ルネ戸越の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
5,159万円〜 9,672万円（410万円〜 435万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都品川区平塚１丁目６−７
築年月	2012年3月
総階数	8階
総戸数	48戸
専有面積	41.58㎡〜 73.93㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	戸越駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

200ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

屋上緑化

ルネ戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルネ戸越」は、2012年03月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は48戸です。交通アクセスも良く、都営浅草線「戸越」駅からは徒歩2分でアクセス可能です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート戸越銀座店(69m)、セブンイレブン品川戸越1丁目店(97m)、ミニストップ戸越駅前店(104m)があります。また、スーパーではスーパーオオゼキ戸越銀座店(227m)、文化堂戸越銀座店(310m)、ライフ大崎百反通店(354m)が利用可能です。飲食店も多く、磯丸水産食堂戸越銀座店(46m)や日高屋戸越銀座店(72m)、マクドナルド戸越銀座店(78m)などがあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しており、とよつぐ歯科クリニック(59m)や品川区戸越台在宅介護支援センター(88m)、戸越銀座歯科・矯正歯科クリニック(97m)があります。薬局も光伸堂漢方薬局(78m)やセイムス戸越銀座薬局(98m)、ミネ薬局戸越店(122m)が利用できます。

さらに、公共施設も近くにあります。品川区役所ゆうゆうプラザ平塚(236m)や荏原第三地域センター(313m)、荏原保健センター(463m)が利用できます。また、近隣には公園や学校もあり、戸越一丁目特定児童遊園(225m)や戸越2丁目広場(265m)、平塚中央公園(286m)などがあります。学校としては、品川区立戸越台中学校(127m)や品川区立京陽小学校(290m)が近くにあります。保育園・幼稚園としては、GG International School戸越校(72m)や保育所ちびっこランド戸越園(146m)、とごしの杜保育園(279m)が利用可能です。

「ルネ戸越」は、便利な立地にあり、周辺には生活に必要な施設が豊富に揃っています。交通アクセスも良いため、暮らしやすい住環境です。是非、一度見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルネ戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ルネ戸越の最寄り戸越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネ戸越は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルネ戸越の存在する東京都品川区平塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,180万円	1983年6月	63.91㎡	112.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,580万円	1973年2月	39.48㎡	65.3万円	12	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	2DK
2024年2月	4,480万円	1983年10月	49.41㎡	90.7万円	9	2DK
2024年2月	2,580万円	1973年2月	36.27㎡	71.1万円	12	1LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2017年8月	25.03㎡	135.0万円	10	1K
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年2月	55.9㎡	124.9万円	1	1LDK
2024年1月	6,280万円	2005年8月	51.57㎡	121.8万円	4	2LDK
2023年12月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2023年12月	3,280万円	1980年1月	51.22㎡	64.0万円	1	3DK
2023年12月	3,500万円	2017年8月	25.01㎡	139.9万円	12	1K
2023年12月	1,230万円	1979年7月	23.67㎡	52.0万円	3	1DK
2023年12月	6,980万円	1996年2月	57.54㎡	121.3万円	10	2LDK
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	2DK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2023年10月	3,980万円	1980年1月	51.22㎡	77.7万円	1	3DK
2023年10月	5,980万円	1996年3月	57.73㎡	103.6万円	1	3DK
2023年10月	7,290万円	1983年6月	66.0㎡	110.5万円	5	3LDK
2023年9月	1,290万円	1973年2月	26.6㎡	48.5万円	3	ワンルーム
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,780万円	1971年7月	44.06㎡	85.8万円	10	3K
2023年9月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	2	1K
2023年9月	6,998万円	1996年2月	57.87㎡	120.9万円	2	2LDK
2023年8月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年8月	5,480万円	2017年8月	40.77㎡	134.4万円	11	1LDK
2023年8月	3,478万円	1968年6月	39.92㎡	87.1万円	3	1LDK
2023年8月	2,130万円	2000年3月	18.01㎡	118.3万円	8	1K
2023年7月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年7月	2,980万円	1993年9月	34.55㎡	86.3万円	1	2DK
2023年7月	1,700万円	1980年1月	37.84㎡	44.9万円	1	2DK
2023年7月	1,980万円	2000年3月	18.01㎡	109.9万円	3	1K
2023年6月	2,899万円	1968年6月	39.61㎡	73.2万円	1	1LDK
2023年6月	2,890万円	2015年1月	20.43㎡	141.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	6,280万円	1996年3月	64.52㎡	97.3万円	1	3LDK
2023年5月	7,280万円	2004年3月	59.85㎡	121.6万円	10	3LDK
2023年5月	5,980万円	1980年4月	58.91㎡	101.5万円	6	3DK
2023年5月	3,799万円	1971年7月	44.06㎡	86.2万円	9	2LDK
2023年4月	7,490万円	2002年2月	51.69㎡	144.9万円	3	2LDK
2023年4月	3,699万円	1971年7月	47.58㎡	77.7万円	9	2LDK
2023年4月	7,190万円	2002年2月	51.69㎡	139.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,300万円	1979年7月	23.67㎡	54.9万円	4	1DK
2023年4月	2,180万円	1972年3月	29.52㎡	73.8万円	11	1DK
2023年4月	3,690万円	2017年8月	25.03㎡	147.4万円	13	1K
2023年4月	4,980万円	1980年4月	58.91㎡	84.5万円	6	3DK
2023年4月	2,400万円	1968年5月	39.92㎡	60.1万円	3	1LDK
2023年3月	6,680万円	1983年6月	66.0㎡	101.2万円	4	1SLDK
2023年3月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	9	1K
2023年3月	5,280万円	1980年4月	58.91㎡	89.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	1971年11月	43.64㎡	86.6万円	7	1LDK
2023年3月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年3月	9,380万円	2003年4月	75.01㎡	125.0万円	6	2LDK
2023年2月	1,720万円	1973年2月	26.6㎡	64.7万円	12	1DK
2023年2月	1,230万円	1973年2月	26.6㎡	46.2万円	7	1DK
2023年2月	2,780万円	1972年3月	46.65㎡	59.6万円	9	2DK
2023年2月	2,540万円	2002年4月	21.17㎡	120.0万円	10	1K
2023年1月	3,130万円	1979年6月	43.2㎡	72.5万円	4	2DK
2022年11月	5,380万円	2015年1月	41.81㎡	128.7万円	11	2LDK
2022年11月	2,998万円	1979年7月	33.75㎡	88.8万円	7	1LDK
2022年10月	1,450万円	1983年10月	21.04㎡	68.9万円	9	1K
2022年10月	5,980万円	1974年12月	88.68㎡	67.4万円	3	3LDK
2022年10月	6,980万円	1974年12月	88.68㎡	78.7万円	3	3LDK
2022年10月	5,980万円	1996年2月	57.87㎡	103.3万円	2	2LDK
2022年8月	7,750万円	2005年2月	75.42㎡	102.8万円	5	2LDK
2022年7月	6,798万円	2003年4月	55.86㎡	121.7万円	12	1LDK
2022年7月	1,190万円	1980年1月	22.48㎡	52.9万円	6	1K

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バウス品川戸越

東京都品川区荏原１丁目１９−１７

築年月：2020年4月

専有面積：70.06㎡〜

相場価格：1億588万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億588万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３ー１０	2015年3月	20.62㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,549万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,920万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,790万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール西館	東京都品川区平塚２丁目６−９	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
西五反田オークマンション	東京都品川区平塚２丁目９−３０	1974年12月	64.8㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越	東京都品川区平塚２丁目１−１６	1979年7月	23.67㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
日生戸越マンション	東京都品川区平塚２丁目１２−１６	1972年3月	26.6㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸越銀座	東京都品川区平塚２丁目１１−１２	1990年9月	16.38㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田	東京都品川区平塚２丁目１−１	2003年4月	40.23㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る

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