ワールドパレスの売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
2,431万円〜 4,957万円（182万円〜 192万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	東京都大田区山王１丁目４１−５
築年月	1969年8月
総階数	10階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩8分馬込駅徒歩14分西大井駅徒歩17分

ワールドパレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワールドパレス」は、1969年08月に竣工したマンションであり、総戸数は72戸で地上10階建てです。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。まず、コンビニではローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店まで194m、セブンイレブン大田区東馬込2丁目店まで348m、セブンイレブン大田区山王1丁目店まで351mと利便性に優れています。また、スーパーもq’smart大森山王店まで183m、まいばすけっと山王銀座店まで229m、まいばすけっと南馬込店まで334mと近く、買い物にも便利です。

飲食店についても、鮨処大川まで45m、Patisserie LE GARUE M(パティスリールガリュウエム)まで49m、PERCH COFFEE(パーチコーヒー)まで62m、bistro tetete(ビストロテテテ)まで65m、くろさわ東京菜まで75mと、さまざまなジャンルのお店がすぐ近くに揃っています。

また、病院も大橋歯科クリニックまで41m、伊藤医院まで121m、Kクリニック山王まで130mと至近距離にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、薬局もドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店がワールドパレスのすぐ隣にあります。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては山王高齢者センターや大森警察署八景園地域安全センター、大森警察署山王交番などがあり、地域の安全面にも配慮されています。

自然環境についても、蘇峰公園まで125m、西大井四丁目特定児童遊園まで313m、金子山公園まで426mと、緑豊かな公園が近くにあります。

教育施設では、このこのリーフ大森山王教室まで308m、大田区立山王小学校まで339m、大田区役所児童館フレンドリー山王まで343mと、子育て世代にとっても便利な立地です。保育園・幼稚園も、大森ルーテル幼稚園まで188m、みどりの丘保育園まで305m、AIAI NURSERY大森まで370mと近く、お子さんの通園もスムーズです。

「ワールドパレス」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の利便性が魅力のマンションです。これらの要素が快適な生活を提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ワールドパレスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレスの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.7万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

67.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	67.75㎡	北	2階北(67.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.75㎡	北	2階北(67.75㎡)を無料査定する
2	3DK	65.3㎡	北東	2階北東(65.3㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.14㎡	北	3階北(44.14㎡)を無料査定する
3	2DK	44.14㎡	北	3階北(44.14㎡)を無料査定する
3	2DK	44.14㎡	南西	3階南西(44.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	85.13㎡	南西	4階南西(85.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.75㎡	北	4階北(67.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	67.75㎡	北	4階北(67.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.3㎡	北東	4階北東(65.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	67.75㎡	北	5階北(67.75㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	44.14㎡	北	6階北(44.14㎡)を無料査定する
6	3LDK	82.21㎡	北	6階北(82.21㎡)を無料査定する
6	2LDK	67.75㎡	北	6階北(67.75㎡)を無料査定する
6	2DK	44.14㎡	北	6階北(44.14㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.75㎡	北	7階北(67.75㎡)を無料査定する
7	2SLDK	64.27㎡	北	7階北(64.27㎡)を無料査定する
7	2LDK	64.27㎡	北	7階北(64.27㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.13㎡	南西	7階南西(58.13㎡)を無料査定する
7	3LDK	85.13㎡	南西	7階南西(85.13㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.3㎡	南	8階南(65.3㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.3㎡	北東	8階北東(65.3㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.75㎡	北	8階北(67.75㎡)を無料査定する
8	2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖洋室 7帖洋室 5.5帖）	67.75㎡	南西	8階南西(67.75㎡)を無料査定する
9	2LDK	67.75㎡	南西	9階南西(67.75㎡)を無料査定する
9	2LDK	67.75㎡	北	9階北(67.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	85.13㎡	北	10階北(85.13㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.75㎡	北	10階北(67.75㎡)を無料査定する
10	2LDK	67.75㎡	北	10階北(67.75㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1970年2月	54.73㎡	69.1万円	2	2K
2024年4月	1,350万円	1998年2月	19.17㎡	70.4万円	1	1K
2024年4月	5,780万円	1971年12月	68.48㎡	84.4万円	8	1LDK
2024年4月	2,350万円	1970年10月	58.85㎡	39.9万円	7	2LDK
2024年4月	3,499万円	1971年12月	45.0㎡	77.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	1979年4月	52.38㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1967年6月	45.21㎡	65.9万円	2	1LDK
2024年3月	10,600万円	2000年6月	99.4㎡	106.6万円	5	3LDK
2024年3月	7,480万円	2003年3月	53.53㎡	139.7万円	10	2LDK
2024年3月	8,950万円	2000年5月	76.35㎡	117.2万円	4	1LDK
2024年3月	2,380万円	1970年6月	37.14㎡	64.1万円	3	1LDK
2024年3月	10,980万円	2014年11月	68.19㎡	161.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,080万円	1985年3月	55.82㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年2月	11,980万円	2017年11月	72.79㎡	164.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	1971年12月	62.86㎡	79.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,440万円	1974年7月	27.0㎡	53.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	2010年4月	39.04㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,880万円	2018年5月	32.58㎡	119.1万円	3	1LDK
2024年2月	2,880万円	1967年6月	45.21㎡	63.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,380万円	1970年6月	37.14㎡	64.1万円	2	1LDK
2024年1月	5,700万円	1995年6月	62.49㎡	91.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,880万円	1971年3月	54.45㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年1月	5,980万円	1999年6月	58.98㎡	101.4万円	7	2LDK
2024年1月	4,580万円	1995年9月	56.0㎡	81.8万円	3	2LDK
2024年1月	5,298万円	2002年11月	63.74㎡	83.1万円	2	2LDK
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	3	3LDK
2023年12月	9,990万円	2014年11月	68.19㎡	146.5万円	23	2LDK
2023年12月	1,980万円	1970年9月	54.9㎡	36.1万円	7	-
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	1981年10月	41.42㎡	71.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,090万円	1974年7月	18.0㎡	60.6万円	12	ワンルーム
2023年11月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2023年11月	3,348万円	1980年7月	51.14㎡	65.5万円	6	2LDK
2023年10月	6,780万円	1985年3月	72.05㎡	94.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,980万円	1985年3月	72.05㎡	96.9万円	8	2LDK
2023年10月	4,430万円	1968年8月	67.75㎡	65.4万円	9	-
2023年10月	980万円	1974年7月	18.0㎡	54.4万円	8	ワンルーム
2023年10月	4,430万円	1969年8月	67.75㎡	65.4万円	8	2LDK
2023年10月	3,180万円	1967年3月	56.26㎡	56.5万円	6	2LDK
2023年10月	10,980万円	2014年2月	77.75㎡	141.2万円	2	3LDK
2023年10月	8,380万円	2007年1月	71.86㎡	116.6万円	2	3LDK
2023年9月	9,980万円	2014年1月	72.9㎡	136.9万円	5	3LDK
2023年9月	7,780万円	2014年1月	55.65㎡	139.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,570万円	1971年3月	51.86㎡	68.8万円	3	2LDK
2023年9月	6,990万円	1997年2月	75.86㎡	92.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,590万円	1979年4月	51.42㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年9月	6,980万円	1997年2月	75.86㎡	92.0万円	1	2LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円		2LDK
2023年8月	6,780万円	1997年1月	68.84㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,200万円	1980年7月	23.57㎡	50.9万円	4	1DK
2023年8月	2,780万円	1977年5月	41.01㎡	67.8万円	2	2DK
2023年7月	990万円	1974年7月	18.0㎡	55.0万円	10	ワンルーム
2023年7月	6,980万円	2014年11月	53.41㎡	130.7万円	6	2LDK
2023年7月	1,150万円	1974年7月	22.5㎡	51.1万円	10	ワンルーム
2023年7月	3,180万円	1967年6月	50.52㎡	62.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,699万円	1970年2月	54.04㎡	68.4万円	1	2LDK
2023年7月	2,480万円	1972年3月	36.45㎡	68.0万円	8	1DK
2023年7月	2,780万円	1970年3月	66.14㎡	42.0万円	2	2LDK
2023年7月	12,980万円	1991年7月	178.1㎡	72.9万円	1	3LDK
2023年7月	3,380万円	2013年2月	28.85㎡	117.2万円	7	1DK
2023年6月	5,480万円	1971年12月	68.48㎡	80.0万円	3	2LDK
2023年6月	11,980万円	2022年10月	54.2㎡	221.0万円	3	2LDK
2023年6月	8,780万円	2007年1月	71.28㎡	123.2万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンテラス馬込プレミアム	東京都大田区東馬込２丁目１８−９	2019年7月	36.39㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン馬込	東京都大田区東馬込２丁目７−３	1999年3月	60.59㎡〜	4,747万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート馬込	東京都大田区東馬込２丁目３−６	1997年5月	69.77㎡〜	6,049万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森山王	東京都大田区東馬込２丁目８−７	2006年12月	35.5㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス馬込	東京都大田区東馬込２丁目１５−１０	2001年3月	60.12㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
山王タウンハウス	東京都大田区山王４丁目１８−１０	1982年3月	38.1㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン山王ヒルズ	東京都大田区山王４丁目１−８	1999年2月	83.78㎡〜	6,925万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズコート山王	東京都大田区山王４丁目７−１８	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ山王	東京都大田区山王４丁目１１−５	1980年7月	23.57㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森山王	東京都大田区山王４丁目１９−７	2008年3月	20.34㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル山王	東京都大田区山王４丁目２−１６	1992年10月	81.15㎡〜	6,483万円〜	このマンションの相場を見る
フォリストマンション山王	東京都大田区山王４丁目１２−２	1979年4月	51.42㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大森山王1番館	東京都大田区山王４丁目１６−１７	2001年5月	57.45㎡〜	5,033万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル第2山王	東京都大田区山王４丁目１２−１１	1980年9月	26.69㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ大森山王	東京都大田区山王４丁目１７−７	1995年6月	55.99㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
山王ダイヤモンドマンション	東京都大田区山王４丁目１１−３	1970年3月	51.83㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール山王	東京都大田区山王４丁目１２−１２	1990年2月	16.0㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン大森山王	東京都大田区山王４丁目２−１８	2013年10月	55.31㎡〜	7,095万円〜	このマンションの相場を見る
オアシスマンションプレジデント山王	東京都大田区山王４丁目１７−２	1974年8月	36.21㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク山王	東京都大田区山王４丁目１２−７	1998年6月	18.25㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る

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