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リビオレゾン八幡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,361万円 〜 8,640万円 （350万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 31.7㎡ 〜 76.89㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
設計･建設性能評価書
リビオレゾン八幡山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオレゾン八幡山」は、2013年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通としては、京王線「八幡山」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
マンションの魅力としては、総戸数は56戸ということで、比較的少数の住戸数なので、落ち着いた環境で生活することができます。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利です。具体的には、距離が163mのローソン八幡山三丁目店や、179mのセブンイレブン八幡山駅北口店などがあります。飲食店も周辺に充実しており、102mの七匹の子ぶた八幡山駅前店や、116mの大阪王将 リトナード八幡山店などがあります。病院も近くに複数あり、安心して生活することができます。
また、公園や学校、保育園なども近くにあります。上北沢公園や上高井戸南公園などの公園は、自然に囲まれて散歩や運動を楽しむことができます。世田谷区立上北沢小学校や保育所Agape(アガペー) 八幡山なども徒歩圏内にあるので、子育てにも便利です。
「リビオレゾン八幡山」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが充実しているため、日々の生活がとても便利です。また、自然に囲まれた公園や学校、保育園も近くにあるので、子育てをするにも適した環境です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
リビオレゾン八幡山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
リビオレゾン八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン八幡山は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では199.9万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リビオレゾン八幡山の存在する東京都世田谷区上北沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1969年7月 | 47.68㎡ | 49.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2007年11月 | 78.14㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1974年8月 | 37.19㎡ | 48.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 56.5㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1992年6月 | 18.01㎡ | 52.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 58.45㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1984年5月 | 51.7㎡ | 55.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2013年5月 | 67.23㎡ | 117.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 920万円 | 1989年4月 | 16.77㎡ | 54.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 70.2㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 26.19㎡ | 64.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 55.97㎡ | 106.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 75.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1981年10月 | 50.61㎡ | 66.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年10月 | 58.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1974年12月 | 25.79㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,835万円 | 1984年5月 | 51.09㎡ | 55.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1989年4月 | 16.77㎡ | 64.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1994年12月 | 76.23㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 94.52㎡ | 55.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1977年3月 | 59.33㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1989年4月 | 20.19㎡ | 44.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1990年12月 | 19.97㎡ | 129.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1987年3月 | 75.52㎡ | 85.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1974年8月 | 53.8㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1994年7月 | 65.8㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 51.7㎡ | 57.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 60.43㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年5月 | 70.2㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 35.89㎡ | 38.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,870万円 | 2015年2月 | 71.19㎡ | 110.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2002年3月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年4月 | 56.16㎡ | 51.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2002年3月 | 48.0㎡ | 87.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1974年8月 | 54.33㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2002年10月 | 66.0㎡ | 98.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2002年10月 | 66.0㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2015年2月 | 71.09㎡ | 105.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 59.4㎡ | 95.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,699万円 | 2002年3月 | 54.08㎡ | 105.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1982年4月 | 23.09㎡ | 57.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 19.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年11月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1982年4月 | 23.09㎡ | 64.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,010万円 | 1985年7月 | 16.88㎡ | 59.8万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 1970年3月 | 32.39㎡ | 75.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 48.0㎡ | 66.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2007年11月 | 70.25㎡ | 102.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 1971年1月 | 39.96㎡ | 52.6万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２ | 1970年10月 | 32.4㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６ | 2003年12月 | 40.39㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２ | 2000年7月 | 21.84㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６ | 1982年4月 | 23.09㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４ | 1981年10月 | 48.53㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２ | 1982年10月 | 43.36㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第1コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年8月 | 38.88㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンピア北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５ | 1974年8月 | 49.16㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くれいんハウス | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７ | 1974年3月 | 30.03㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目９−６ | 1984年1月 | 16.8㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５ | 1984年5月 | 19.98㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢パークホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７ | 1982年12月 | 58.85㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢マンション | 東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５ | 1979年12月 | 31.93㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第2コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０ | 1971年1月 | 35.64㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢第3 | 東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２ | 1988年8月 | 35.82㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上北沢ホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５ | 1987年3月 | 74.07㎡〜 | 5,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢ハイネスコーポ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８ | 1970年3月 | 32.39㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ上北沢2 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０ | 1992年6月 | 18.01㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−１９ | 1983年12月 | 14.7㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |