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グランフォルム豊中岡町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,929万円 〜 9,217万円 （146万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性
グランフォルム豊中岡町の存在する大阪府豊中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 395,479 | 100.0 |
| 2020年 | 398,730 | 100.8 |
| 2025年 | 397,920 | 100.6 |
| 2030年 | 394,464 | 99.7 |
| 2035年 | 389,034 | 98.4 |
| 2040年 | 382,437 | 96.7 |
| 2045年 | 375,341 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市淀川区, 箕面市, 伊丹市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡町駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム豊中岡町の最寄り岡町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム豊中岡町は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.5万円に比べて、築40年以上では77.2万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフォルム豊中岡町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
209.13㎡
2階 北
3LDK
202.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 209.13㎡ | 南西 | 2階 南西(209.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 202.6㎡ | 北 | 2階 北(202.6㎡)を無料査定する |
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グランフォルム豊中岡町の存在する大阪府豊中市岡町南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 750万円 | 1963年8月 | 34.5㎡ | 21.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 2002年7月 | 76.78㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2002年7月 | 99.69㎡ | 44.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1963年8月 | 34.5㎡ | 28.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1963年8月 | 49.5㎡ | 17.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 990万円 | 1963年8月 | 51.31㎡ | 19.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 800万円 | 1963年8月 | 34.5㎡ | 23.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 550万円 | 1963年8月 | 34.46㎡ | 16.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 1995年10月 | 70.16㎡ | 32.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,250万円 | 2002年7月 | 75.89㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 76.53㎡ | 45.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 550万円 | 1963年8月 | 34.36㎡ | 16.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1995年10月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 470万円 | 1963年8月 | 20.24㎡ | 23.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 350万円 | 1963年8月 | 34.5㎡ | 10.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 2,400万円 | 1999年2月 | 75.84㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 600万円 | 1963年8月 | 49.5㎡ | 12.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 2,498万円 | 1995年10月 | 67.67㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1963年8月 | 20.24㎡ | 23.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 580万円 | 1963年8月 | 49.5㎡ | 11.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 67.67㎡ | 29.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,890万円 | 1995年10月 | 68.4㎡ | 27.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1995年10月 | 70.2㎡ | 32.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 880万円 | 1963年8月 | 49.5㎡ | 17.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年4月 | 550万円 | 1963年8月 | 34.46㎡ | 16.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 580万円 | 1963年8月 | 34.46㎡ | 16.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 450万円 | 1963年8月 | 35.76㎡ | 12.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年6月 | 4,150万円 | 1994年6月 | 209.13㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1963年8月 | 20.24㎡ | 22.2万円 | 4 | 1K |
| 2017年3月 | 4,150万円 | 1994年7月 | 202.6㎡ | 20.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 万葉ハイツ豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町南１丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デ・リード岡町南 | 大阪府豊中市岡町南１丁目５−１５ | 1999年2月 | 75.84㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡町駅前レジデンス | 大阪府豊中市岡町北３丁目１−５ | 1973年7月 | 31.26㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール曽根西 | 大阪府豊中市曽根西町３丁目１４−１ | 1987年3月 | 60.52㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 大阪府豊中市曽根西町３丁目１８−２２ | 2008年1月 | 70.4㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア豊中曽根 | 大阪府豊中市曽根西町３丁目１５−１３ | 1998年8月 | 65.26㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｆａｓｔｕｅｕｓｅ桜塚 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオカレント豊中中桜塚 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目９−５ | 1999年11月 | 65.07㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 大阪府豊中市中桜塚１丁目２３−２８ | 2007年3月 | 66.71㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン豊中曽根西町 | 大阪府豊中市曽根西町４丁目１０−６ | 2000年3月 | 73.66㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルコート豊中曽根西町 | 大阪府豊中市曽根西町４丁目８ | 1996年3月 | 86.38㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岡町 | 大阪府豊中市岡町４−１２ | 1981年2月 | 77.14㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中岡町グランドハイツ | 大阪府豊中市岡町３−１ | 1982年2月 | 67.8㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 大阪府豊中市岡町４−１ | 2003年1月 | 58.9㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ豊中 | 大阪府豊中市岡町２−５ | 2012年11月 | 58.26㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ豊中ディアプレイス | 大阪府豊中市岡町６−２ | 2019年12月 | 53.51㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティ岡町 | 大阪府豊中市岡町５−２ | 1983年8月 | 46.65㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 大阪府豊中市岡町７−３１ | 2006年11月 | 46.26㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル岡町 | 大阪府豊中市岡町４−１０ | 1980年7月 | 45.22㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町北１丁目１０−１ | 1998年11月 | 85.29㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |