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エステート上水本町9号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市上水本町６丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート上水本町9号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート上水本町9号棟」は、1984年12月に竣工された5階建てのマンションです。総戸数は280戸で、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩20分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの施設が揃っていることです。コンビニでは、ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店まで約307m、ファミリーマート 国分寺府中街道店まで約484m、セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店まで約601mの距離にあります。スーパーマーケットでは、いなげや 国分寺東恋ケ窪店まで約408m、サミットストア 小平上水本町店まで約462m、JA東京むさし 国分寺ファーマーズ・マーケット ムーちゃん広場まで約494mの距離です。
飲食店も充実しており、まつのまで約238m、藪そばまで約434m、ココス 小平店まで約440m、ステーキガスト 小平上水本町店まで約492m、サイゼリヤ アクロスプラザ小平まで約509mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、岩田歯科医院まで約282m、高橋内科クリニックまで約288m、くみこ恋ヶ窪眼科まで約295mとアクセスも便利です。
公共施設や公園も充実しており、国分寺市立 北の原地域センターまで約382m、小金井警察署 恋ヶ窪駅前交番まで約884m、小平市立津田図書館まで約894mと近くにあります。周辺にはけやき公園まで約309m、上水本町地域センター公園まで約536m、松ヶ丘児童公園まで約694mの公園もあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京都立小平南高校まで約245m、小平市立 第十小学童クラブまで約398m、小平市立小平第十小学校まで約400mと学校への通学も便利です。また、保育園や幼稚園も充実しており、にじいろ保育園上水本町まで約529m、ほんだ保育園まで約576m、なおび幼稚園まで約606mの距離にあります。
「エステート上水本町9号棟」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境を提供しています。ぜひ、住まいに利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
エステート上水本町9号棟の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 小金井市, 国立市, 東村山市, 府中市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
エステート上水本町9号棟の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート上水本町9号棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート上水本町9号棟の存在する東京都小平市上水本町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2022年7月 | 68.7㎡ | 73.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2007年1月 | 65.01㎡ | 55.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2006年1月 | 70.84㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 21.55㎡ | 115.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 51.5㎡ | 48.3万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 51.55㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 90.78㎡ | 37.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 70.85㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 86.81㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年12月 | 92.38㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1983年3月 | 78.33㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1984年12月 | 78.21㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1984年12月 | 92.38㎡ | 20.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 60.39㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 64.01㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 70.85㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,430万円 | 1984年12月 | 86.9㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 67.27㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 67.27㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1984年12月 | 78.21㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 78.01㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,299万円 | 1983年3月 | 90.78㎡ | 36.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 70.85㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 70.88㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2019年11月 | 66.18㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 350万円 | 1986年11月 | 16.12㎡ | 21.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2019年3月 | 66.18㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 64.01㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 60.4㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 67.27㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,450万円 | 2006年1月 | 70.84㎡ | 62.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 50.3㎡ | 49.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,850万円 | 2011年3月 | 83.95㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 49.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2011年3月 | 71.71㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年8月 | 51.55㎡ | 26.8万円 | 4 | 3K |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 75.12㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2019年3月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 70.52㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 59.85㎡ | 49.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1984年4月 | 50.3㎡ | 29.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 78.88㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 70.88㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 1984年12月 | 92.03㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 86.81㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 70.88㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2011年3月 | 70.24㎡ | 53.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,150万円 | 1998年11月 | 56.35㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2011年3月 | 74.29㎡ | 46.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 75.09㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラウンガーデン武蔵野Ｂｒｉｇｈｔ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０ | 2007年3月 | 65.01㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野Ｓｏｕｔｈ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年1月 | 70.81㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストグランディオ武蔵野ガーデンコート | 東京都小平市上水本町５丁目２３−１ | 2011年3月 | 70.04㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストグランディオ武蔵野 | 東京都小平市上水本町５丁目２１−１ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野 | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野Ｃｅｎｔｅｒ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年3月 | 70.81㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 東京都小平市上水本町５丁目２３−１ | 2006年2月 | 70.84㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストグランディオ武蔵野サウスコート | 東京都小平市上水本町５丁目２１−１ | 2011年3月 | 71.36㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストグランディオ武蔵野ブライトコート | 東京都小平市上水本町５丁目２１−１ | 2011年3月 | 67.3㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野Ｇａｒｄｅｎ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年1月 | 70.85㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション一橋学園第2 | 東京都小平市上水本町４丁目２０−１７ | 1984年8月 | 21.55㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ一橋学園SUITE | 東京都小平市上水本町４丁目２２−１４５４番２ 他 | 2022年7月 | 65.89㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ一ツ橋学園 | 東京都小平市上水本町４丁目７−５ | 1986年11月 | 14.18㎡〜 | 422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ一橋学園 | 東京都小平市上水本町４丁目１９−８ | 2003年1月 | 40.39㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)LIVING SUITE PROJECT | 東京都小平市上水本町４丁目１４５４−２ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 東京都小平市上水本町４丁目１８−１０ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート上水本町２号棟 | 東京都小平市上水本町６丁目５−２ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート上水本町７号棟 | 東京都小平市上水本町６丁目５−７ | 1984年12月 | 86.9㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート上水本町５号棟 | 東京都小平市上水本町６丁目５−５ | 1983年3月 | 74.34㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート上水本町１１号棟 | 東京都小平市上水本町６丁目５−１１ | 1984年12月 | 78.21㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |