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沢良宜駅のマンション売却価格相場情報

沢良宜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,278万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

沢良宜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00200
1000万円台00170
2000万円台00143
3000万円台00140
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た沢良宜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

沢良宜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価185.6万円に比べて、築40年以上では45.7万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

沢良宜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た沢良宜駅エリアの資産性・将来性

沢良宜駅が所在する茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。 周囲の市区町村の81.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 摂津市, 吹田市, 大阪市東淀川区, 門真市, 寝屋川市, 守口市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 280,033 100.0
2020年 283,805 101.3
2025年 284,085 101.4
2030年 281,581 100.6
2035年 277,246 99.0
2040年 271,829 97.1
2045年 265,917 95.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

沢良宜駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

沢良宜は1,864人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される茨木駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：茨木駅 南茨木駅 茨木市駅 千里丘駅 岸辺駅 正雀駅 摂津市駅 宇野辺駅 摂津駅 沢良宜駅 公園東口駅

沢良宜駅周辺の売却相場

大阪モノレール線

駅名 売却相場
宇野辺 2,149万円
南茨木 2,537万円
沢良宜 2,205万円
摂津 3,535万円
南摂津 2,092万円
navigate_next大阪モノレール線の駅ごと売却価格相場

沢良宜駅がある大阪府茨木市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

大阪府茨木市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.7ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

沢良宜駅がある大阪府茨木市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.1%

大阪府茨木市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.3%
1LDK -4.3%
2LDK -3.3%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -3.8%