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岡町駅前レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 801万円 〜 1,404万円 （85万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府豊中市岡町北３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性
岡町駅前レジデンスの存在する大阪府豊中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 395,479 | 100.0 |
| 2020年 | 398,730 | 100.8 |
| 2025年 | 397,920 | 100.6 |
| 2030年 | 394,464 | 99.7 |
| 2035年 | 389,034 | 98.4 |
| 2040年 | 382,437 | 96.7 |
| 2045年 | 375,341 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 吹田市, 大阪市淀川区, 池田市, 伊丹市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡町駅の築年数で見たマンション価格
岡町駅前レジデンスの最寄り岡町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。岡町駅前レジデンスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.5万円に比べて、築40年以上では77.3万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1DK
31.56㎡
1階 北東
1DK
38.16㎡
2階 北
2DK
31.26㎡
3階 北
2LDK
54.0㎡
4階 北
２ＤＫ
37.1㎡
4階 北
ワンルーム
37.1㎡
5階 北東
2DK
36.22㎡
5階 北東
2DK
33.83㎡
5階 東
3LDK
51.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 31.56㎡ | 北東 | 1階 北東(31.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 38.16㎡ | 北東 | 1階 北東(38.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 31.26㎡ | 北 | 2階 北(31.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 3階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 37.1㎡ | 北 | 4階 北(37.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 37.1㎡ | 北 | 4階 北(37.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 36.22㎡ | 北東 | 5階 北東(36.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 33.83㎡ | 北東 | 5階 北東(33.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 51.25㎡ | 東 | 5階 東(51.25㎡)を無料査定する |
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岡町駅前レジデンスの存在する大阪府豊中市岡町北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,649万円 | 1981年8月 | 70.48㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 640万円 | 1973年7月 | 35.0㎡ | 18.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 640万円 | 1973年7月 | 37.1㎡ | 17.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1998年11月 | 85.29㎡ | 43.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1998年11月 | 85.53㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 85.53㎡ | 36.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.36㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 85.26㎡ | 23.2万円 | 1 | 4DK |
| 2021年6月 | 1,390万円 | 1973年7月 | 54.0㎡ | 25.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1973年7月 | 51.25㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 85.36㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,830万円 | 1998年11月 | 94.21㎡ | 40.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年2月 | 720万円 | 1973年7月 | 31.56㎡ | 22.8万円 | 1 | 1DK |
| 2019年11月 | 750万円 | 1973年7月 | 38.16㎡ | 19.7万円 | 1 | 1DK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1973年1月 | 36.22㎡ | 18.8万円 | 5 | 2DK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1973年7月 | 33.83㎡ | 20.1万円 | 5 | 2DK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 85.29㎡ | 34.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 770万円 | 1973年7月 | 37.1㎡ | 20.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 85.29㎡ | 26.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年11月 | 680万円 | 1973年7月 | 31.26㎡ | 21.8万円 | 2 | 2DK |
| 2016年7月 | 880万円 | 1973年7月 | 51.25㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年2月 | 1,498万円 | 1981年8月 | 79.8㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルグレース豊中 | 大阪府豊中市岡上の町２丁目１−１ | 2012年2月 | 66.47㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町南１丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デ・リード岡町南 | 大阪府豊中市岡町南１丁目５−１５ | 1999年2月 | 75.84㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町南１丁目２ー２２ | 1994年7月 | 202.6㎡〜 | 8,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ豊中パークサイド | 大阪府豊中市岡上の町１丁目９−１１ | 2012年9月 | 69.01㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テアトルメゾン豊中 | 大阪府豊中市岡上の町１丁目３−７ | 1974年11月 | 36.73㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ豊中岡上の町 | 大阪府豊中市岡上の町１丁目３−３６ | 2006年2月 | 70.22㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊中第2 | 大阪府豊中市岡上の町１丁目５−１１ | 1984年3月 | 21.66㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｆａｓｔｕｅｕｓｅ桜塚 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオカレント豊中中桜塚 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目９−５ | 1999年11月 | 65.07㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目２３−２８ | 2007年3月 | 66.71㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岡町 | 大阪府豊中市岡町４−１２ | 1981年2月 | 77.14㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中岡町グランドハイツ | 大阪府豊中市岡町３−１ | 1982年2月 | 67.8㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 大阪府豊中市岡町４−１ | 2003年1月 | 58.9㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ豊中 | 大阪府豊中市岡町２−５ | 2012年11月 | 58.26㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ豊中ディアプレイス | 大阪府豊中市岡町６−２ | 2019年12月 | 53.51㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティ岡町 | 大阪府豊中市岡町５−２ | 1983年8月 | 46.65㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 大阪府豊中市岡町７−３１ | 2006年11月 | 46.26㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル岡町 | 大阪府豊中市岡町４−１０ | 1980年7月 | 45.22㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町北１丁目１０−１ | 1998年11月 | 85.29㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |