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エクセラージュ茨木南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,072万円 〜 2,178万円 （83万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性
エクセラージュ茨木南の存在する大阪府茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の81.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,033 | 100.0 |
| 2020年 | 283,805 | 101.3 |
| 2025年 | 284,085 | 101.4 |
| 2030年 | 281,581 | 100.6 |
| 2035年 | 277,246 | 99.0 |
| 2040年 | 271,829 | 97.1 |
| 2045年 | 265,917 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 摂津市, 寝屋川市, 門真市, 吹田市, 守口市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沢良宜駅の築年数で見たマンション価格
エクセラージュ茨木南の最寄り沢良宜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセラージュ茨木南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.6万円に比べて、築40年以上では45.7万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセラージュ茨木南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
83.39㎡
1階 北
3SLDK
82.95㎡
3階 北
2SLDK
83.39㎡
4階 北
3LDK
83.39㎡
4階 北東
4LDK
83.79㎡
6階 北
3LDK+S（納戸）
82.95㎡
7階 北東
４ＬＤＫ
84.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.39㎡ | 北 | 1階 北(83.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 82.95㎡ | 北 | 1階 北(82.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 83.39㎡ | 北 | 3階 北(83.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.39㎡ | 北 | 4階 北(83.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 83.79㎡ | 北東 | 4階 北東(83.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 82.95㎡ | 北 | 6階 北(82.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ４ＬＤＫ | 84.16㎡ | 北東 | 7階 北東(84.16㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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エクセラージュ茨木南の存在する大阪府茨木市沢良宜浜３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1996年2月 | 84.16㎡ | 24.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2021年1月 | 70.37㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 2021年1月 | 70.37㎡ | 55.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2021年1月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 2021年2月 | 65.26㎡ | 56.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,698万円 | 1996年2月 | 82.95㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,750万円 | 2021年1月 | 65.54㎡ | 57.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2021年2月 | 69.77㎡ | 57.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 2021年1月 | 70.87㎡ | 54.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,898万円 | 1996年2月 | 82.95㎡ | 22.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年3月 | 2,100万円 | 1996年2月 | 83.39㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,698万円 | 1996年2月 | 83.39㎡ | 20.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 1996年2月 | 83.79㎡ | 24.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 83.39㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション沢良宜A棟 | 大阪府茨木市沢良宜東町１１ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沢良宜B棟 | 大阪府茨木市沢良宜東町１１ | 1973年10月 | 51.12㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド茨木さくら通り | 大阪府茨木市沢良宜東町８−３０ | 2001年7月 | 67.37㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ茨木プリマージュ | 大阪府茨木市岩倉町１−１７ | 1997年4月 | 77.48㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ茨木彩園の街 | 大阪府茨木市岩倉町２−５０ | 1998年11月 | 71.75㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シークレア茨木桜通り | 大阪府茨木市主原町１０−５ | 2008年1月 | 76.29㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茨木主原１号棟 | 大阪府茨木市主原町６ | 1974年3月 | 62.98㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木主原ビューハイツ | 大阪府茨木市主原町７ | 1981年2月 | 70.15㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茨木主原２号棟 | 大阪府茨木市主原町６−２ | 1974年3月 | 62.98㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茨木主原3号館 | 大阪府茨木市主原町６−３ | 1974年5月 | 62.98㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茨木主原 | 大阪府茨木市主原町６−１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南茨木ミューゼ | 大阪府茨木市沢良宜西２丁目７−２８ | 2019年7月 | 68.34㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ南茨木 | 大阪府茨木市沢良宜西３丁目１１−２３ | 2004年3月 | 65.96㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア南茨木 | 大阪府茨木市沢良宜西３丁目１２−２８ | 2001年12月 | 69.5㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤシャトー千里 | 大阪府摂津市昭和園７−１２ | 1973年3月 | 60.5㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里丘ビューハイツ | 大阪府摂津市昭和園８−１１ | 1973年10月 | 44.6㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツパーク摂津駅前 | 大阪府摂津市鶴野２丁目９−２１ | 1999年8月 | 53.62㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズメイプリバティ | 大阪府茨木市天王１丁目７−１３ | 2003年11月 | 65.18㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南茨木 | 大阪府茨木市天王１丁目３−２２ | 2007年2月 | 66.85㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 大阪府茨木市天王１丁目８−２３ | 1997年7月 | 70.59㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |