サンシティ桂坂3番館の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
1,737万円〜 2,365万円（71万円〜 72万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−３
築年月	1990年1月
総階数	7階
総戸数	134戸
間取り	―
アクセス	上桂駅徒歩56分松尾大社駅徒歩64分桂駅バス22分桂川駅バス23分

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

サンシティ桂坂3番館の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	150,962	100.0
2020年	147,808	97.9
2025年	143,287	94.9
2030年	137,799	91.3
2035年	131,496	87.1
2040年	124,633	82.6
2045年	117,768	78.0

※周囲の市区町村は向日市, 長岡京市, 京都市南区, 亀岡市, 京都市中京区, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上桂駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ桂坂3番館の最寄り上桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ桂坂3番館は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

3LDK

81.51㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	81.51㎡	北東	1階北東(81.51㎡)を無料査定する
1	4LDK	94.0㎡	北	1階北(94.0㎡)を無料査定する
1	4LDK	86.87㎡	北	1階北(86.87㎡)を無料査定する
1	4LDK	108.16㎡	南	1階南(108.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.28㎡	北東	2階北東(81.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	88.28㎡	北東	2階北東(88.28㎡)を無料査定する
2	4LDK	94.0㎡	北	2階北(94.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.82㎡	北	3階北(101.82㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.28㎡	北東	3階北東(81.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	83.76㎡	北東	3階北東(83.76㎡)を無料査定する
4	3LDK	81.28㎡	北東	4階北東(81.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	86.5㎡	北	5階北(86.5㎡)を無料査定する
5	4LDK	101.82㎡	北	5階北(101.82㎡)を無料査定する
5	4LDK	108.16㎡	北	5階北(108.16㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.28㎡	北東	6階北東(81.28㎡)を無料査定する
6	3LDK	83.76㎡	北東	6階北東(83.76㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,490万円	1990年1月	94.0㎡	26.5万円	2	4LDK
2024年2月	1,380万円	1990年1月	81.28㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1990年1月	108.16㎡	16.5万円	5	4LDK
2023年12月	1,480万円	1990年1月	81.28㎡	18.2万円	6	3LDK
2023年5月	1,580万円	1990年1月	86.5㎡	18.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,230万円	1990年1月	81.28㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,230万円	1990年2月	81.28㎡	27.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,390万円	1989年2月	88.42㎡	27.0万円	5	3LDK
2023年2月	2,390万円	1989年2月	88.42㎡	27.0万円	5	3LDK
2023年1月	1,280万円	1989年2月	88.42㎡	14.5万円	5	3LDK
2022年12月	1,580万円	1990年1月	94.0㎡	16.8万円	1	4LDK
2022年11月	1,650万円	1989年2月	83.39㎡	19.8万円	4	2LDK
2022年11月	1,280万円	1990年1月	81.28㎡	15.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,520万円	1990年1月	94.0㎡	16.2万円	2	4LDK
2022年4月	1,380万円	1990年1月	86.87㎡	15.9万円	1	4LDK
2020年11月	1,880万円	1989年2月	102.22㎡	18.4万円	1	4LDK
2020年11月	1,380万円	1990年1月	83.76㎡	16.5万円	3	3LDK
2020年6月	1,980万円	1989年4月	104.65㎡	18.9万円	5	4LDK
2020年6月	2,980万円	1990年1月	101.82㎡	29.3万円	3	4LDK
2020年3月	1,480万円	1989年2月	102.22㎡	14.5万円	5	4LDK
2019年10月	2,080万円	1989年2月	83.39㎡	24.9万円	4	3LDK
2019年10月	1,280万円	1990年1月	83.76㎡	15.3万円	5	3LDK
2019年10月	1,280万円	1990年1月	83.76㎡	15.3万円	6	3LDK
2019年2月	1,598万円	1988年2月	82.52㎡	19.4万円	2	3LDK
2019年2月	1,598万円	1989年2月	84.16㎡	19.0万円	2	3LDK
2018年11月	1,290万円	1990年1月	83.76㎡	15.4万円	3	3LDK
2018年9月	1,250万円	1990年1月	88.28㎡	14.2万円	2	3LDK
2018年8月	1,180万円	1989年2月	87.66㎡	13.5万円	2	4LDK
2018年7月	1,198万円	1990年1月	83.76㎡	14.3万円	6	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ桂坂　弐番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目	1989年4月	94.5㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂1番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１	1989年2月	82.52㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−２	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂ロイヤル1番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−１	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂ロイヤル3番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−３	1992年3月	89.42㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂ロイヤル2番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−２	1991年9月	31.54㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ桂洛西	京都府京都市西京区大枝塚原町３−１１	1997年3月	71.99㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン洛西	京都府京都市西京区大枝沓掛町９−３	1996年6月	60.51㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
グランドゥール桂坂	京都府京都市西京区大枝沓掛町１３−８４	1996年3月	58.71㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパイユ	京都府京都市西京区大枝沓掛町９−２９	1987年11月	37.27㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る

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