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プレール・ドゥーク品川シーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,338万円 〜 2,477万円 （360万円 〜 383万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川４丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 21.38㎡ 〜 23.18㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク品川シーサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク品川シーサイド」は、2009年に竣工した地上7階建てのマンションで、全34戸があります。マンションは京急本線「青物横丁」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内には、コンビニがいくつかあります。最も近いローソン東品川三丁目店まで59m、ファミリーマート東品川四丁目店まで93m、セブンイレブン南品川3丁目店まで114mという距離です。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと南品川3丁目店まで124m、まいばすけっと青物横丁店まで158m、株式会社平野屋堀江商店まで161mという距離となっています。
飲食店も豊富で、博多劇場青物横丁店まで46m、大阪焼肉ホルモンふたご青物横丁店まで46m、葉月まで56m、松屋青物横丁店まで57m、中華料理家宴まで71mです。
また、病院や薬局も近くにあります。品川区ヘルパーステーション東品川第二まで71m、竹内医院まで115m、あおよこ皮膚科クリニックまで123mとなっています。薬局もツルハドラッグ南品川店まで100m、K-PORT (ケイポート) 青物横丁店まで124m、サンドラッグ青物横丁店まで159mです。
さらに、公共施設も多くあります。品川警察署青物横丁駅前交番まで250m、品川消防署東品川出張所まで287m、品川シーサイドイーストタワーまで343mです。
公園も近くにあり、横丁公園まで342m、南品川二丁目児童遊園まで398m、東海公園まで412mです。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。東京都立八潮高校まで149m、品川区立城南小学校まで286m、品川区立東海中学校まで372mです。保育園・幼稚園としては、アンジェリカ東品川保育園まで144m、青物横丁えほん保育園まで145m、さくらさくみらい東品川まで215mです。
「プレール・ドゥーク品川シーサイド」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク品川シーサイドの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青物横丁駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク品川シーサイドの最寄り青物横丁駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール・ドゥーク品川シーサイドは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク品川シーサイドの存在する東京都品川区東品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年5月 | 58.84㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2018年7月 | 70.18㎡ | 163.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1985年1月 | 60.42㎡ | 75.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 141.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2002年10月 | 21.49㎡ | 115.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 52.67㎡ | 132.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 141.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1992年6月 | 76.55㎡ | 104.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 73.44㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 153.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 6,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３ー１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 6,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 5,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 8,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 55.5㎡〜 | 5,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 8,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大井 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２２ | 1976年11月 | 35.36㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |