西ヶ原創美ハイツ売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格(坪単価)
3,586万円 〜 4,639万円
(231万円 〜 231万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都北区西ケ原3丁目1−12
築年月1980年7月
総階数6階
総戸数20戸
間取り
アクセス

西ヶ原創美ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西ヶ原創美ハイツ」は、東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。「西ヶ原創美ハイツ」は、総戸数は20戸で、地上6階建てのマンションで、竣工年月は1980年07月です。

周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。コンビニには、セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店(距離114m)やファミリーマート 西ヶ原駅前店(距離246m)などがあります。また、スーパーにもまいばすけっと 西ヶ原3丁目店(距離263m)やマルエツ プチ 上中里店(距離369m)などがあります。

飲食店には、牛の蔵元うえはら(距離122m)や平塚亭(距離140m)、河童軒(距離191m)などがあり、さまざまな楽しい食事が楽しめます。また、近くにはまゆみ歯科(距離53m)や小峰研究所(一般財団法人)(距離79m)といった病院もあります。

日常の生活には欠かせない薬局も、スギ薬局 西ケ原店(距離39m)やさくら薬局 西ケ原店(距離85m)、あさひ調剤薬局 西ケ原店(距離89m)などが周辺にあります。

公共施設も充実しており、滝野川消防署(距離113m)や東京都北区防災センター(地震の科学館)(距離115m)などがあります。また、公園も近くにあり、滝野川公園(距離157m)や駒込六丁目児童遊園(距離482m)、駒込七丁目児童遊園(距離573m)などがあります。

学校には、北区立飛鳥中学校(距離103m)や北区西ヶ原東児童館(距離326m)、北区立滝野川小学校(距離454m)があり、子育てに適した環境です。さらに、保育園や幼稚園も近くにあるので、お子様がいる方にも便利です。太陽の子上中里保育園(距離166m)や西ケ原東保育園(距離168m)、島田第一幼稚園(距離227m)などがあります。

「西ヶ原創美ハイツ」は、周辺施設が充実しており、日常の生活に便利な環境です。また、交通アクセスも良く、東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩3分という立地も魅力的です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

西ヶ原創美ハイツの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

西ヶ原創美ハイツの最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西ヶ原創美ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.0万円に比べて、築40年以上では215.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西ヶ原創美ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
3LDK
66.36㎡
5階 南
2DK
51.3㎡
5階 南
1LDK
51.3㎡
6階 南
2DK
51.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3LDK 66.36㎡ 5階 北(66.36㎡)を無料査定する
5 2DK 51.3㎡ 5階 南(51.3㎡)を無料査定する
5 1LDK 51.3㎡ 5階 南(51.3㎡)を無料査定する
6 2DK 51.3㎡ 6階 南(51.3㎡)を無料査定する
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西ヶ原創美ハイツの存在する東京都北区西ケ原3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,280万円2018年3月67.94㎡107.2万円31SLDK
2024年2月2,180万円1973年1月42.71㎡51.0万円103DK
2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
2023年12月7,500万円1984年9月93.99㎡79.8万円61LDK
2023年12月3,480万円1980年7月51.3㎡67.8万円62DK
2023年12月6,980万円2017年7月60.11㎡116.1万円32LDK
2023年11月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円31DK
2023年11月7,780万円1984年9月108.87㎡71.5万円43LDK
2023年10月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
2023年10月7,650万円2013年8月69.86㎡109.5万円33LDK
2023年10月10,980万円2021年9月81.6㎡134.6万円13LDK
2023年9月5,380万円2017年7月43.76㎡122.9万円41LDK
2023年9月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61DK
2023年8月6,790万円1988年11月93.63㎡72.5万円33LDK
2023年8月4,280万円2017年9月45.44㎡94.2万円31LDK
2023年8月6,980万円2013年1月65.45㎡106.6万円13LDK
2023年8月3,300万円2017年9月34.2㎡96.5万円31DK
2023年7月5,280万円1968年3月55.0㎡96.0万円71LDK
2023年7月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
2023年7月5,180万円2017年9月55.19㎡93.9万円31LDK
2023年7月66,680万円1973年1月156.41㎡426.3万円33LDK
2023年6月7,280万円2013年8月66.07㎡110.2万円43LDK
2023年5月6,600万円1984年9月93.99㎡70.2万円33LDK
2023年5月7,480万円2013年8月71.16㎡105.1万円23LDK
2023年5月5,680万円1992年11月63.8㎡89.0万円32LDK
2023年4月8,700万円1984年9月108.87㎡79.9万円43LDK
2023年4月9,300万円1984年9月108.87㎡85.4万円43LDK
2023年4月6,790万円2013年1月66.17㎡102.6万円33LDK
2023年3月4,980万円1968年3月55.0㎡90.5万円21SLDK
2023年3月2,200万円1984年9月38.89㎡56.6万円61K
2023年3月1,780万円1959年12月36.3㎡49.0万円21LDK
2023年3月5,580万円1968年3月54.05㎡103.2万円72LDK
2023年3月3,580万円2003年8月41.62㎡86.0万円71LDK
2023年3月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
2023年3月7,580万円1973年1月156.41㎡48.5万円123SLDK
2023年2月7,680万円2018年3月70.38㎡109.1万円93LDK
2023年2月6,390万円1988年11月95.63㎡66.8万円33LDK
2023年1月4,780万円2000年1月60.44㎡79.1万円42LDK
2023年1月980万円1959年12月33.76㎡29.0万円22K

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近隣のマンション情報

東京都北区西ケ原3丁目32−20
築年月:2011年5月
専有面積:54.04㎡〜
相場価格:5,301万円
東京都北区西ケ原3丁目65−16
築年月:2003年8月
専有面積:34.01㎡〜
相場価格:2,996万円
東京都北区西ケ原3丁目57−17
築年月:2003年3月
専有面積:71.25㎡〜
相場価格:7,467万円
東京都北区西ケ原3丁目1−12
築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区西ケ原3丁目31−1
築年月:2013年8月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:5,795万円
東京都北区西ケ原3丁目46−6
築年月:2000年1月
専有面積:60.44㎡〜
相場価格:4,788万円
東京都北区西ケ原3丁目2−1
築年月:1984年9月
専有面積:32.68㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都北区西ケ原3丁目2−1
築年月:1984年9月
専有面積:38.39㎡〜
相場価格:3,223万円
東京都北区上中里1丁目37−15
築年月:1974年11月
専有面積:63.27㎡〜
相場価格:3,413万円
東京都北区上中里1丁目
築年月:2021年12月
専有面積:57.22㎡〜
相場価格:5,335万円
東京都北区上中里1丁目12−3
築年月:2007年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区西ケ原2丁目40−12
築年月:1980年4月
専有面積:58.99㎡〜
相場価格:4,227万円
東京都北区西ケ原2丁目39−12
築年月:1988年11月
専有面積:51.65㎡〜
相場価格:3,384万円
東京都北区西ケ原2丁目35−4
築年月:2015年10月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,709万円
東京都北区西ケ原2丁目8−1
築年月:2021年9月
専有面積:60.91㎡〜
相場価格:7,984万円
東京都北区西ケ原2丁目39−12
築年月:1988年11月
専有面積:81.55㎡〜
相場価格:5,304万円
東京都北区西ケ原2丁目44−13
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区西ケ原2丁目34−10
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区西ケ原2丁目24−12
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区西ケ原2丁目24−8
築年月:1982年6月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:4,359万円
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