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アパガーデンコート万代の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,759万円 〜 2,822万円 （102万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アパガーデンコート万代の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
アパガーデンコート万代の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
アパガーデンコート万代の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アパガーデンコート万代は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
57.1㎡
2階 北
3LDK
72.0㎡
2階 南
3LDK
70.0㎡
2階 南
2LDK
60.45㎡
2階 北東
4LDK
91.6㎡
3階 北西
2LDK
85.64㎡
3階 南西
3LDK
81.9㎡
4階 南
2LDK
60.45㎡
4階 北西
3LDK
89.53㎡
5階 南
3LDK
69.51㎡
6階 南
4LDK
79.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.1㎡ | 北 | 2階 北(57.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 2階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.0㎡ | 南 | 2階 南(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.45㎡ | 南 | 2階 南(60.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 91.6㎡ | 北東 | 2階 北東(91.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 85.64㎡ | 北西 | 3階 北西(85.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.9㎡ | 南西 | 3階 南西(81.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.45㎡ | 南 | 4階 南(60.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 89.53㎡ | 北西 | 4階 北西(89.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.51㎡ | 南 | 5階 南(69.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.75㎡ | 南 | 6階 南(79.75㎡)を無料査定する |
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アパガーデンコート万代の存在する新潟県新潟市中央区八千代１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 85.64㎡ | 26.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,560万円 | 2000年5月 | 75.18㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2003年6月 | 90.31㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2003年6月 | 90.31㎡ | 37.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 81.9㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 2003年6月 | 68.19㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1999年2月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,390万円 | 2003年6月 | 60.14㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 69.51㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 60.45㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 72.0㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 70.0㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1999年2月 | 57.1㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1999年2月 | 79.75㎡ | 31.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 2000年5月 | 58.96㎡ | 31.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,920万円 | 2000年5月 | 58.96㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 2000年5月 | 76.02㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 91.6㎡ | 28.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,950万円 | 1999年2月 | 89.53㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア南万代 | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７ | 2003年3月 | 58.97㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズ万代タワー | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８ | 2006年2月 | 67.07㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南万代 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１ | 2006年1月 | 71.75㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ万代南 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３ | 1996年2月 | 62.43㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン八千代 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０ | 1978年3月 | 73.32㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新潟マンション | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５ | 1967年2月 | 18.08㎡〜 | 121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第3 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５ | 1978年11月 | 23.82㎡〜 | 240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代アーバン日東 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７ | 1989年10月 | 25.75㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンソフィア新潟 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６ | 2003年12月 | 30.09㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズ万代N棟 | 新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２ | 2003年6月 | 60.14㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八千代マンション | 新潟県新潟市中央区水島町２−２３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水島町 | 新潟県新潟市中央区水島町１０−２５ | 1989年3月 | 41.23㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０ | 2000年5月 | 58.96㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川端町 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２ | 2022年12月 | 82.65㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１ | 1988年4月 | 48.36㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東2 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３３−１ | 1990年4月 | 34.56㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東3 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目２７−１ | 1996年2月 | 67.46㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート弁天公園 | 新潟県新潟市中央区弁天２丁目３−１ | 2002年8月 | 60.68㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村万代 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目２−３ | 1981年10月 | 23.96㎡〜 | 317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール万代 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目１−２５ | 1981年4月 | 19.84㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |