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サンイースト南旺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,205万円 〜 1,367万円 （75万円 〜 76万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市叶谷町９７２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンイースト南旺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンイースト南旺」は、1988年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションの周辺には、コンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な施設が揃っています。例えば、距離約405mにはファミリーマートやセブンイレブンがあり、日常の買い物には困りません。スーパーアルプスやBig-Aといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。また、なみさんお好み焼や御城苑などの飲食店も近くにあり、外食やテイクアウトの選択肢も豊かです。病院や薬局も充実しており、健康管理にも安心です。さらに、マンションの近くには公園や学校、保育園もあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。JR中央線(快速)「西八王子」駅からは徒歩30分となりますが、周辺の利便性の高さと静かな住環境が魅力の一つと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
サンイースト南旺の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 福生市, 日野市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
サンイースト南旺の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンイースト南旺は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
59.99㎡
3階 北
2LDK
59.99㎡
3階 南
2LDK
59.55㎡
5階 南
3LDK
58.51㎡
5階 北
3LDK
52.29㎡
6階 北
3DK
52.29㎡
7階 南
3LDK
58.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 59.99㎡ | 南 | 3階 南(59.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.99㎡ | 北 | 3階 北(59.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.55㎡ | 南 | 3階 南(59.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.51㎡ | 南 | 5階 南(58.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 52.29㎡ | 北 | 5階 北(52.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 52.29㎡ | 北 | 6階 北(52.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.27㎡ | 南 | 7階 南(58.27㎡)を無料査定する |
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サンイースト南旺の存在する東京都八王子市叶谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1996年8月 | 66.4㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 2007年2月 | 66.16㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 70.0㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1988年2月 | 58.27㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 69.5㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,620万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 69.5㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 2007年2月 | 82.01㎡ | 23.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 950万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 1996年8月 | 66.04㎡ | 45.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 880万円 | 1988年2月 | 59.55㎡ | 14.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 880万円 | 1988年2月 | 59.99㎡ | 14.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1996年8月 | 66.04㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,670万円 | 2007年1月 | 70.01㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,080万円 | 1996年8月 | 66.04㎡ | 16.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,000万円 | 1996年7月 | 66.97㎡ | 14.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,690万円 | 2007年2月 | 82.01㎡ | 20.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 790万円 | 1989年2月 | 52.29㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 790万円 | 1989年2月 | 58.51㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年6月 | 650万円 | 1989年2月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西八王子アリア | 東京都八王子市叶谷町９１２−４ | 2007年2月 | 66.0㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子 | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1996年8月 | 64.85㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子ウエストコート | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 東京都八王子市追分町７−１３ | 1983年5月 | 45.35㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |