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デュオ駒込古河庭園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,611万円 〜 10,770万円 （400万円 〜 423万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原１丁目３７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 54.4㎡ 〜 84.18㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ﾍﾟｯﾄ可
CATV利用IN
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
デュオ駒込古河庭園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオ駒込古河庭園」は、2002年に竣工した、地上6階建てのマンションです。魅力的なポイントは、広々とした76戸と、東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで徒歩6分という好立地です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンのコンビニがあります。また、まいばすけっとやサカガミ駒込店などのスーパーマーケットも利用できます。飲食店も多く、オレンジペコや米初、つかさなどが近くにあります。病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
さらに、滝野川消防署や滝野川警察署などの公共施設も近くにあります。近隣には公園や学校もあり、子育て世帯にも優しい環境と言えます。
「デュオ駒込古河庭園」は、周辺環境の充実と交通の利便性を併せ持ったマンションです。マンション内には共用施設も充実しており、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
デュオ駒込古河庭園の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格
デュオ駒込古河庭園の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオ駒込古河庭園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.0万円に比べて、築40年以上では215.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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デュオ駒込古河庭園の存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 56.74㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 91.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,650万円 | 2013年8月 | 69.86㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2021年9月 | 81.6㎡ | 134.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 43.76㎡ | 122.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,790万円 | 1988年11月 | 93.63㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 94.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2017年9月 | 34.2㎡ | 96.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 66,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 426.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2013年8月 | 66.07㎡ | 110.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,600万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 71.16㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2013年1月 | 66.17㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1959年12月 | 36.3㎡ | 49.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 103.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 48.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2018年3月 | 70.38㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３２−２０ | 2011年5月 | 54.04㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | 51.3㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ古河庭園 | 東京都北区西ケ原３丁目６５−１６ | 2003年8月 | 34.01㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルヴァローレ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目５７−１７ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 7,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３１−１ | 2013年8月 | 58.0㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園 | 東京都北区西ケ原３丁目４６−６ | 2000年1月 | 60.44㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティB棟 | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | 1984年9月 | 32.68㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティ | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | 1984年9月 | 38.39㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ上中里 | 東京都北区上中里１丁目３７−１５ | 1974年11月 | 63.27㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 6,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ駒込妙義 | 東京都豊島区駒込３丁目１６−１６ | 2022年8月 | 33.66㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ山手 | 東京都豊島区駒込３丁目４−１ | 1976年7月 | 22.54㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジェイパーク駒込 | 東京都北区西ケ原１丁目１７−５ | 1986年3月 | 20.82㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |