ザ・プレミア新潟萬代橋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.13

売却査定価格: 1,923万円〜 4,516万円

坪単価: 163万円〜 167万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/15

住所	新潟県新潟市中央区万代２丁目４−３４
築年月	2017年11月
総階数	14階
総戸数	136戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：アパコミュニティ株式会社
修繕積立金	約151円/㎡
管理費	約151円/㎡
分譲会社	アパホーム株式会社
施工会社	熊谷組、加賀田組、植木組共同企業体
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ザ・プレミア新潟萬代橋の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ザ・プレミア新潟萬代橋の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・プレミア新潟萬代橋は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.3万円に比べて、築40年以上では35.6万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

3LDK

79.66㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	79.66㎡	西	2階西(79.66㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.69㎡	西	2階西(77.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.66㎡	西	3階西(79.66㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.56㎡	南西	3階南西(68.56㎡)を無料査定する
3	3LDK	91.7㎡	南	3階南(91.7㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.78㎡	南西	3階南西(53.78㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	53.78㎡	南西	4階南西(53.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	88.33㎡	北西	4階北西(88.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	79.66㎡	西	5階西(79.66㎡)を無料査定する
6	1LDK	55.48㎡	西	6階西(55.48㎡)を無料査定する
6	1LDK	56.93㎡	西	6階西(56.93㎡)を無料査定する
7	1LDK	38.03㎡	西	7階西(38.03㎡)を無料査定する
7	1LDK	52.29㎡	南西	7階南西(52.29㎡)を無料査定する
7	1SLDK	53.78㎡	南西	7階南西(53.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.93㎡	西	7階西(56.93㎡)を無料査定する
7	2LDK	68.56㎡	南西	7階南西(68.56㎡)を無料査定する
7	2LDK	79.66㎡	西	7階西(79.66㎡)を無料査定する
8	1LDK	38.03㎡	西	8階西(38.03㎡)を無料査定する
9	2LDK	68.56㎡	南西	9階南西(68.56㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.33㎡	南西	9階南西(65.33㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.46㎡	南	10階南(76.46㎡)を無料査定する
10	2LDK	65.33㎡	南西	10階南西(65.33㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.93㎡	西	11階西(56.93㎡)を無料査定する
11	2LDK	65.33㎡	南西	11階南西(65.33㎡)を無料査定する
12	2SLDK	83.88㎡	南西	12階南西(83.88㎡)を無料査定する
13	2LDK	79.13㎡	西	13階西(79.13㎡)を無料査定する
14	2LDK	69.23㎡	西	14階西(69.23㎡)を無料査定する
14	3LDK	90.23㎡	北西	14階北西(90.23㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ(洋 8･7.1･6.8　LDK 17.6)	90.23㎡	北西	14階北西(90.23㎡)を無料査定する
14	2LDK+S（納戸）	75.12㎡	南西	14階南西(75.12㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,350万円	2022年12月	68.44㎡	63.6万円	4	2LDK
2025年5月	1,348万円	1981年7月	58.28㎡	23.1万円	4	2LDK
2025年4月	1,349万円	1978年9月	53.07㎡	25.4万円	8	2LDK
2025年4月	1,349万円	1978年9月	46.84㎡	28.8万円	8	2LDK
2025年4月	890万円	1978年9月	53.07㎡	16.8万円	7	2LDK
2025年4月	4,980万円	2022年12月	76.47㎡	65.1万円	12	3LDK
2025年4月	340万円	1981年4月	40.95㎡	8.3万円	10	1K
2025年4月	890万円	1978年9月	46.78㎡	19.0万円	7	2LDK
2025年4月	499万円	1980年7月	28.93㎡	17.2万円	7	1K
2025年3月	3,750万円	2022年12月	49.67㎡	75.5万円	13	2LDK
2025年3月	3,860万円	2010年2月	68.68㎡	56.2万円	3	3LDK
2025年3月	920万円	1981年10月	64.8㎡	14.2万円	11	2LDK
2025年3月	3,380万円	2022年12月	48.57㎡	69.6万円	18	2LDK
2025年3月	390万円	1981年10月	32.4㎡	12.0万円	5	1K
2025年3月	2,750万円	2022年12月	48.57㎡	56.6万円	11	2LDK
2025年3月	115万円	1978年12月	20.49㎡	5.6万円	2	1K
2025年3月	115万円	1978年12月	20.49㎡	5.6万円	2	1K
2025年3月	115万円	1978年12月	20.49㎡	5.6万円	2	1K
2025年3月	580万円	1978年9月	51.24㎡	11.3万円	3	2LDK
2025年3月	1,039万円	1979年5月	78.34㎡	13.3万円	9	3LDK
2025年3月	6,380万円	2022年12月	71.62㎡	89.1万円	16	3LDK
2025年2月	580万円	1978年9月	58.04㎡	10.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,100万円	1978年12月	110.68㎡	9.9万円	5	3LDK
2025年2月	2,580万円	1979年5月	102.15㎡	25.3万円	11	3LDK
2025年2月	480万円	1981年10月	28.08㎡	17.1万円	10	1K
2025年2月	1,100万円	1978年12月	110.68㎡	9.9万円	5	3LDK
2025年2月	1,100万円	1978年12月	110.68㎡	9.9万円	5	3LDK
2025年2月	1,077万円	1981年10月	54.4㎡	19.8万円	6	2LDK
2025年2月	8,500万円	2022年12月	99.78㎡	85.2万円	19	2LDK
2025年2月	2,190万円	1995年1月	60.53㎡	36.2万円	8	2LDK
2025年2月	350万円	1979年5月	24.12㎡	14.5万円	9	1R
2025年2月	1,180万円	1981年10月	52.18㎡	22.6万円	9	2LDK
2025年1月	350万円	1979年5月	20.97㎡	16.7万円	9	1R
2025年1月	3,140万円	2017年11月	68.56㎡	45.8万円	7	2LDK
2025年1月	2,480万円	2017年11月	53.78㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年12月	4,623万円	2022年12月	66.33㎡	69.7万円	9	3LDK
2024年12月	4,480万円	2017年11月	76.46㎡	58.6万円	10	3LDK
2024年12月	370万円	1981年4月	31.24㎡	11.8万円	9	1K
2024年12月	299万円	1981年4月	18.83㎡	15.9万円	11	1R
2024年12月	320万円	1981年4月	35.15㎡	9.1万円	9	1K
2024年11月	860万円	1995年1月	45.75㎡	18.8万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	2022年12月	66.33㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,880万円	2022年12月	49.67㎡	78.1万円	18	2LDK
2024年10月	390万円	1981年10月	28.08㎡	13.9万円	8	1K
2024年10月	2,980万円	2017年11月	68.56㎡	43.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	2022年12月	59.27㎡	73.9万円	17	2LDK
2024年10月	2,990万円	2022年12月	48.57㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,290万円	1995年1月	63.68㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,200万円	2017年11月	79.13㎡	53.1万円	13	2LDK
2024年9月	3,780万円	2010年1月	72.23㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年9月	2,350万円	2017年11月	53.78㎡	43.7万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	2017年11月	68.56㎡	47.8万円	9	2LDK
2024年9月	1,650万円	1995年5月	56.97㎡	29.0万円	9	3LDK
2024年9月	1,650万円	1995年5月	56.97㎡	29.0万円	9	3LDK
2024年9月	3,250万円	2007年12月	100.61㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年9月	230万円	1979年5月	20.97㎡	11.0万円	7	1R
2024年9月	230万円	1979年5月	24.12㎡	9.5万円	8	1R
2024年9月	1,290万円	1981年4月	59.8㎡	21.6万円	2	1LDK
2024年9月	320万円	1981年4月	31.24㎡	10.2万円	10	1K
2024年9月	1,690万円	1979年5月	76.7㎡	22.0万円	4	3LDK
2024年8月	680万円	1981年7月	58.96㎡	11.5万円	7	2LDK
2024年8月	1,690万円	1995年1月	56.45㎡	29.9万円	6	3LDK
2024年8月	3,490万円	2017年11月	79.66㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,650万円	2009年7月	67.75㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年8月	4,480万円	2017年11月	79.66㎡	56.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,580万円	2009年7月	67.07㎡	53.4万円	17	2LDK
2024年7月	3,580万円	2009年7月	67.7㎡	52.9万円	17	2LDK
2024年7月	3,200万円	2022年12月	60.31㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年7月	2,190万円	1981年10月	91.27㎡	24.0万円	6	4LDK
2024年6月	1,400万円	1995年5月	60.68㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年6月	1,400万円	1995年5月	60.68㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年6月	960万円	1981年10月	52.18㎡	18.4万円	9	2LDK
2024年6月	2,000万円	1990年6月	106.58㎡	18.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,800万円	2022年12月	72.76㎡	66.0万円	13	3LDK
2024年6月	2,500万円	1990年6月	99.99㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年5月	960万円	1981年10月	72.89㎡	13.2万円	9	3LDK
2024年5月	4,750万円	2022年12月	66.33㎡	71.6万円	17	2LDK
2024年5月	4,600万円	2017年11月	69.23㎡	66.4万円	14	2LDK
2024年5月	998万円	1981年1月	52.18㎡	19.1万円	12	2LDK
2024年5月	680万円	1974年11月	66.62㎡	10.2万円	5	2LDK
2024年5月	1,900万円	2007年3月	58.66㎡	32.4万円	3	2LDK
2024年5月	1,800万円	1995年5月	74.66㎡	24.1万円	10	3LDK
2024年5月	1,800万円	1995年5月	74.66㎡	24.1万円	10	3LDK
2024年5月	980万円	1981年10月	52.18㎡	18.8万円	5	2LDK
2024年5月	1,000万円	1981年10月	47.68㎡	21.0万円	12	2LDK
2024年5月	2,498万円	1995年1月	63.68㎡	39.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,980万円	2008年2月	86.55㎡	46.0万円	11	2LDK
2024年5月	330万円	1981年10月	32.4㎡	10.2万円	7	1K
2024年4月	3,700万円	2007年12月	100.61㎡	36.8万円	14	4LDK
2024年4月	440万円	1981年10月	28.08㎡	15.7万円	7	1K
2024年4月	570万円	1978年9月	58.04㎡	9.8万円	7	2LDK
2024年4月	420万円	1981年1月	28.08㎡	15.0万円	4	1R
2024年3月	350万円	1981年4月	32.28㎡	10.8万円	7	1K
2024年3月	350万円	1981年4月	35.15㎡	10.0万円	7	1K
2024年3月	11,500万円	2008年2月	133.18㎡	86.3万円	19	3LDK
2024年3月	300万円	1981年10月	28.08㎡	10.7万円	8	1K
2024年3月	880万円	1974年11月	71.35㎡	12.3万円	9	1LDK
2024年3月	3,150万円	2010年1月	78.76㎡	40.0万円	1	4LDK
2024年3月	3,680万円	2007年12月	102.61㎡	35.9万円	10	4LDK
2024年3月	780万円	1978年9月	53.07㎡	14.7万円	8	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライズ万代N棟	新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２	2003年6月	60.14㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	219万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム萬代橋	新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３	2010年3月	60.22㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０	2000年5月	58.96㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	140万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドクラルテ	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス万代	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５	1986年10月	23.75㎡〜	317万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド川端町	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２	2022年12月	64.17㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１	1988年4月	48.36㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東2	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３３−１	1990年4月	34.56㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東3	新潟県新潟市中央区川端町５丁目２７−１	1996年2月	67.46㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−１	2007年12月	95.8㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代西棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年1月	26.4㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代南棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年1月	47.9㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代東棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年9月	55.0㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
サントモロハイツ	新潟県新潟市中央区万代５丁目８−１４	1978年12月	16.76㎡〜	109万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ万代アヴァンタージュ	新潟県新潟市中央区万代５丁目２−３１	2007年3月	55.14㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレミア新潟駅万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目１	2022年11月	44.21㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目１８４−５	1995年5月	21.95㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る

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