パーソネージュ目黒不動前第2売却査定・相場情報

3.15
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売却査定価格(坪単価)
1,320万円 〜 3,411万円
(252万円 〜 261万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月1988年11月
総階数4階
総戸数35戸
間取り
アクセス

パーソネージュ目黒不動前第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パーソネージュ目黒不動前第2」は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上4階の建物です。竣工年月は1988年11月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設が利便性を高めている点です。例えば、296m先にはローソンLTF 荏原一丁目店や300m先にはセブンイレブン 品川荏原店があります。また、スーパーも177m先にあるまいばすけっと 西五反田6丁目店や514m先にあるライフ 武蔵小山店などがあります。このように、買い物に便利な場所に位置しています。

飲食店も多くあり、92m先には喫茶ベレーや151m先には海老民、182m先には保護猫カフェ Meooow(ミャーオ)!、218m先には戸越銀座 鮨 ばんどなど、様々な選択肢があります。

また、医療施設には195m先のカナイ歯科クリニックや236m先のヒューマンヘルパー城南、253m先の不動前桐ヶ谷通り歯科があります。薬局も近くにあり、285m先のミユキ薬局や390m先のあおい薬局小山店、399m先のすずらん薬局戸越店が利用できます。

さらには、460m先の五反田TOC(ティーオーシー)といった商業施設や、148m先のザンビア共和国大使館や204m先の在東京ナミビア共和国名誉領事館といった外国の公館も近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、54m先の荏原一丁目ふれあい広場や121m先のわくわく広場など、身近な自然も楽しめます。

このように、パーソネージュ目黒不動前第2は周辺施設の充実度が高く、便利で暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パーソネージュ目黒不動前第2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

パーソネージュ目黒不動前第2の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーソネージュ目黒不動前第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価844.2万円に比べて、築40年以上では278.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2K
25.12㎡
1階 北
2K
35.64㎡
1階 北
2K
25.12㎡
2階 北
2K
32.76㎡
2階 北東
1K
17.33㎡
2階 南西
2DK
43.2㎡
2階 南西
2K
35.64㎡
2階 北
ワンルーム
25.01㎡
2階 北
1DK
21.6㎡
3階 西
1LDK
32.76㎡
3階 南西
2DK
43.2㎡
4階 南西
2DK
43.2㎡
4階 北
1DK(洋 5.4)
21.6㎡
4階 南西
1DK
21.6㎡
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パーソネージュ目黒不動前第2の存在する東京都品川区荏原1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,900万円1986年1月65.64㎡105.1万円23LDK
2024年3月5,490万円1979年3月55.0㎡99.8万円63LDK
2024年3月4,978万円2010年8月38.11㎡130.6万円51LDK
2024年2月5,780万円2018年12月33.14㎡174.4万円51LDK
2024年2月3,280万円1971年7月33.75㎡97.2万円82K
2024年2月9,880万円2004年11月85.51㎡115.5万円13LDK
2024年2月6,780万円1988年7月54.38㎡124.7万円52LDK
2024年2月6,780万円1988年7月54.38㎡124.7万円52LDK
2024年1月1,780万円1995年12月20.44㎡87.1万円21K
2024年1月8,880万円2003年12月64.36㎡138.0万円112SLDK
2024年1月8,480万円1980年8月80.86㎡104.9万円53LDK
2024年1月10,000万円2001年5月88.87㎡112.5万円53LDK
2024年1月5,980万円2018年10月33.14㎡180.4万円71LDK
2024年1月6,480万円2022年1月42.42㎡152.8万円61LDK
2024年1月3,580万円1973年4月44.09㎡81.2万円101LDK
2024年1月3,620万円1995年12月34.25㎡105.7万円11DK
2024年1月3,380万円2010年9月38.11㎡88.7万円51K
2024年1月5,180万円2010年8月41.1㎡126.0万円31LDK
2024年1月6,780万円1987年8月54.63㎡124.1万円102LDK
2023年12月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円82LDK
2023年12月6,180万円1992年5月53.55㎡115.4万円21LDK
2023年12月4,280万円1979年3月55.0㎡77.8万円43DK
2023年12月4,980万円1973年4月41.56㎡119.8万円91LDK
2023年12月4,500万円2001年2月51.69㎡87.1万円22DK
2023年12月5,780万円1991年8月61.3㎡94.3万円12LDK
2023年12月10,980万円2020年4月72.87㎡150.7万円33LDK
2023年12月12,180万円2020年4月72.87㎡167.1万円33LDK
2023年11月5,690万円1986年1月57.09㎡99.7万円52LDK
2023年11月2,980万円2015年1月25.37㎡117.5万円21K
2023年11月5,480万円1979年3月57.75㎡94.9万円63LDK
2023年11月4,490万円1998年2月35.36㎡127.0万円42K
2023年11月6,990万円1998年2月56.03㎡124.8万円62DK
2023年11月1,350万円1974年5月34.66㎡38.9万円12DK
2023年11月4,680万円1979年3月55.0㎡85.1万円63DK
2023年10月12,180万円2006年12月75.07㎡162.2万円113LDK
2023年10月8,480万円2011年8月60.99㎡139.0万円122LDK
2023年10月4,598万円2001年2月51.69㎡89.0万円32DK
2023年10月7,990万円2003年1月60.32㎡132.5万円13LDK
2023年10月4,980万円2010年8月43.66㎡114.1万円61LDK
2023年10月5,990万円1982年7月44.56㎡134.4万円12-
2023年10月5,490万円1982年7月47.76㎡114.9万円122LDK
2023年10月4,320万円1998年2月35.22㎡122.7万円52DK
2023年10月1,730万円1992年12月22.22㎡77.9万円51K
2023年10月2,380万円1988年8月25.01㎡95.2万円2ワンルーム
2023年9月2,990万円1993年5月38.79㎡77.1万円42DK
2023年9月5,380万円1979年3月57.75㎡93.2万円52LDK
2023年9月5,080万円2010年7月37.44㎡135.7万円91LDK
2023年9月2,300万円2000年8月20.4㎡112.7万円121K
2023年8月4,480万円1979年3月49.4㎡90.7万円81SLDK

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東京都品川区荏原1丁目23ー10
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専有面積:20.62㎡〜
相場価格:2,763万円
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専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,667万円
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築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,683万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目17−2
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専有面積:49.18㎡〜
相場価格:4,929万円
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専有面積:23.65㎡〜
相場価格:2,737万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目10−2
築年月:2021年1月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:3,065万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都品川区荏原1丁目16−5
築年月:2017年11月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都品川区西五反田5丁目13−7
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専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,513万円
東京都品川区西五反田5丁目21−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,963万円
東京都品川区西五反田5丁目3−5
築年月:1984年11月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都品川区西五反田5丁目26−3
築年月:1991年4月
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相場価格:4,000万円
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