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グレンモアスワB館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,118万円 〜 1,242万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市諏訪町３０７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレンモアスワB館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレンモアスワB館」は、1995年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。全33戸の住戸があり、JR中央本線「西八王子」駅から徒歩49分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニにはセブンイレブン八王子四谷町店(距離527m)やローソン八王子川口町店(距離659m)、ローソン八王子四谷町店(距離748m)があります。スーパーもスーパーオザム八王子諏訪店(距離420m)やエコス川口店(距離676m)、スーパーオザム大楽寺店(距離878m)などが近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店も散歩しながら楽しめる距離にあります。伊奈(距離253m)やサクランボ(距離549m)、スナック秋桜(距離569m)などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康や安心も守られる環境にあります。天文館諏訪(距離299m)や八王子北部病院(距離390m)、住まいる八王子川口町(距離475m)の病院や、ウエルシア八王子諏訪店(距離362m)やウエルシア八王子川口店(距離691m)、ドラッグセイムス大楽寺店(距離775m)などの薬局もあります。
公共施設には、高尾警察署諏訪交番(距離716m)、八王子市川口図書館(距離866m)、八王子市生涯学習センター川口分館(距離879m)などがあり、生活の利便性が高いです。
自然を楽しむための公園も近くにあります。鍛冶谷久保公園(距離135m)や松枝河川敷広場(距離263m)、上壱分方北原公園(距離309m)などで、自然の中でリフレッシュすることができます。
また、教育施設も充実しています。八王子市立四谷中学校(距離663m)や八王子市立上壱分方小学校(距離736m)、八王子市上壱分方学童保育所(距離737m)には子どもたちの教育環境も整っています。保育園・幼稚園も松枝保育園(距離180m)やナーサリーくわのみ(距離434m)、八王子桑の実幼稚園(距離455m)などがあり、子育てファミリーにも嬉しいですね。
「グレンモアスワB館」は、交通アクセスは少し離れているものの、周辺施設が充実しており、快適な住まいを提供しています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グレンモアスワB館の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 日野市, 羽村市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
グレンモアスワB館の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレンモアスワB館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グレンモアスワB館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
61.95㎡
1階 東
3DK
56.8㎡
3階 東
2LDK
61.95㎡
3階 北
3LDK
60.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.95㎡ | 東 | 1階 東(61.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 56.8㎡ | 東 | 1階 東(56.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.95㎡ | 東 | 3階 東(61.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 3階 北(60.0㎡)を無料査定する |
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グレンモアスワB館の存在する東京都八王子市諏訪町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 21.7万円 | 3 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 16.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,398万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 23.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 54.92㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 21.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1995年5月 | 61.95㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 990万円 | 1995年5月 | 61.95㎡ | 16.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1995年5月 | 56.8㎡ | 22.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,050万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 800万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 19.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレンモアスワA館 | 東京都八王子市諏訪町３０７−２ | 1995年5月 | 54.92㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西八王子アリア | 東京都八王子市叶谷町９１２−４ | 2007年2月 | 66.0㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子 | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1996年8月 | 64.85㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイースト南旺 | 東京都八王子市叶谷町９７２−１ | 1988年2月 | 52.29㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子ウエストコート | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子川口 | 東京都八王子市川口町１５４０ | 2003年9月 | 64.12㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷5B棟 | 東京都八王子市四谷町６１３ー５ | 1992年3月 | 17.75㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷VA棟 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | 16.48㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷1 | 東京都八王子市四谷町１９１７−１２ | 1993年11月 | 13.65㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷５Ａ棟 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷5 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | 17.75㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |