イニシア桃山台の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
4,009万円〜 5,388万円（181万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府吹田市春日４丁目２１−１
築年月	2016年2月
総階数	7階
総戸数	129戸
専有面積	68.4㎡〜 92.11㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	桃山台駅徒歩12分南千里駅徒歩17分千里山駅徒歩17分

施設・設備

全戸分駐車場

提供公園

集会室

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

来客用3台

イニシア桃山台の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

イニシア桃山台の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	374,468	100.0
2020年	388,610	103.8
2025年	388,050	103.6
2030年	385,213	102.9
2035年	380,214	101.5
2040年	373,448	99.7
2045年	365,925	97.7

※周囲の市区町村は豊中市, 箕面市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

イニシア桃山台の最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア桃山台は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.3万円に比べて、築40年以上では90.7万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア桃山台の存在する大阪府吹田市春日４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,650万円	1982年3月	84.32㎡	43.3万円	2	2SLDK
2024年4月	3,480万円	2016年2月	71.9㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1982年3月	84.32㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,680万円	1982年3月	84.32㎡	31.8万円	4	4LDK
2024年4月	2,360万円	1982年3月	76.88㎡	30.7万円	4	3SLDK
2024年4月	4,680万円	2016年2月	80.79㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,680万円	1985年3月	78.37㎡	34.2万円	5	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年2月	87.9㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年3月	2,680万円	1982年3月	84.32㎡	31.8万円	5	4LDK
2024年3月	4,280万円	2000年8月	78.45㎡	54.6万円	7	3LDK
2024年3月	3,598万円	1996年9月	70.77㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,398万円	1984年10月	96.07㎡	35.4万円	2	4LDK
2024年2月	3,580万円	1996年9月	92.78㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年2月	2,380万円	1984年10月	78.0㎡	30.5万円	11	4LDK
2024年2月	3,780万円	1997年3月	92.91㎡	40.7万円	4	3SLDK
2024年1月	3,080万円	1982年3月	76.88㎡	40.1万円	3	1LDK
2023年12月	2,780万円	1997年3月	76.41㎡	36.4万円	11	3LDK
2023年12月	4,550万円	2000年7月	73.47㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年12月	2,080万円	1984年10月	65.0㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,990万円	1984年10月	88.2㎡	33.9万円	8	4SLDK
2023年12月	3,080万円	1982年3月	88.4㎡	34.8万円	9	3SLDK
2023年11月	4,280万円	2000年7月	81.09㎡	52.8万円	7	4LDK
2023年11月	3,580万円	2016年2月	70.83㎡	50.5万円	3	2SLDK
2023年10月	2,580万円	1983年2月	73.45㎡	35.1万円	2	3LDK
2023年10月	5,180万円	2001年5月	98.34㎡	52.7万円	9	4LDK
2023年9月	4,480万円	2016年2月	80.33㎡	55.8万円	2	3SLDK
2023年9月	2,180万円	1984年10月	72.8㎡	29.9万円	2	4LDK
2023年9月	5,680万円	2016年2月	85.95㎡	66.1万円	5	3SLDK
2023年9月	1,860万円	1983年2月	80.05㎡	23.2万円	7	1LDK
2023年8月	2,980万円	1985年3月	94.47㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,890万円	1983年2月	75.59㎡	38.2万円	4	3LDK
2023年7月	2,890万円	1983年2月	73.45㎡	39.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,890万円	1984年10月	81.9㎡	35.3万円	5	4LDK
2023年7月	1,860万円	1983年2月	80.05㎡	23.2万円	6	1LDK
2023年7月	2,880万円	1982年3月	85.42㎡	33.7万円	6	3LDK
2023年6月	3,480万円	1982年3月	85.47㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年6月	3,880万円	2001年5月	75.07㎡	51.7万円	10	3LDK
2023年6月	3,200万円	2000年7月	73.47㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,980万円	2016年2月	75.03㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,980万円	2016年2月	87.69㎡	56.8万円	4	4LDK
2023年5月	3,280万円	1982年3月	84.32㎡	38.9万円	7	4LDK
2023年5月	2,168万円	1984年10月	78.4㎡	27.7万円	8	2LDK
2023年4月	2,580万円	1983年2月	73.45㎡	35.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年3月	73.08㎡	44.9万円	10	3LDK
2023年4月	1,980万円	1984年10月	65.0㎡	30.5万円	6	2LDK
2023年4月	2,680万円	1998年1月	81.21㎡	33.0万円	2	4LDK
2023年4月	2,000万円	1984年10月	67.69㎡	29.5万円	9	3LDK
2023年4月	2,250万円	1983年2月	87.9㎡	25.6万円	11	3LDK
2023年3月	4,280万円	1997年3月	92.91㎡	46.1万円	1	3SLDK

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近鉄緑地公園グランドハイツ

大阪府吹田市春日４丁目２−１

築年月：1983年2月

専有面積：73.0㎡〜

相場価格：2,314万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
近鉄緑地公園グランドハイツ	大阪府吹田市春日４丁目２−１	1983年2月	73.0㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル	大阪府吹田市春日４丁目５−１	1998年1月	59.56㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ緑地公園	大阪府吹田市春日４丁目７−１	1997年3月	70.01㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル千里山西	大阪府吹田市千里山西６丁目９−４	2006年11月	76.08㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
千里山西アーバンコンフォート	大阪府吹田市千里山西６丁目８−１６	1997年11月	69.52㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
オーキッド千里山	大阪府吹田市千里山西６丁目８−１２	1996年8月	67.91㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
南千里第2コーポラスA棟	大阪府吹田市千里山西６丁目６２	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
フィールガーデン南千里	大阪府吹田市千里山西６丁目３４−２	2018年1月	68.47㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
新南千里マンション	大阪府吹田市千里山西６丁目６３−１６	1976年10月	43.98㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
千里山パレス	大阪府吹田市千里山西６丁目２９	1973年5月	44.55㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
南千里第2コーポラスB棟	大阪府吹田市千里山西６丁目６２	1974年1月	42.89㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
南千里第2コーポラスC棟	大阪府吹田市千里山西６丁目６２	1973年10月	34.95㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ千里山	大阪府吹田市千里山西６丁目１８−１５	1979年8月	73.93㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
南千里グリーンハイツ	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２３	1978年3月	72.75㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
南千里ガーデンズ	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２０−２０	1982年3月	65.83㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル南千里	大阪府吹田市千里山竹園２丁目１７−２５	2001年11月	65.02㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
アービング南千里ツインコートイースト	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−７	2011年7月	73.13㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
南千里コーポラス	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−１	1971年7月	39.96㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
アービング南千里ツインコートウエスト	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−８	2011年7月	70.45㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン南千里シェプレ	大阪府吹田市千里山竹園２丁目８−４	2003年6月	62.07㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る

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