ルネ戸越の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 5,514万円〜 10,526万円

坪単価: 438万円〜 474万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都品川区平塚１丁目６−７
築年月	2012年3月
総階数	8階
総戸数	48戸
専有面積	41.58㎡〜 73.93㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	戸越駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約244円/㎡
管理費	約174円/㎡
分譲会社	総合地所株式会社
施工会社	株式会社　長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

200ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

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ルネ戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルネ戸越」は東京都品川区平塚1丁目に位置するマンションです。このエリアは都市中心部へのアクセスが良好で、交通の便が非常に優れています。東急大井町線の「荏原町駅」から徒歩4分、東急池上線「旗の台駅」や都営浅草線「中延駅」からも徒歩圏内であり、ビジネスやレジャーに大変便利です。

周辺環境は住宅街が中心で、静かで住みやすい雰囲気が魅力です。また、近隣にはスーパーや商店街、飲食店などが立地し、日常の生活に必要な施設が充実しています。外観は鉄筋コンクリート造（RC造）の7階建てで、新しさが表されつつも、落ち着いたデザインとなっており、居住空間において安心感を与えます。

築年数は15年で、ほどよい築古感があり、適切な管理が行き届いているため、資産性に関しても安定していると考えられます。ただし、築年数が増えるごとに修繕費のリスクが高まる可能性があるため、所有時には中長期的な維持管理費用も考慮する必要があります。全体的に「ルネ戸越」はその住環境の良さから、投資用としても、居住用としても魅力的な選択肢です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルネ戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ルネ戸越の最寄り戸越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ戸越は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.0万円に比べて、築40年以上では168.6万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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102	2LDK	54.57㎡	102を無料査定する
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104	2LDK	59.07㎡	104を無料査定する
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202	2LDK	54.57㎡	202を無料査定する
203	2LDK	55.9㎡	203を無料査定する
204	2LDK	63.61㎡	204を無料査定する
205	2LDK	53.66㎡	205を無料査定する
206	1LDK	41.58㎡	206を無料査定する
207	1LDK	41.58㎡	207を無料査定する
301	2LDK	55.67㎡	301を無料査定する
302	2LDK	54.57㎡	302を無料査定する
303	2LDK	55.9㎡	303を無料査定する
304	3LDK	73.93㎡	304を無料査定する
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404	3LDK	73.93㎡	404を無料査定する
405	2LDK	53.66㎡	405を無料査定する
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703	3LDK	73.93㎡	703を無料査定する
704	3LDK	73.42㎡	704を無料査定する
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ルネ戸越の存在する東京都品川区平塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,320万円	1971年7月	44.06㎡	52.7万円	4	1LDK
2025年5月	3,580万円	1972年3月	40.28㎡	88.9万円	7	1LDK
2025年5月	3,580万円	1972年3月	40.28㎡	88.9万円	7	1LDK
2025年5月	2,490万円	1971年7月	49.33㎡	50.5万円	4	1LDK
2025年4月	4,680万円	1980年1月	51.22㎡	91.4万円	3	2LDK
2025年4月	3,180万円	1971年7月	44.06㎡	72.2万円	7	1LDK
2025年4月	1,390万円	1973年2月	26.6㎡	52.3万円	3	1K
2025年3月	2,950万円	2015年1月	20.43㎡	144.4万円	6	1R
2025年3月	3,490万円	1972年3月	40.28㎡	86.6万円	6	1LDK
2025年3月	3,490万円	1972年3月	40.28㎡	86.6万円	6	1LDK
2025年3月	2,580万円	1992年12月	27.78㎡	92.9万円	9	1R
2025年3月	2,580万円	1992年12月	27.78㎡	92.9万円	9	1R
2025年3月	2,580万円	1992年12月	27.78㎡	92.9万円	9	1R
2025年3月	2,380万円	2000年3月	18.01㎡	132.1万円	4	1K
2025年3月	1,680万円	1980年1月	28.29㎡	59.4万円	5	1K
2025年2月	1,590万円	1973年2月	26.6㎡	59.8万円	12	1K
2025年2月	3,480万円	1973年2月	39.95㎡	87.1万円	2	2LDK
2025年2月	7,180万円	2005年8月	51.57㎡	139.2万円	4	2LDK
2025年2月	7,360万円	1996年2月	57.54㎡	127.9万円	9	2LDK
2025年2月	3,480万円	1979年11月	42.12㎡	82.6万円	8	1LDK
2025年2月	6,480万円	1996年2月	53.04㎡	122.2万円	13	2LDK
2025年2月	3,480万円	1979年11月	42.12㎡	82.6万円	8	1LDK
2025年1月	7,480万円	1996年3月	57.54㎡	130.0万円	7	3LDK
2025年1月	8,680万円	2003年4月	62.35㎡	139.2万円	3	2LDK
2025年1月	8,680万円	2003年4月	62.35㎡	139.2万円	3	2LDK
2024年12月	4,980万円	2003年4月	40.23㎡	123.8万円	13	1LDK
2024年12月	4,980万円	2003年4月	40.23㎡	123.8万円	13	1LDK
2024年12月	7,450万円	1983年6月	66.74㎡	111.6万円	5	3LDK
2024年12月	12,680万円	2003年4月	75.01㎡	169.0万円	10	2LDK
2024年12月	12,680万円	2003年4月	75.01㎡	169.0万円	10	2LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	55.0㎡	145.1万円	2	2LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	55.0㎡	145.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,899万円	1973年2月	39.48㎡	98.8万円	12	1LDK
2024年11月	3,300万円	1972年3月	36.55㎡	90.3万円	6	1LDK
2024年11月	3,300万円	1972年3月	36.55㎡	90.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,280万円	1973年2月	26.69㎡	48.0万円	3	1K
2024年11月	3,380万円	2017年8月	25.45㎡	132.8万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1979年7月	21.63㎡	55.5万円	4	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1979年7月	23.67㎡	50.7万円	4	1K
2024年10月	2,799万円	1968年6月	39.61㎡	70.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,799万円	1968年6月	39.61㎡	70.7万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	1968年6月	39.61㎡	80.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,180万円	1968年6月	39.61㎡	80.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	1983年6月	60.32㎡	115.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,269万円	1971年7月	44.06㎡	74.2万円	10	2LDK
2024年9月	5,500万円	2012年2月	41.58㎡	132.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年8月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	10	1LDK
2024年7月	7,580万円	2012年3月	54.57㎡	138.9万円	7	2LDK
2024年7月	7,180万円	1996年2月	62.72㎡	114.5万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	2,070万円	2006年1月	22.35㎡	92.6万円	6	1K
2024年5月	6,980万円	1983年6月	63.91㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,299万円	1983年10月	49.41㎡	87.0万円	9	1LDK
2024年5月	4,299万円	1983年10月	49.41㎡	87.0万円	9	1LDK
2024年5月	4,580万円	1980年1月	51.22㎡	89.4万円	1	3LDK
2024年5月	7,680万円	2012年2月	54.65㎡	140.5万円	13	2LDK
2024年5月	7,680万円	2012年2月	54.65㎡	140.5万円	13	2LDK
2024年5月	8,580万円	2005年8月	65.94㎡	130.1万円	13	2LDK
2024年4月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年4月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年3月	2,580万円	1973年2月	39.48㎡	65.3万円	12	1R
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,180万円	1968年6月	39.92㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,180万円	1968年6月	39.92㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	2,580万円	1973年2月	36.27㎡	71.1万円	12	1LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2017年8月	25.03㎡	135.0万円	10	1K
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	5,980万円	1996年2月	57.73㎡	103.6万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	2012年2月	55.9㎡	124.9万円	1	1LDK
2024年2月	7,290万円	1983年6月	66.0㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年7月	44.06㎡	85.8万円	10	2LDK
2024年1月	6,280万円	2005年8月	51.57㎡	121.8万円	4	2LDK
2024年1月	6,980万円	1996年2月	57.54㎡	121.3万円	10	2LDK
2024年1月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2024年1月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2023年12月	3,280万円	1980年1月	51.22㎡	64.0万円	1	2LDK
2023年12月	3,500万円	2017年8月	25.01㎡	139.9万円	12	1K
2023年12月	1,230万円	1979年7月	23.67㎡	52.0万円	3	1K
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	1LDK
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	1LDK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

バウス品川戸越

東京都品川区荏原１丁目１９−１７

築年月：2020年4月

専有面積：70.06㎡〜

相場価格：1億1,336万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億1,336万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	6,369万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール西館	東京都品川区平塚２丁目６−９	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
西五反田オークマンション	東京都品川区平塚２丁目９−３０	1974年12月	64.8㎡〜	6,138万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越	東京都品川区平塚２丁目１−１６	1979年7月	21.63㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
日生戸越マンション	東京都品川区平塚２丁目１２−１６	1972年3月	26.6㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸越銀座	東京都品川区平塚２丁目１１−１２	1990年9月	16.38㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田	東京都品川区平塚２丁目１−１	2003年4月	40.23㎡〜	5,393万円〜	このマンションの相場を見る

ルネ戸越の売却査定・相場情報

ルネ戸越について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

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