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東急ドエルアルス江坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,250万円 〜 3,738万円 （151万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
東急ドエルアルス江坂の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 374,468 | 100.0 |
| 2020年 | 388,610 | 103.8 |
| 2025年 | 388,050 | 103.6 |
| 2030年 | 385,213 | 102.9 |
| 2035年 | 380,214 | 101.5 |
| 2040年 | 373,448 | 99.7 |
| 2045年 | 365,925 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス江坂の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス江坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.5万円に比べて、築40年以上では115.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエルアルス江坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
71.14㎡
4階 東
3LDK
71.14㎡
4階 北
2LDK
80.04㎡
5階 南
4LDK
80.04㎡
5階 北東
3LDK
71.14㎡
6階 東
3LDK
71.14㎡
9階 東
3LDK
73.26㎡
10階 東
3LDK
73.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.14㎡ | 東 | 2階 東(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.14㎡ | 東 | 4階 東(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.04㎡ | 北 | 4階 北(80.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.04㎡ | 南 | 5階 南(80.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.14㎡ | 北東 | 5階 北東(71.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.14㎡ | 東 | 6階 東(71.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.26㎡ | 東 | 9階 東(73.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.26㎡ | 東 | 10階 東(73.26㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス江坂の存在する大阪府吹田市芳野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1997年9月 | 71.29㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 40.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 71.29㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,499万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 44.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,499万円 | 1998年6月 | 73.26㎡ | 34.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 42.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 2,360万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 41.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 3,340万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 67.14㎡ | 41.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 43.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 80.04㎡ | 42.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 66.4㎡ | 49.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,500万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 37.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 66.4㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 73.26㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 73.26㎡ | 43.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,230万円 | 1996年3月 | 73.26㎡ | 44.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 43.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,560万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,130万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,490万円 | 1996年3月 | 80.04㎡ | 43.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,998万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 44.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,210万円 | 1998年6月 | 72.27㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,198万円 | 1997年10月 | 71.19㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,000万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 44.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 38.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,798万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,730万円 | 1997年9月 | 71.29㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 36.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,750万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
東急ドエルアルス江坂の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サントピア江坂 | 大阪府豊中市小曽根３丁目１４−１７ | 1994年5月 | 63.72㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂セントラム | 大阪府豊中市小曽根４丁目２７−１７ | 2023年7月 | 21.89㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂 | 大阪府吹田市芳野町５−５８ | 1998年6月 | 56.73㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ江坂2 | 大阪府吹田市芳野町５−５２ | 1997年9月 | 66.4㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂グランアリーナ | 大阪府豊中市小曽根５丁目１−２０ | 2019年3月 | 44.77㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町B棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６ | 1989年8月 | 21.85㎡〜 | 536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町A棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７ | 1989年3月 | 21.55㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 服部緑地スカイハイツ | 大阪府豊中市城山町３丁目１−２０ | 1976年10月 | 43.15㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑地 | 大阪府豊中市城山町３丁目１−４６ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート豊中服部緑地 | 大阪府豊中市城山町３丁目４−４５ | 2011年2月 | 68.28㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ豊中マンション | 大阪府豊中市服部南町３丁目５−１５ | 1973年9月 | 51.88㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ南豊中 | 大阪府豊中市豊南町東３丁目９−８ | 1989年8月 | 45.9㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町１２−１０ | 2000年7月 | 65.23㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第1江坂 | 大阪府吹田市広芝町１１−５ | 1980年9月 | 63.6㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール江坂シティプレイス | 大阪府吹田市広芝町９−４ | 2000年11月 | 55.29㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第3江坂 | 大阪府吹田市広芝町９−３１ | 1980年6月 | 64.4㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ江坂エスプリート | 大阪府吹田市広芝町３−８ | 1997年10月 | 64.37㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂グランツ | 大阪府吹田市広芝町１５−１３ | 2018年3月 | 20.72㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート江坂 | 大阪府吹田市広芝町１２−１８ | 2012年11月 | 56.32㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |