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サンシティ桂坂ロイヤル3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,879万円 〜 2,401万円 （69万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳ．ＣＡＴＶ
戸建感覚
ウオークインクロゼット
堀コタツ
床下収納庫（１Ｆのみ）
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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性
サンシティ桂坂ロイヤル3番館の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 150,962 | 100.0 |
| 2020年 | 147,808 | 97.9 |
| 2025年 | 143,287 | 94.9 |
| 2030年 | 137,799 | 91.3 |
| 2035年 | 131,496 | 87.1 |
| 2040年 | 124,633 | 82.6 |
| 2045年 | 117,768 | 78.0 |
※周囲の市区町村は 向日市, 長岡京市, 京都市南区, 亀岡市, 京都市中京区, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桂駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ桂坂ロイヤル3番館の最寄り桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ桂坂ロイヤル3番館は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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サンシティ桂坂ロイヤル3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
114.25㎡
1階 北
4LDK
104.32㎡
1階 北
4LDK
104.12㎡
1階 北東
3LDK
89.42㎡
2階 北
4LDK
104.12㎡
2階 北東
2LDK
102.75㎡
2階 北東
3LDK
93.86㎡
2階 北東
3LDK
90.34㎡
3階 北東
3LDK
93.86㎡
3階 北
4LDK
104.12㎡
3階 北
3LDK
93.21㎡
3階 北東
3LDK
90.34㎡
5階 北
3LDK
95.12㎡
5階 北東
3LDK
93.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 114.25㎡ | 北 | 1階 北(114.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 104.32㎡ | 北 | 1階 北(104.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 104.12㎡ | 北 | 1階 北(104.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.42㎡ | 北東 | 1階 北東(89.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 104.12㎡ | 北 | 2階 北(104.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 102.75㎡ | 北東 | 2階 北東(102.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 93.86㎡ | 北東 | 2階 北東(93.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 90.34㎡ | 北東 | 2階 北東(90.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 93.86㎡ | 北東 | 3階 北東(93.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.12㎡ | 北 | 3階 北(104.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 93.21㎡ | 北 | 3階 北(93.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.34㎡ | 北東 | 3階 北東(90.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 95.12㎡ | 北 | 5階 北(95.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 93.86㎡ | 北東 | 5階 北東(93.86㎡)を無料査定する |
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サンシティ桂坂ロイヤル3番館の存在する京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1991年3月 | 88.5㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 102.75㎡ | 19.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 104.32㎡ | 17.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1991年9月 | 103.21㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年9月 | 103.9㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 89.42㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 104.12㎡ | 17.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 88.51㎡ | 19.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1991年9月 | 88.51㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,480万円 | 1992年3月 | 93.86㎡ | 15.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,399万円 | 1992年3月 | 114.25㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1992年3月 | 93.21㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 93.21㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 93.86㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 104.12㎡ | 17.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1992年3月 | 104.32㎡ | 14.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 93.86㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 98.9㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 98.96㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 1991年9月 | 88.51㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,299万円 | 1992年3月 | 114.25㎡ | 20.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,500万円 | 1992年3月 | 114.25㎡ | 13.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 98.54㎡ | 13.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,699万円 | 1991年9月 | 88.5㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,699万円 | 1991年9月 | 84.06㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,390万円 | 1992年3月 | 93.86㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 95.08㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 99.07㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,198万円 | 1990年12月 | 124.3㎡ | 17.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1991年9月 | 104.12㎡ | 16.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1992年3月 | 104.12㎡ | 15.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,198万円 | 1991年9月 | 130.96㎡ | 16.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1991年9月 | 130.96㎡ | 10.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1991年9月 | 88.51㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,390万円 | 1990年12月 | 98.96㎡ | 14.0万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂3番館 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−３ | 1990年1月 | 81.28㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ桂坂 弐番館 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 | 1989年4月 | 94.5㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ桂坂1番館 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１ | 1989年2月 | 82.52㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ桂坂 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−２ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ桂坂ロイヤル1番館 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−１ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ桂坂ロイヤル2番館 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−２ | 1991年9月 | 31.54㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン洛西 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町９−３ | 1996年6月 | 60.51㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール桂坂 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町１３−８４ | 1996年3月 | 58.71㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパイユ | 京都府京都市西京区大枝沓掛町９−２９ | 1987年11月 | 37.27㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |