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グランドメゾン扇橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,057万円 〜 4,216万円 （211万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋１丁目３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン扇橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン扇橋」は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩12分の立地に位置するマンションです。竣工は1982年03月で、地上7階建ての総戸数は16戸となっています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩184mの場所にセブンイレブン江東扇橋店、徒歩210mの場所にセブンイレブン江東三好4丁目店、徒歩267mの場所にファミリーマート江東石島店があります。スーパーも近くにあり、徒歩289mの場所に業務スーパー石島店、徒歩330mの場所にマルエツ清澄白河店があります。
飲食店も豊富で、徒歩36mの場所に肉の田じま、徒歩141mの場所にThe Cream of the Crop Coffee(ザ クリーム オブ ザ クロップ コーヒー) 清澄白河ロースター、徒歩151mの場所にそば処柳家、徒歩152mの場所にFruOats FACTORY(フルオーツ ファクトリー)、徒歩154mの場所にルヴェールがあります。
また、病院も近くにあります。徒歩218mの場所にいわたや歯科クリニック、徒歩241mの場所に江東プラス歯科・矯正歯科、徒歩243mの場所に熱田歯科医院があります。薬局も周辺にあり、徒歩284mの場所に白河調剤薬局、徒歩304mの場所に扇橋薬局、徒歩392mの場所にタイガー薬局があります。
公共施設では、徒歩192mの場所にオアシス・プラス、徒歩255mの場所にたんぽぽクラブ、徒歩268mの場所に白河東地区集会所があります。学校については、徒歩137mの場所に江東区立扇橋小学校、徒歩283mの場所に江東区立元加賀小学校、徒歩411mの場所に江東区立深川第四中学校があります。保育園・幼稚園も周辺にあり、徒歩55mの場所に保育園ミルキーウェイ清澄白河園、徒歩184mの場所に江東YMCA幼稚園、徒歩213mの場所にマミー保育園扇橋があります。
「グランドメゾン扇橋」は、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利な環境が整っているマンションです。また、交通の利便性も高く、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩12分とアクセスも便利です。竣工は1982年ということで、長い歴史を持つ建物ですが、魅力的な設備や周辺施設の充実度から、快適な生活ができることが伺えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランドメゾン扇橋の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン扇橋の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン扇橋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では238.3万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
16.57㎡
3階 北東
１ＬＤＫ
38.88㎡
3階 北東
1LDK
34.7㎡
4階 北東
2DK
38.88㎡
4階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖
洋室 6.8帖
洋室 6帖）
64.44㎡
4階 南
2LDK
61.44㎡
4階 北東
2LDK
47.8㎡
6階 北東
1LDK
38.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.57㎡ | 北 | 1階 北(16.57㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 38.88㎡ | 北東 | 3階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.7㎡ | 北東 | 3階 北東(34.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.88㎡ | 北東 | 4階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖） | 64.44㎡ | 北 | 4階 北(64.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.44㎡ | 南 | 4階 南(61.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.8㎡ | 北東 | 4階 北東(47.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.88㎡ | 北東 | 6階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン扇橋の存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,610万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 140.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 77.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 135.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 105.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 78.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 69.85㎡ | 124.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 124.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,777万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 119.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 35.27㎡ | 56.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2019年2月 | 56.07㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 63.01㎡ | 121.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1980年1月 | 28.36㎡ | 66.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2017年6月 | 26.19㎡ | 95.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1982年3月 | 64.44㎡ | 52.7万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 46.43㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2018年1月 | 63.88㎡ | 131.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 61.44㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 127.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 125.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.82㎡ | 123.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1985年2月 | 65.54㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1985年2月 | 50.87㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2013年7月 | 64.9㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 2011年2月 | 21.01㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 116.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 93.45㎡ | 89.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 70.72㎡ | 122.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2014年11月 | 25.61㎡ | 99.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
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