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グレンモアスワA館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,115万円 〜 1,220万円 （65万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市諏訪町３０７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＣＡＴＶ
区画整理地
全戸分駐車場
集会室
グレンモアスワA館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレンモアスワA館」は、八王子市にあるマンションです。1995年05月に竣工され、地上6階建てで48戸が存在します。JR中央本線(東京～塩尻)の「西八王子」駅から徒歩49分でアクセスすることができます。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に整っている点です。徒歩5分圏内には、セブンイレブン 八王子四谷町店(523m)やローソン 八王子川口町店(699m)、さらにはスーパーオザム 八王子諏訪店(420m)や天文館諏訪(284m)などがあります。また、近くには鍛冶谷久保公園(157m)や八王子市立四谷中学校(643m)などの公園や学校もあり、住環境は大変充実しています。
このマンションでは、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が備えられており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性の高い暮らしを実現しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、住まいの安全性も確保されています。
「グレンモアスワA館」は、八王子市で暮らす方にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。周辺施設の多さや利便性の高さ、そして快適な生活をサポートする豪華な設備が魅力です。ぜひこのマンションで充実した暮らしを送ってみてください。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グレンモアスワA館の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 日野市, 羽村市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
グレンモアスワA館の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレンモアスワA館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
61.95㎡
1階 南
2LDK
60.0㎡
1階 北
2SLDK
60.0㎡
2階 北
3DK
60.0㎡
3階 北
3LDK
60.0㎡
5階 北
3LDK
60.0㎡
5階 北
3LDK
54.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.95㎡ | 東 | 1階 東(61.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.0㎡ | 南 | 1階 南(60.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 60.0㎡ | 北 | 1階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.0㎡ | 北 | 2階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 3階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 5階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.92㎡ | 北 | 5階 北(54.92㎡)を無料査定する |
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グレンモアスワA館の存在する東京都八王子市諏訪町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 21.7万円 | 3 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 16.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,398万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 23.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 54.92㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 21.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1995年5月 | 61.95㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 990万円 | 1995年5月 | 61.95㎡ | 16.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1995年5月 | 56.8㎡ | 22.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,050万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 800万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1995年5月 | 60.0㎡ | 19.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレンモアスワB館 | 東京都八王子市諏訪町３０７−１ | 1995年5月 | 56.8㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西八王子アリア | 東京都八王子市叶谷町９１２−４ | 2007年2月 | 66.0㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子 | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1996年8月 | 64.85㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイースト南旺 | 東京都八王子市叶谷町９７２−１ | 1988年2月 | 52.29㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子ウエストコート | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子川口 | 東京都八王子市川口町１５４０ | 2003年9月 | 64.12㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷5B棟 | 東京都八王子市四谷町６１３ー５ | 1992年3月 | 17.75㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷VA棟 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | 16.48㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷1 | 東京都八王子市四谷町１９１７−１２ | 1993年11月 | 13.65㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷５Ａ棟 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス四谷5 | 東京都八王子市四谷町６１３−５ | 1992年3月 | 17.75㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |