーンフィールド上野毛保育園」、「ピノキオ幼児舎上野毛園」が徒歩圏内にあります。
「トーシンフェニックス上野毛」は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設も多くあります。交通アクセスも良好なため、都心への移動もスムーズです。マンション内には管理体制が整っており、住民の安全と快適な生活をサポートする環境が整っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
トーシンフェニックス上野毛の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックス上野毛の最寄り上野毛駅のマンションは、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。トーシンフェニックス上野毛は現在築17年であり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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トーシンフェニックス上野毛の存在する東京都世田谷区上野毛１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1974年12月 | 106.83㎡ | 70.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1998年10月 | 95.07㎡ | 105.0万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1998年10月 | 95.07㎡ | 105.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2004年3月 | 22.95㎡ | 77.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2004年3月 | 91.67㎡ | 161.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年10月 | 52.99㎡ | 122.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1983年10月 | 92.56㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 75.89㎡ | 118.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,689万円 | 1978年2月 | 60.96㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2002年8月 | 90.67㎡ | 165.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 66.96㎡ | 74.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1991年6月 | 21.6㎡ | 63.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,780万円 | 2002年8月 | 90.67㎡ | 152.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 14,780万円 | 2002年8月 | 90.67㎡ | 163.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 87.66㎡ | 108.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1978年2月 | 79.38㎡ | 69.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1975年2月 | 53.03㎡ | 71.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,398万円 | 1977年1月 | 76.55㎡ | 70.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2008年4月 | 77.27㎡ | 107.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2008年4月 | 77.27㎡ | 107.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年9月 | 53.44㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1974年12月 | 84.61㎡ | 82.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1978年1月 | 53.82㎡ | 83.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2008年4月 | 77.27㎡ | 107.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 2002年8月 | 90.67㎡ | 175.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1991年6月 | 46.47㎡ | 59.8万円 | ワンルーム | |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1991年6月 | 46.47㎡ | 59.8万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 19,000万円 | 2002年8月 | 90.67㎡ | 209.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 2008年3月 | 26.03㎡ | 103.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 16.47㎡ | 63.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2002年8月 | 94.01㎡ | 148.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1975年2月 | 42.0㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1978年2月 | 79.28㎡ | 72.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,498万円 | 1978年2月 | 64.13㎡ | 70.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,900万円 | 2002年4月 | 88.32㎡ | 89.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,700万円 | 2002年4月 | 88.32㎡ | 98.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,700万円 | 2002年4月 | 88.32㎡ | 98.5万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 7,900万円 | 2002年4月 | 88.32㎡ | 89.4万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 13,580万円 | 2002年8月 | 85.04㎡ | 159.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1972年12月 | 44.54㎡ | 67.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1997年2月 | 81.02㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2013年8月 | 68.16㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 1976年12月 | 64.94㎡ | 69.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 2004年3月 | 24.24㎡ | 96.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 39.23㎡ | 47.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2013年8月 | 77.73㎡ | 67.9万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2013年8月 | 77.73㎡ | 67.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,720万円 | 1972年12月 | 44.1㎡ | 61.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1984年2月 | 50.0㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,700万円 | 2002年8月 | 85.04㎡ | 114.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,160万円 | 2009年9月 | 67.64㎡ | 120.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 70.57㎡ | 134.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2009年9月 | 53.58㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2013年8月 | 77.73㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,900万円 | 1992年1月 | 117.36㎡ | 109.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,600万円 | 1992年1月 | 117.36㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 1997年3月 | 72.77㎡ | 119.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 19.68㎡ | 75.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1976年11月 | 32.01㎡ | 74.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1980年12月 | 87.84㎡ | 79.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 8,350万円 | 1980年12月 | 87.84㎡ | 95.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,690万円 | 1979年3月 | 67.7㎡ | 84.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,500万円 | 2002年8月 | 88.35㎡ | 130.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,480万円 | 1992年1月 | 117.36㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージハウス等々力 | 東京都世田谷区中町１丁目１５−１０ | 1998年4月 | 101.23㎡〜 | 8,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセリア上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目１−１０ | 1999年3月 | 20.52㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野毛第2 | 東京都世田谷区上野毛２丁目７−１７ | 1983年8月 | 44.82㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンキャピタル第2上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目２１−６ | 1984年2月 | 37.0㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク二子玉川 | 東京都世田谷区上野毛２丁目２３−１５ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 東京都世田谷区上野毛２丁目２２−１０ | 1998年10月 | 80.0㎡〜 | 8,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデュプレ上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目１９−１１ | 2002年4月 | 88.32㎡〜 | 7,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルハウス | 東京都世田谷区上野毛２丁目６−６ | 2004年7月 | 64.8㎡〜 | 7,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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